非常高兴地告诉您，“小区方案”的搜索已经成功了！在工作中，我们必须制定有效的计划和安排，以确保工作或任务的有序进行。当我们制定出完美的方案时，就能在职场中脱颖而出，并大大提高我们的竞争力。请务必收藏此文并与朋友们分享！此外，您还可以浏览范文大全栏目的新护士个人年度考核总结2024字15篇。
（1）市领导宣布第二届社区“邻居节”开幕，
（2）邻里牵手，共创“三城”签字仪式；
（3）党员志愿者誓师仪式（3000多名党员参加 ，佩戴标志）；
（4）市领导讲话；
（5）开展“爱心传递”系列活动；
①先锋行动：市委组织部、城区街道党工委组织城区在职党员干部及社区党员开展党员岗活动。
②天使行动：市卫生局组织医务工作者走进社区讲授医疗保舰和开展义诊活动。市计生局组织工作人员进入社区讲授生殖保健和计划生育知识
③绿色行动：市环保局组织开展“绿色消费”、“绿色生活”为主题的'绿色环保行动
④法律行动：市司法局组织涉法单位开展“法律大集”、“法律广场”宣传活动
⑥科技行动：市科协组织开展“科技广场”、“科普知识讲座”、“全民健身科学知识讲座”、“科普展览”等活动
⑨爱心行动：市民政局、市城区街道办事处组织开展“广场爱心募捐活动”
⑩公益行动：市教委、民政局在节日期间图书馆、革命烈士陵园免费向居民开放。
（6）散发致城区居民一封信，即招商亲商爱商，创新创业创优倡议书，旨在宣传招商引资和发展民营企业政策，鼓励居民招商创业，力求形成全民招商、全民创业的良好氛围。
组织党团员志愿者服务队开展扶贫济困，邻里互助活动。
1、主要针对的是中高档社区家庭，活动时间放在下午。(类似纳凉晚会)
2、活动内容：产品宣传最主要的是能让每个社区的家庭能参与。
3、整个活动需要一个主题来链接。(现在中高档社区的邻居之间都不认识，以是社区才艺表演等)
目的：宏观把握爽肤水产品市场，找出市场差异化点，推行造势活动。
1售楼模式：毛坯房，2售楼价位4000元/平方米以上;3主消费群体分析;4小区地理位置;5政府区域规划;6小区远期发展计划;7开发商背景和信誉等级;8物业管理模式等
做法：物业关键人物沟通，开发商沟通，售楼小姐沟通，报纸了解分析等。
2物业对小区活动的管理办法;
3别的小区物业对小区活动的看法和合作模式。
2物业关键人物关系处理;
3开发商品牌和我们品牌共同搞活动，提高各自销量。
充气气囊1个，上书“爽肤水产品与家庭健康”;
办公桌1张，上设各类宣传手册、单页和海报;
名片盒1盒;
张贴海报，暂定2份，吊旗20个;
借用开发商等离子电视，插播爽肤水产品推介光盘;
联合开发商，刊登爽肤水产品专题文章。
借用开发商等离子电视，插播公司爽肤水产品推介光盘;
凡当天预约者，经销商让利15个点，按85折计算，赠光盘1张;
凡当天预约者带来第二个客户，在让利基础之上再让利5个点;
着装统一;
时刻保持和维护公司形象，有损者100元/次;
严格遵守小区规章制度，有损者100元/次;
激励政策：凡成功预约用户者，另加0.5的设计补足费;
凡成功预约超过10位用户者，另附加1000元奖励。
跟物业管理公司关系处理方面;
今天预约量少的问题;
下次活动增加哪些物品，减少哪些物品，增加哪些形式，减少哪些形式;
小区选择方面应该注意哪些细节;
业主对我们公司爽肤水产品的宣传手段和服务建议。
一转眼我已经来公司有两个月了，不知不觉时间过得真快，想想刚到公司的我，从什么都不懂到现在一点点的在进入状态，心里很高兴。在我进公司没多久时，由于没有我坐的办公桌，经理给我们换上了新的办公桌，后来又给我添置了一台新的电脑，心里很感谢公司和经理给了一个这么良好的工作环境，心情很舒畅，能更好的提高工作效率，一步一步的达到自己的目标。
在工作上，通过不断接触客户，发现一些新的待解决的问题，多向同事请教，也要多和安装师傅进行沟通，多了解一些现场安装方面的知识，以便日后给客户解答。在这个月的月初，正赶五一时，我在这值班那天，给了我一个考验一下自己的机会，业务和专业知识都不太熟练的情况下，开始接待客户，在实践中摸索经验，在实践中不断成长，对自己是一个很好的历练，为以后更好的销售做下铺垫。下面是一个小故事，能给大家带来一些新的启示。
我在这给大家讲一个我以前面试时，听过的一个很有趣的关于销售的小故事。说的是把梳子卖给和尚，想必大家听了这个题目就觉得有些可乐吧，可是听完这个故事大家可能就不这么想了。n个人去参加一招聘，主考官出了一道实践题目：把梳子卖给和尚。众多应聘者认为这是开玩笑，最后只剩下甲、乙、丙三个人。主持人交代：以10日为限，向我报告销售情况。
甲讲述了历尽的辛苦，游说和尚应当买把梳子，无甚效果，还惨遭和尚的责骂，好在下山途中遇到一个小和尚一边晒太阳，一边使劲挠着头皮。甲灵机一动，递上木梳，小和尚用后满心欢喜，于是买下一把。
乙说他去了一座名山古寺，由于山高风大，进香者的头发都被吹乱了，他找到寺院的住持说：“蓬头垢面是对佛的不敬。应在每座庙的香案前放把木梳，供善男信女梳理鬓发。”住持采纳了他的建议。那山有十座庙，于是买下了10把木梳。
丙说他到一个颇具盛名、香火极旺的深山宝刹，朝圣者、施主络绎不绝。
丙对住持说：“凡来进香参观者，多有一颗虔诚之心，宝刹应有所回赠，以做纪念，保佑其平安吉祥，鼓励其多做善事。我有一批木梳，您的书法超群，可刻上‘积善梳’三个，便可做赠品。”住持大喜，立即买下1000把木梳。得到“积善梳”的施主与香客也很是高兴，一传十、十传百，朝圣者更多，香火更旺。
那么从这个故事里面我们看到了什么，我相信每个人都有不同的看法。因为讲故事的本身就是让大家思考的，因为这个故事不仅仅是博大家一笑，而是在考察每个人面对困难的态度和方式。大家也都知道，把梳子卖给和尚是很不容易的事情。因此这三个人都应该算是很优秀的销售人员。但从三个人完成任务的方式上我们却能学到很多东西，通过这个故事，我也从中得到了一些对销售行业的新的看法和一些认识和启发，销售也不光靠着勤奋、努力就行的，还有一些智慧和技巧在里面，在不断的学习中进步，日后能成以为一个优秀的销售人员。条条大路通罗马，没有不好卖的产品，只有卖不好产品的人。让我们用这句话来共勉。
经典故事：
数年前，有一个叫奥哈尔的爱尔兰人，他特别爱和人争辩。他也是我们班上的学员。他受的教育不多，当过司机，后来又做了汽车公司的推销员。由于他的业绩总是不理想，才来找我的。同他聊过之后，我了解到他推销汽车时，常与顾客发生口角。他说：顾客的批评实在让人不服气，于是我也会回敬他们几句，我的东西也就推销不出去了。”
对于奥哈尔，如何把话讲漂亮并不是最重要的，我的首要任务是教他尽可能少的讲话，并且绝不与别人，尤其是顾客争论。
奥哈尔如今已是纽约怀特汽车公司一位成功的推销员了。他都经历了些什么呢?他这样说：“假如我现在走进某人的办公室，对方说：‘什么?怀特汽车?那个牌子的产品根本就不怎么样，就是白送我也不要。胡雪公司的卡车才是我要买的。’听他这么说，我不但没反对，还顺着他说：‘老兄，你说的没错，胡雪的卡车确实好。你买他们的产品也是很可靠的。而且他们推销员也很能干呢。”
“听我这样说，他无言以对，无可争论。因为我完全同意他对别的品牌的赞扬态度，她总不会在这种情况下还把胡雪牌车如何好的事一味的强调。于是我的机会来了，我接下来便把怀特汽车的优点一一向他做了介绍。
“这事要是发生在以前，我肯定火冒三丈为自己的观点辩护，于是争辩比较激烈。而最后吃亏的还是我。
“这么一想，过去推销时，那些不必要的争论真是让人汗颜，多少宝贵的时间和金钱都浪费在无谓的争论中了。现在我学会了如何少讲话、不争辩。值得庆幸的是，许多事情都发生了改观，而且还不算太晚。”
联想：
这个故事给了我一定的启示，辩论、反驳，有时会有一种胜利的快感，但实际上那些胜利是空洞的，因为永远得不到对方的好感。我个人理解就是不要把个人的意向强加于客户，要了解客户究竟想要什么，通俗一点讲呢，萝卜白菜各有所爱，尊重客户的选择。之前就遇到过这种情况，客户就觉得净水机好，我个人就觉得纯水机好，我就不断的给客户推荐纯水机，反而引起客户的反感。差点流失一个客户。“同意式”推销方式的确值得我去学习，分享给大家。
销售拜访流程动作分解 销售拜访和管理是一个销售代表最日常的工作，也是他最具有生产力的工作。将工作规范执行，你在消费品销售这个领域的技能就一定能得到最大程度的提高。
如果你以为销售工作是从销售开始那就大错特错了。战士上阵打仗前一定会检查自己的武器弹药，销售代表也是一样的，出发前就要做好各项准备的工作。
1)固定路线，按照固定的路线拜访客户。
这项工作通常要使用的是工具是《跑店路线安排》和《地略图》。《跑店路线安排》是用来填写一周的固定拜访路线的，《地略图》则是显示各个销售在地理上的位置。按照固定路线拜访客户的好处在于，能让客户在固定时间看到销售代表成为一种习惯，这种习惯对于销售安全库存的准备也是大有好处的。
2)合理安排，考虑到地理位置和商店负责人的时间。
动作1中的地略图就是为了合理地安排跑店路线。除此之外，商店负责人的工作时间也是我们需要考虑的。了解他们的工作时间也是在设计拜访路线时的一项重要工作。
3)电话预约，利用电话提高拜访效率，避免负责人不在。如果是要做一个促销活动的谈判，那你就必须确保负责人在场。光了解负责人的工作时间还不够(因为可能出现调休、病假等等意外情况)，你还需要事先电话预约一下。这个动作一是确认时间，二是表示对对方的尊重。
有目的地跑店是一个销售代表良好工作习惯的表现。我们不是在“逛”商店，而是在商店里工作。所以，拜访前你要带好上次的拜访记录，并且明确这次的拜访目标。这些都是必须在拜访前明确的。
目标设定还需要明确最高目标和最低目标。谈判是一个讨价还价的过程，你所得到的东西总是会低于你所提出的要求。但是如果你不懂得设定目标，你就无法去评估你究竟是做了一个成功的谈判还是失败的谈判。
在明确了拜访路线和拜访目标之后，接下来要做的事就是准备好你的销售工具。
5)目标准备，根据目标准备适当的工具和数据。
根据拜访目标，你要带好随身携带的工具和数据。如果是一个新的促销活动，你就要检查是否带足了这个促销活动所需的道具。你有没有带上产品的介绍或者是宣传单页?
现在，你要开始检查你的销售包了。你的销售包外面印着公司的logo，这是每一位销售代表所要珍惜的公司荣誉，我们是为了这个品牌而战的。看看你的销售包是否保持了清洁?记住，销售包的形象也是你个人形象的组成部分，更代表了公司的形象。
现在开始检查销售包内部的物件。
《销售代表跑店路线安排》：你要检查的是，今天是否按照计划执行了跑店线路。
价格表和建议定货单：价格表是指销售的价格，建议定货单则是指销售的要货记录。
客户拜访卡：客户拜访卡就是一个销售代表的武器。客户拜访卡详细的使用方式。这张表格涵盖了一个销售的促销活动等的信息记录。
公司库存：出门前不要忘记带上公司的库存表。如果不对公司库存进行了解，就很容易出现胡乱定货的情况，导致对销售定单满足率的降低。
发票：如果这次出门是需要和销售结账的，你就必须带好发票和销货清单。
各种文具：再检查一下，你是否有足够用来张贴标签的双面胶?是否有清洁的用来擦拭产品和货架的抹布?另外，你还别忘记带上你的笔、笔记本、名片、剪刀和计算器。一个都不能少!
好了，你已经准备地足够充分了，现在，打点起精神，出发!
销售代表可以不穿西装，但你的仪容仪表必须要做到整洁。如果公司有统一的业务着装，那么你就统一;如果没有，你也不能降低对整洁的要求。
记住一点，整洁的穿戴仅仅是一方面，你还要做到面带微笑，表现出你的亲和力。微笑能让你拉近和客户之间的距离，也能让你给人留下更好的印象。
如果你今天的工作目标是需要的人打交道的，那你就要首先找到那些真正能做决策的人。记住，表现出你的自信，你的自信会感染你的客户。
如果你刚刚开始销售业务，就需要主动地介绍自己，介绍公司以及交换名片。记住，销售的负责人可能记不住你的名，但是对一个优秀销售代表的最起码要求，是别人能记得住你所工作的公司的品牌。再次强调这点，品牌就是一个销售代表的荣誉。每一位优秀的销售代表，他的名就是他为之工作的品牌。
我们要捍卫我们的品牌，就像捍卫我们自己的荣誉!
好了，现在开始，正式开始进入销售内的各项操作。
看看竞争对手最近又干了点什么?把它们统统记录下来，向你的上司汇报，以便在第一时间做出反应，伺机打击它们。
销售就是各个品牌一场没有硝烟的战争，不断地重复这些销售的基本动作，这就是一个销售代表的生活，也正是你自己的选择。
要达成你的销售目标――比如做一个促销活动、分销进新品等等――总不是一件容易的事情，在这里，你就需要运用你所学的销售技巧进行周旋。不要把客户的拒绝当作是最终的答案，一个优秀的销售代表，永远都要发现拒绝背后的问题。
运用开放式问题，找到客户的需要!
在客户有异议的时候，保持冷静。
仔细聆听客户的问题，了解清楚。
对客户说“我明白了您的意思是说……”，表示认同。
重复客户的问题，并且问他是否还有其它异议，这样的做法是为了限制他的问题。
阐述我们的利益，克服异议。并且要及时发现客户的购买信号，及时地达成交易。销售技巧是一个销售代表的基本功，但并非是本文的重点，下表是销售工作的一般流程：
好了，经过这些工作，你的销售目标达成了。
如果今天你的工作中有收款这个项目，请仔细保存好你所收的支票，放入支票夹中，避免丢失。
按照你的跑店路线图，按照我上面所说的步骤，就这样，你做完了一天的拜访工作。但是，你的工作完了吗?别忘记，回到办公室，你还有最后的一些工作!
回到办公室后，根据你今天的工作内容，立刻处理完你的定单，或者是给自己公司内部的打单员。
立刻将你的收款交给公司并且认真记录。收款绝对不能过夜。
整理好你今天的客户拜访卡，如有填写潦草的地方，请在另外一张新表格上重新誊写并且存在固定的地方。客户拜访卡的存放处是不能上锁的，任何时候都需要接受上司或者是公司的检查，这就是我们的专业所在。
认真填写今天的销售和回款记录，并放在固定的地方存档，同样也不能上锁。
如果今天是星期五，请认真填写下周的工作计划。虽然可能和这周一样跑的是固定的工作路线，但是下周你的上司是不是又安排了新的工作、新的促销活动、新的产品进场了呢?
现在，忙碌的一天即将结束了。在这之前，请准备好明天访店前要准备好的一些东西，问下你的上司明天有没有一些别的工作指示。拿出你的笔记本记录下来，这个工作日就到此结束了。
以上我们拜访流程动作要领，是基本通用的工作准则与要求。销售本身其实是件十分简单的工作，但成功的要义就是简单的动作不断重复地做。这些说起来容易但做起来烦琐的工作不断不折不扣地重复执行才是我们和竞争对手拉开差距的真正关键所在。
随着城市的不断扩张，越来越多的人开始选择居住在小区里。小区除了提供安全、舒适的住宅环境外，还有许多的便利设施，比如健身房、游泳池、儿童乐园等，满足了居民的各种需求。然而，小区数量越来越多，市场竞争也越来越激烈，如何让自己的小区脱颖而出，成为居民的首选，是每个小区业主和物业公司需要面对的难题。本文将从营销角度提出一些小区推广方案，希望为小区的营销创意提供一些启示。
一、提高小区品牌知名度
品牌知名度是吸引潜在客户的重要途径。小区可以通过多种方式提高自己的品牌知名度，比如在小区周边张贴海报、发传单、电视广告、投放户外广告牌等等。这些推广方式可以向周边居民介绍小区的优势和特色，增强品牌认识度。
二、提供丰富的活动
小区居民往往是有趣、充满活力的群体，因此小区可以通过举办各种社区活动，增强居民之间的互动和交流，提升小区的社交氛围。小区可以开展庆祝节日活动、文化演出、群众体育等，吸引居民参加。这些活动提供了展示小区品牌的机会，同时也可以增加居民的忠诚度，提升小区的口碑。
三、营销策略的优化
小区物业公司可以考虑采取营销策略优化方式，如提高投资回报比率、加强与客户的联系、调整产品结构等等。通过这些手段，物业公司可以提高营销效果，吸引更多客户。
四、提供更好的服务
小区物业服务是客户选择小区的非常重要的一部分。为了吸引更多的居民，物业公司应该为客户提供更好的服务。例如，为小区居民提供定期保洁、快速维修、便利的收发快递服务等等，让客户感到物业公司真正关心他们的生活需求。
五、入住礼包
给新业主提供一些实用的礼品，让他们感到物业公司的热情和关怀，而且可以让入住业主在生活中更加方便。例如，提供洗衣机，空气净化器或电饭锅等实用的物品，让业主在入住后享受到小区生活的便利。这些礼物可以提高新业主入住的快乐和对小区的信任感。
小结
如果小区想要吸引更多的居民和提高生活质量，就需要采取各种营销策略和创意来增加品牌知名度，提供多种活动，优化营销策略，提供更好的服务和为新业主提供入住礼包等等。这些推广策略，既能增加品牌知名度，又能让居民在小区中得到更好的服务，同时提高小区居民的生活品质。
各物业服务企业，业主委员会：
为认真贯彻落实市委、市政府关于加强“平安温州”建设的有关要求，根据市房管局《关于在全市开展创建“平安物业”活动的实施意见》（温房字〔〕27号）和区平安办、区综治委《温州市鹿城区行业基层平安创建重点工作责任制》、《温州市鹿城区社会治安综
合治理重点工作责任制》（温鹿综治办〔20xx〕2号）文件的要求，结合温州市鹿城区实际，制订如下创建实施工作方案。
一、指导思想
深入学习实践科学发展观，紧紧围绕争创“平安温州市鹿城”的目标，以开展创建“平安物业管理小区（大厦）”活动为载体，增强物业服务企业参与创建的责任感、使命感，进一步完善物业管理小区的安全防范体系，形成物业服务企业、业主、业主委员会、社区密切配合、齐抓共管的创建工作机制，督促物业服务企业贯彻《物业管理条例》等物业管理法规政策，依据物业服务合同约定，进一步规范物业服务行为，履行协助做好小区安全防范工作的义务，筑牢思想防线，提高防范意识，落实防范措施，提高应急处置能力，有效地预防和减少安全事故和违法犯罪活动，促进“平安温州市鹿城”建设深入开展。
二、创建目标
通过开展创建活动，使温州市鹿城区物业管理小区（大厦）安全事故、治安和刑事案件等发生率稳中有降，不发生因物业管理措施不到位而导致的有重大影响的恶性事故、案件,力争通过三至五年的努力，全区85%的物业管理小区（大厦）达到新一轮平安创建的要求。
三、创建范围
温州市鹿城区已经实施物业管理的小区（大厦）
四、创建标准
1、物业服务单位与街道（乡镇）综治委签订社会治安综合治理责任书并抓好落实；
2、物业管理小区内必需的管理人员持证上岗率和到位率达100％，履行物业服务合同约定聘用的秩序维护员能满足小区治安防范工作需要；
3、物业管理小区内按照物业服务合同约定设立固定值班岗和流动巡逻岗，制订巡逻计划，秩序维护员按照计划昼夜巡逻；
4、物业管理小区有制订日常防范和应急预案，且定期组织开展安全防范知识培训和处置突发事件的实战演练；
5、在物业管理小区内可能引发人身伤亡事故的部位、场所和公共区域安全防范的重点部位统一设置文明规范、用语简洁的警示标识，告示注意事项，明确禁止事项；
6、物业服务单位对物业装修装饰的登记备案率达100％，与业主签订室内装修服务协议，组织开展巡查，及时发现和制止违法违规装饰装修行为并报告有关主管部门；
7、物业管理小区内消防安全设施按规定标准加强维护，并保证能正常使用，各类消防安全隐患及时得到整改；
8、居民楼二层以下住户的窗户应当采用防攀爬防撬功能的防盗措施，楼栋煤气管道、落水管等易攀爬处全部安装防攀爬装置；
9、物业管理小区执行公安机关制定的安全技术防范标准和要求，物业服务单位加强对楼宇对讲、电视监控等技防设施的管理并运转正常；
10、物业管理小区内全年不发生重大恶性刑事、治安案件和重大治安灾害事故，不发生居民入室、单位入室盗窃案件、机动车被盗案件；
11、业主对物业管理小区治安满意率达到90%以上。
五、实施步骤
1、宣传动员阶段（5月）。召开全区物业服务企业落实创建“平安物业管理小区（大厦）活动”工作大会，学习传达上级指示精神，部署创建工作任务，并确定创建示范点。
2、开展创建阶段（6月-10月）。各物业服务企业积极开展“平安物业管理小区（大厦）活动”创建工作，各房管所联系街道办事处和相关部门做好指导工作，确定考核制度。
3、企业自查阶段（11月）。各物业服务企业对各自一年来开展创建活动情况进行自查，总结经验教训，提出下步的工作思路，并将书面自查报告报房管部门。
4、考核评比阶段（12月）。由温州市鹿城房管分局在企业自查乡镇（街道）初评推荐的基础上，会同相关部门对各物业服务企业创建活动情况进行复查考评。
六、考评方式
创建活动每年组织一次考评。由物业服务企业申报，各乡镇（街道）初评推荐，最后由区房管部门牵头，会同相关乡镇（街道）、部门共同组织考评验收、表彰，被表彰的小区授予“平安物业管理小区（大厦）”称号并授牌。对因领导不重视、措施不得力而发生重大安全事故的小区，予以一票否决，依据物业管理法规政策进行处罚，直至注销物业服务企业物业管理资质。
七、创建要求
（一）统一思想，加强领导。创建“平安物业管理小区（大厦）”是深入开展“平安温州市鹿城”系
列创建活动之一，是推进新一轮“平安温州市鹿城”建设的重要举措。各物业服务企业要统一思想认识，加强组织领导，认真研究、制订创建活动方案、措施，扎实开展创建活动。温州市鹿城分局决定成立创建“平安物业管理小区（大厦）”活动领导小组，由莫光辉同志担任组长，詹里勋同志担任副组长，成员由刘青山、金涛、周毓雷、林凡、蒋振宇、包巨为组成，领导小组
下设办公室，办公室设物业修建科，蒋振宇同志兼办公室主任，负责创建活动方案的制定、工作协调和督导。各房管所要成立相应的领导机构和工作机构，确定专人负责，具体抓好创建活动各项任务措施的落实。
（二）明确责任，强化落实。各物业服务企业要加强与业主、业主委员会、社区居委会的沟通联系，在乡镇（街道）综治部门的统一领导下，协助相关部门共同做好物业管理小区的安全防范工作；各物业服务企业要全面动员，全员参与，健全平安创建责任机制，强化小区安全防范措施和全体员工的安全责任意识。要加强安全检查，建立安全检查制度。对发现的安全隐患要及时整改，防患于未然。物业服务行业协会应当加强对物业服务企业创建活动的指导，督促物业服务企业认真落实创建工作。
（三）加强宣传，营造氛围。各物业服务企业要加强创建活动宣传，充分利用小区的宣传栏、广播等载体，教育、引导小区业主积极参与，增强自我防范意识。要及时通报创建进展情况，形成齐抓共管的合力。要积极与新闻单位密切配合，主动组织宣传，及时报道好经验、好做法和取得的新成效，在全社会营造良好的创建氛围。
前言
随着社会经济的快速发展，人们对居住环境的要求及品位越来越高，一个好的居住小区环境景观设计方案及景观生态模式，必定能够完善城市居民住宅及城市生态系统，提高城市居住区环境的质量。
一、项目概况
某小区规划面积12.20hm2，约183亩，建筑面积达329400m2。园区地处城市中心区块，交通出行便利。
图1总平面图
二、景观规划总体定位
(1)在总体的设计风格上独具匠心。总体设计理念以“平安、幸福”为核心理念，结合建筑特点，营造现代建筑与景观相结合，最适合国人居住的现代住宅典范。
(2)该小区现状地形高差较大，东西尤为突出，依据现状的特点，结合落差和层次，营造别具一格的生态化人居环境。
三、设计原则
(1)宏观上以创造自然环境为主题，以人为核心，满足居民“人性回归”的渴望，力求创造环境宜人、愉悦舒适、尺度适宜、亲切宜人的自然环境。
(2)把人的行为与环境设计结合起来，为居民提供交往的空间与机会。
(3)吸收大自然中自然山水的意境，并加以现代设计元素，实现 21 世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
(4)利用乡土树种和玲珑简易的小品，采取形式多样的规划手段，形成千姿百态的各种小型绿地，达到芳草遍地，花开满院，绿树成荫的效果，改善和美化居住环境，满足居民多种要求。
四、设计方案
该小区整体方案以“两轴四区”为景观格局，主打营造一种和谐人文化、时尚现代化的生活环境，该方案设计依托巍巍山岳，根据地形的落差，围绕中心水景，打造舒适化简约的居住环境。
(1)入口设计
入口作为标志性空间，开场的入口广场结合弧形跌水墙圆形花坛、规整的树阵、线条刚硬的标志营造出宏伟大方的整体气氛。各种要素在形态上相得益彰，起到了围和景观空间的作用 ;水的流淌显得生动，软质绿化嵌入广场的硬质铺装中，充分利用植物的形态变化，丰富整个空间的感受。乔木繁茂的枝叶、挺拔的树干将入口宏伟大方的气势充分展现。
跨过主入口，经过流水林荫道，采用依托地形的跌水作为主景，成为进入小区的第一道风景，跌水采用流线型构成，弱化高差形成的生硬线条，跌水采用自然细流，给人以温和，清新的感觉，跌水中放置小区的标志性雕塑，雕塑简洁，沉稳，配合层叠的绿化，给人以平静，祥和的视觉感受。
次入口主要为人行步道入口，故设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化和水体等软质景观为主要造景材料。入口的设计以刻有小区名字的大体量石材为中心，结合涌泉及花坛营造静谧的氛围，向住户暗示此入口为休闲步行道入口，远处的绿墙、小水景等装饰为入口增加和丰富的园内的景深。
(2)水景
水是具有灵性的、它代表了天地自然界的智慧和美德。万物皆因水而生，因水而活。水景主要依附于中心主轴线，以两大水景广场为中心，沿轴线散射，或大型喷泉跌水，形成气势，或静水细流，静谧而温婉，或冒出汩汩涌泉，点缀如颗颗明珠。同时根据人对水有极强的亲水性，在水景的空间营造方面，结合水景设计相应的亲水设施，使中心组团充满动感。
水景贯穿东西南北轴线，结合地形落差，形成不同形式的跌水景观。
会所水景：水面以直线条为主，配合折线廊桥，通过景墙、错层花坛增加立体空间，水边放置休闲座椅，躺椅，水底采用蓝色瓷砖铺装，局部点缀雕塑喷泉，增加空间的活泼元素，整体营造舒适惬意的会所前景观。
中心水景：中心水景结合落差，形成双层跌水，高层三米落差处，立面采用块石穿插，并在立面设计凹凸景观，形成层次不同的水幕，并将小区景观标志镶嵌墙体中，上下两层通过栈桥连接，增加亲水性。
溪流水景：溪流景观由中心水景向南侧延伸，蜿蜒曲折，驳岸采用自然式石块堆置，在宅间组团形成水潭，亲近人居生活。
(3)活动广场
活动广场设计服务于人们的健身活动，其目的就是增强居民的身体素质，改善心理素质，增进邻里间的交往。在“健身环境”设计过程中，结合人体工程学、生理学、心理学等相关知识原理，满足“量”的要求, 又要满足“质”的要求，(包括场地的平坦度、地面材质、色彩、场地的位置、周围环境以及安全设施、管理等), 同时还根据不同的参与者，不同的活动形式来具体考虑，尤其分析不同年龄层次的心理需求。
依附两大中心广场，设计两处主要的健身广场，儿童活动广场，配合适当大型林荫广场，构成景观主要活动中心，在每个组团的景观节点，配合主题景观，设计组团区域内的小型活动，两类区域交互作用，形成整个小区的活动区。
点线面的结合：以组团内部的简易健身场地设施为点，以组团间的道路、绿地系统等提供的健身地带及设施为线，活动场地及设施为面，以点由线带面，构成整个社区健身环境的覆盖面，从不同层次，不同角度激发居民的健身热情，真正做到在社区内持久地、全方位地开展全民健身活动。
重点突出：依据居住区内的每一个景观组团为分区，以住区中心活动场地及设施为主，以组团之间及组团内部的活动场地及设施为辅;以少年儿童和老年人的健身场地及设施为主，同时兼顾中青年人的健身需求。这样，不仅组织管理方便有效，场地及设施利用率高，而且集中的健身场所有利于增进居民间的交往沟通，自然形成社区内的向心力、凝聚力。
(4)宅间绿地
宅间绿地分为四个组团，分别为：苹苑流沙(苹果园)、雨樱落花(樱花园)、柿柿如意(柿子园)，桃李为家(桃李园)
①苹苑流沙(苹果园)
该区域植物群落主体树种选用苹果树，该区植物主要是渲染一种苍翠静谧的小区氛围，为整个小区的“平安区”，植物主体树种选用苹果树，以苍松，翠柏，水杉为主，搭配适当的玉兰，腊梅，碧桃樱花等适当的点缀活泼因素活化气氛。
②雨樱落花(樱花园)
该组团的景观节点基本以小活动中心为主，结合小型的沙场，水池增加景致的丰富性和跳跃感。该区定义为浪漫的情调，主调树种采用樱花和芙蓉这两种春季和夏季的观花植物，营造一种温情的区域氛围。同时结合树冠浓郁的垂柳，法桐等植物、广玉兰，雪松，桧柏等常绿植物，增加冬季的观赏效果，形成季季有景，春夏烂漫的景观环境。
③柿柿如意(柿子园)
该组团的植物景观特色以春秋时节最具表现力，主体树种选用柿子树，穿插种植紫薇，榆叶梅，珍珠梅，樱花，广玉兰，白玉兰等春季观花植物同时搭配木瓜、银杏等，旨在描绘一种“春华秋实”欣欣向荣的绿化景观效果。
④桃李为家(桃李园)
植物配置从嗅觉的角度出发，主要种植碧桃、紫叶李，局部点缀樱花，腊梅等，同时配合适当的常绿树种，让人“未见其景，先闻其香”。局部景点种植竹子，映衬桃红，从而获取“万绿丛中一点红”的独特景观。
五、结束语
营造居住区景观，要符合自然法则，遵循生态学原则，尊重和保护原有的地形地貌、大树水体及人文景观;尊重艺术创作规律，追求建筑、园艺、建筑小品和设施等的和谐一致，同时，又各有侧重，注重可识别性;要经济实惠，低维护，安全可靠;要以主导姿态，而非人云亦云，同时贯彻居住区设计之始终，进一步深化和完善规划与建筑的设计，拓展成重建其中的场所次序，挖掘和赋予特定居住区的特定景观的独特理念和精神，追求自然、社会、经济效益的最大化。
小区规划设计方案是在城市化进程中非常重要的一环，其良好设计可以提高居民居住的舒适度和小区的整体价值，进而促进城市的可持续发展。在设计小区规划方案时，需要考虑多方面因素，如地理环境、交通设施、社区设施等，下面针对这些因素进行详细介绍。
1.地理环境：地理环境是小区规划设计的基础，包括地形、地势、土地性质等。在规划设计过程中，需要考虑地形地貌的高差、岩层类型等，可根据实际情况进行地形的放缩和挖填，使地面均匀平整，同时在保证基础设施建设质量的前提下，把小区造景做得更加真实、优美。
2.交通设施：交通设施是人类活动的要素之一，它的便利度可以对小区规划设计产生重大影响。在交通方面，一方面需要考虑小区交通的便利程度，必须充分考虑交通配套设施的建设；另一方面，小区所处的位置和周边的交通状况也是一个重要的要素，只有在充分了解周边交通环境之后，才能制定出更优化的交通路线和配套设施。
3.社区设施：社区设施是小区规划设计中不可或缺的要素之一，其建设可以促进居民的日常生活质量和社交交流。社区设施包括公园、健身房、商场、公共厕所等，不同场所的建设都需要有针对性的方案，因此在规划中，要根据居民的需求和日常生活习惯，充分考虑社区设施的布局、建设和运营，以便最大化地方便居民。
4.安全和环保：安全和环保是小区规划设计中必须重视的要素。为了保证居民的人身和财产安全，需要强化物业管理，设立安保岗亭等措施，并安装视频监控设备等安全设施。另外，环保也必须被充分考虑，包括小区内的垃圾分类、雨水收集与利用、绿化覆盖等环保方案等。
通过以上的介绍可以看出，小区规划设计中需要综合考虑多个因素，如基础设施建设、社区设施建设、环保、交通等，以使得小区的生活质量得到最大化的提升。小区规划的设计需要在充分了解周边环境和居民需求的基础上，积极落实各项建设方案，创造出一个宜居、安全、舒适、绿色的小区。最后，总体的规划和设计，需要根据市场需求和未来发展前景，制定出一套可以长期应对城市发展的战略规划，为城市的可持续发展提供稳定可靠的基础。
为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：
一、车位确定的方法
1)地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。
2)公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。
3)车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。
4)车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。
二、车辆日常管理
1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。
2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿;造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。
3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外
4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。
5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。
三、附则
1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，清理费用由车主承担。
2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。
3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外寻找停车位。
没错，淡季促销销量提升并不大，刚刚过完春节这个销售旺季，消费者对于白酒的选择免不了有点“审美疲劳”，于是在这个时候，利用好的促销方式、好的促销品，往往能在市场份额上得到较高幅度的提升。
那么，用什么赠品来吸引消费者的眼球呢?我们认为赠品必须从产品的特征、功能和品牌的属性、内涵等多方面进行斟酌，找出与产品本身、品牌诉求有关联性的赠品来赠。同时更要注重赠品带给顾客的价值感和实用性，只有这样，才能够使赠品赠的有效，赠的有“理”。化平庸为神奇，创造独特的赠品魅力。
“日美”品牌在小五金行业里享负盛名，作为行业的领跑者，我司以精益求精的产品质量及优质的服务迅速抢占小五金市场，其中指甲钳占到全国市场的70%以上，并且聘请范冰冰作为形象代言人，赠礼赠名牌，消费者自然感觉物超所值!
二、产品兼负实用性和收藏性。
指甲钳、钥匙扣、多功能小刀、军刀、开瓶器、餐具、美甲套装、手电筒，这些产品体积小，实用性强，且设计精致，富有艺术感，消费者对于这些赠品往往爱不释手。
三、广告载体大。
厂家当然不希望赠品“白送”出去，除了促进消费者购买外还要带来一些广告收益，我司产品可根据酒厂的需要印制贵厂LOGO、增/改包装，利用产品的常用性，强化广告效果。让消费者在日常生活中不知不觉将酒的厂家、品牌、甚至味道铭记于心，进而促进下次购买。
四、价格、款式的多种选择性。
从一块几毛钱的指甲钳到几十元的美容套装，我司产品款式繁多，价格有低、中、高三段，全面满足酒厂根据该酒酒的定位选择与之对应的赠品。
20xx年小区管理处项目团队在房管主管部门及街道社区的指导下，在公司领导的关心和支持下、在领悟公司提升物业服务品质的服务方针指引下，坚持一切以服务广大业主的原则，充分调动广大员工的积极性，以提升物业管理服务为基础，以“业主无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无缺陷”为工作标准，通过积极的探索和不懈的努力，以踏实的工作作风，在标准化管理安全文明生产、提高服务质量、队伍建设等方面取得了一定成绩。具体工作加强管理，持续改进：
自业主入住之后，小区逐步暴露出施工质量问题及计不尽人意之处，20xx年项目领导工程及人员协调进行各方处理，弥补不足，使配套设备设施趋于完善，赢得业主信赖，如a栋安装空调定时器、检测消防设施线路、检修供电系统，调整配电开关负荷等。
针对小区的实际情况，管理处制定并完善各项应急预案，对突发事件做到事前有预案，事中有程序，事后有总结的预案流程，以便在突发事件时能够从容应对，消除安全隐患。
针对小区能源公摊量大，业主交费难，项目部研究制定楼内公共区域及地下停车场，采取多项改进节能措施，不断挖掘节能潜力。如制定大厅灯开启时间由保安值班人员按规定时间开启等。
档案管理是在物业管理当中的一项重要工作，项目部中工作专人对档案管理，在形式上，留下了管理者的笔迹和签名；在内容上，记录着物业、业主和管理过程的真实面貌。各部门档案已按期，细致的整理完成，并建立了物业业主的数据库，相关信息输入，查询便捷、快速、详细，并不断更新，保持数据的完整及可靠性。
根据实际情况，管理处年初制定了详细的培训方案，力争做到业务水平专业化、全面化。如制定物业保安的应知应会、客服人员应知应会，通过工程、客服、保安知识的交叉培训，使员工物业知识全面化。
6.1消防管理：
火灾是物业安全管理的最大“敌人”，一旦发生火灾，业主人身和财物都会受到严重威胁。为此，我们以秩序部为中心以项目经理为组长，组建小区义务消防组织，实施严格的消防监督管理并将消防责任分解到各户，向其讲解消防知识。在20xx年11月9日举行了完美消防演习，提高管理处员工及业主的消防安全仪式及消防防火知识。
6.2治安管理：
为了保障小区业主的安全，秩序部对保安队伍实行严格培训，贯彻“六防”措施，实行群防、群检、群治，以确保万无一失。针对特别区域实施重点布控，如在停车场盗窃高发
区实行严密布防，成功抓获盗窃者3人，为业主挽回直接经济损失数千元，受到业主赞誉。由于小区安全管理的出色，因此被评为小区。
7.1监督、管理小区绿化、绿植公司，对小区绿化、绿植实行合理搭配，突出特点，达到自然、和谐、放松的效果。同时，祛除疾病，成功抑制了美国白蛾在小区的蔓延。
7.2对小区垃圾实行分类，利国利民。节约、回收资源，受到了市、区两级领导及小区业主的赞誉。
7.3为了使小区大厦整体清洁，提升小区环境品质，管理处在本年度对房屋外墙面进行了两次清洁，在清洁过程中派专人跟进、监督，严把质量关，通过干净、整洁的大厦外观，优化小区环境。
8.1针对收费难管理处成立了“贴心管家小组”专人负责、更好的为业主提供贴心服务，每周针对收费情况开会分析总结工作经验，不但使服务品质有所提升，而且成功化解了收费危机。从“贴心管家小组”成立前的每月收费万元到小组成立后每月万元的收费飞跃，基本完成了公司的收费指标，减轻了公司的支出压力。
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事实告诉我们，成功是需要一份计划的，当我们不知如何开展工作时。我们应该结合需求制定具有可行性的方案，方案的制定可以帮助我们建立统筹思维，把握工作中的具体步骤。今天小编给您分享“小区管理方案”相关主题内容，感谢你的阅读希望这篇文章会带给你欢乐并请与你的闺蜜分享！
实施方案是指对某项工作，从目标要求、工作内容、方式方法及工作步骤等做出全面、具体而又明确安排的计划类文书，是应用写作的一种文体。互信范文网今天为大家精心准备了小区封闭式管理实施方案，希望对大家有所帮助!
小区封闭式管理实施方案
安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，只有安居才能乐业，这是大家共同的心理。为业主营造一个平安、舒适、和谐的社区，也是我们物管企业的服务宗旨。为了有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，最大限度保障园区安全，为广大业主提供一个平安和谐的居住生活环境，根据园区的实际情况，制定以下工作方案：
一、硬件设施建设和准备
1、东、西大门道闸系统和收费系统好，设立岗亭；未正式收费前，道闸系统能够兼容业主卡，业主车辆刷业主卡能进入小区，开始停车收费后，启用停车收费卡，道闸系统禁用业主卡；
2、机动车道两旁增设非机动车道（供行人和电动车、自行车、摩托车出入），非机动车道两旁用铁艺栏杆完全封闭，便于人员的管控；
3、沿江大门的小拱门安装伸缩门或铁门封闭，西大门非机动车道外侧空白区域安装伸缩门或铁门封闭；
4、非机动车道加装门禁系统，并在门禁系统上方增设防雨棚，便于门岗值班员在雨天对出入车辆和人员的管控以及便于业主出入刷卡不被雨淋；
5、各楼栋负一层与车库间出入口加装铁门，并安装门禁系统，加装摄像头监控；
6、地下车库出入口安装道闸系统，加装摄像头监控
7、商铺加装对射摄像头便于夜间的监视管控；
8、大门出入口、地下车库出入口工作人员、服务前台工作人员统一配备对讲机，统一频道，方便工作联系。
二、宣传和提示
1、宣传手段：张贴公告、电话告知、上门拜访；
2、宣传内容：封闭式管理的动机和好处、实施封闭式管理前业主应做的准备和实施封闭式管理后应做的准备；
3、在门禁系统出入口显著位置张贴提示告知业主进出注意事项。
三、人员配置
1、东、西大门非机动车道出入口各配置秩序维护员2人，兼顾机动车辆出入秩序维护，共计四人；
2、地下车库每个车辆出入口配置秩序维护员1人；
3、地下车库设置1人，负责对车场进行巡查和管控；
4、户外设置2人巡逻园区，并对装修户进行巡查；
5、监控中心设置2人，进行24小时值班，加强对监控画面的巡视和对可疑目标的跟踪。
四、小区出入口管理
（一）人员出入管理
1、行人或二轮车辆只能通过地面非机动车道出入小区，禁止走地下车库出入口或地面机动车道
2、非机动车道严格执行出入分道：进入小区的行人、电动车、自行车、摩托车只能走“入”道；离开小区的行人、电动车、自行车、摩托车只能走“出”道；
3、业主通过非机动车道进入小区，须刷业主卡；如果忘带业主卡，门岗人员礼貌须询问业主房号和身份证后四位并登记，之后通过对讲机向客服前台核实，无误后放业主进入，并友善提示业主下次带好业主卡；
4、业主亲戚或忘带业主卡的家人进入小区，秩序维护员需仔细询问当事人姓名、需要去的房号等信息并做好登记，经前台向业主征询同意后，方可放行。
5、外来人员要参观园区，请参观人员出示公司有关部门出具的介绍信、联系函等或接相关领导电话通知，方可放行，并立即通知相关部门；
6、本园区老年人想要进入园区，门岗队员应主动、热情问候，看见老人手上提物品，门岗人员应呼叫巡逻人员至门岗主动帮老人拎物品陪老人至家门口；非本园区老年人想要进入园区，问清老人去哪后，门岗人员应呼叫巡逻人员至门岗，帮老人拎物品陪老人至业主家，并予以确认，如业主不在家，及时与业主联系，如业主短时间内不能回来，则请老人至物管处休息片刻，直至业主回来；
7、推销人员进入小区前，门岗人员应询问去向，经核实确因有业务联系，经客服前台向业主征询同意后，方可放行，否则应婉转地拒绝其入内。如在园区内巡逻发现或经业主举报有推销人员后，应及时地对推销人员进行拦截，确认无违法行为后，逐出园区，如有违法行为，可交派出所；
8、装修（含空调打洞、铝合金安装）工人凭出入证进入小区，无出入证禁止进入，除非前台确认确是业主来电通知同意进入后，方可放行，并通知巡逻队员带其到客服前台其办出入证（只来一次人员可不办理）并加强对他们的装修巡查，杜绝违规行为。
9、公司员工凭加盖物业服务中心印章的工牌方可进入园区，特殊情况，经向其他部门或领导请示后，方可放行。
（二）车辆出入管理
1、地面机动车出入口车辆管理
（1）业主车辆刷停车卡进入小区（收费系统启用前刷业主卡），如果业主忘带停车卡或业主卡，经确认无误后，可放行；
（2）拉装修材料、搬家车辆、拉家具或送水车辆，门岗人员确认无误后，告知其不能驶入小区人行道路且停放时间不能超过1小时（超1小时按规定收费）方可放行进入，并立即通知巡逻人员做好车辆停放安排，且在《车辆出入登记表》上做好详细记录；
（3）公司员工车辆禁止进入小区；
（4）消防车、救护车、运钞车、邮政车、工程抢险车、垃圾清运车辆、清污车辆、政府公务车，可灵活放行；
（5）对于其他车辆，禁止进入小区，可引导其停在小区外。
2、地下车库车辆出入口车辆管理
（1）禁止拉装修材料、搬家车辆、拉家具或送水车辆进入地下车库；（2）业主刷月租卡或临时停车卡方可进入地下车库，刷临时卡进入地下车库的车辆离开地下车库时须按规定向车辆收费员缴纳临时停车费用后，收费员方可放行；
（3）员工车辆可停放地下车库，如公司有免费政策，可免费停放，否则须交按规定纳停车费用。
（三）物品出入管理
1、发现业主（住户）进入小区携带有易燃、易爆、剧毒等管制物品进入小区的，值班人员应善意提醒。当业主（住户）执意要带入时，当班员应做好登记，同时将情况逐级上报；
2、来访者及施工人员进入小区携带有易燃、易爆、剧毒等危险物品时，当班人员应礼貌的拒绝物主将此类物品带入小区内；
3、物品出区凭服务中心开具的有效放行条，认真核实后放行（重在核实）；
4、如服务中心下班后有物品出区，需业主到现场出示业主卡和业主有效证件登记或者通知人员业主家核实情况后方可放行；
5、服务中心下班后若有租户物品出区，则应婉言拒绝其将物品搬出区，待服务中心上班后核实开具放行条放行；
6、每班下班前，秩序维护员应收集所有放行条交中队长，并由中队长上交客服统一保管，《物品放行登记》及放行条保存期为2年。
（四）装修材料管理
1、装修材料进入时，门岗应仔细检查询问，同时用对讲机向前台核实是否已办理装修手续，经核实允许，人员方可入内；
2、如有防盗窗、空调、防盗门入区通知装修巡查组跟进核实安装，杜绝违规；
3、露天太阳能、雨棚、大型槽钢，易燃易爆物品禁止进入园区。
五、监控中心管理
1、监控室实行24小时值班，保证通讯器材正常使用，保证与外界联系畅通。发现异常情况，及时通知相关部门进行迅速处理，并定时、定位、定人作好记录和录像，对发生的打架、斗殴及盗窃、交通事故、火灾等录像另存入U盘存档保留，并做好标记；
2、监控中心是整个小区的神经中枢，是整个小区的眼睛，监控员责任重大，工作不得马虎大意、更不能出现睡岗的严重违规行为，要起到指挥调度的作用，将各种苗头消灭在萌芽状态；
3、监控中心要随时注意电梯内的情况，发现有装修垃圾进入电梯，第一时间通知巡逻岗跟进，杜绝装修垃圾乱堆乱放现象；
4、值班员要随时注意监控画面状态，发现异常情况要第一时间通知巡逻人员进行核实；
5、值班员要学会利用监控跟踪可疑人员和车辆，并适时通知巡逻岗嫌疑人或车辆的方位便于及时跟踪。
为加强住宅小区物业管理，明确物业管理责任，提升物业管理效果，规范物业服务市场，维护社会和谐稳定。根据《物权法》《物业管理条例》《__省物业管理条例》及住建部《关于印发业主大会和业主委员会指导规则的通知》（__号）文件相关规定，结合我区实际，特制定本实施方案。
一、总体要求
（一）指导思想
以党的十九大精神为指导，进一步提升治理和服务水平，推进城市社区治理体系和治理能力现代化建设。坚持以人民为中心，以服务群众、做好群众工作为目的，整合服务力量，提升服务水平，强化服务保障，全面凝聚社区治理合力，进一步理顺我区封闭式物业小区物业管理职责和权责关系，按照“政府负责、行业管理、部门配合、乡（镇）组织、社区落实、企业服务、业主自治、属地管理”原则，改善市民居住环境，构建平安和谐社区。
（二）工作目标
通过全面加强党的领导，完善社区物业党建联建，充分发挥党组织在社区治理和服务中的领导核心作用及“桥梁”“纽带”作用，搭建社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业等多元参与的公共协商平台，形成组织引领、多方互联、民主共商、协同共进的社区治理和服务模式，构建社区物业服务新体系、新机制、新格局，组织凝聚各方力量共同推动解决社区建设、物业管理、民主自治和社会治理等方面的重大问题，不断提高全区社区物业工作水平，让人民群众生活更有获得感、幸福感。
（三）组织机构
1.成立物业行业管理联席会议。借鉴周边县区经验及我区网格化管理体系，建立三级物业服务管理联席会议制度，负责全区物业管理工作的组织、协调和督促。通过建立联席会议制度，充分发挥好乡（镇）政府及职能部门作用，切实解决群众最关心的物业服务管理问题，真正做到“问题发现在萌芽、矛盾化解在小区、难点处置在一线”，以依法治理和优质服务，提升城区住宅小区物业服务管理水平，最终全面达到星级服务标准。成立以区委副书记为组长，区政府常务副区长和分管副区长为副组长，相关职能单位负责人为成员的物业行业管理联席会议领导小组，指导全区物业行业管理工作。
2.成立__区物业行业协会。通过成立行业性组织，切实加强行业间的统筹联动、沟通交流、良性竞争，进一步促进我区物业管理服务整体水平的提高。积极加强与市物业协会对接，及时获得行业最新动态信息，在联系企业、连接市场、服务政府等方面发挥重要优势，更好地提升我区物业企业品牌。
3.加大业主委员会建设力度。积极引导符合条件的小区成立业主委员会，把热心公益、责任心强、乐于奉献、具有一定组织能力的业主吸收到业主委员会。成立业主委员会要依托楼栋长、单元长等机制，注重吸纳不少于50%的党员进入，业主委员会主任一般由党员担任，并在社区党组织领导下建立党支部、党小组，打通社区党建末梢，探索出“党建引领、有序参与、依法依规”新模式，切实推动破解小区治理难题，激发基层治理活力。
二、健全机制
（一）纠纷调解机制。在物业行业管理联席会议下设物业管理纠纷调解专班和联动机制，吸收懂法律、懂政策、懂操作的民间调解高手参与，着力协调在物业服务活动中产生的各类矛盾，引导群众依法、合理表达利益诉求，推动矛盾在基层得到及时有效解决。
（二）考评奖惩机制。把文明创建、投诉处理等要求指标量化，建立考核清单，每年由区物业行业协会依据清单对物业项目开展考核工作。采取星级评定制考核：70-79分为一星级物业项目；80-89分为二星级物业项目；90分以上为三星级物业项目；对得分在60分以下的，限期整改，整改不到位的纳入黑名单，限制承接小区物业服务项目，未消除不良记录的，禁止参与新的物业服务招投标活动。同时，对物业项目及个人进行适当表彰和奖励。
（三）信用管理机制。建立诚信档案，对失信物业服务企业在五年内禁止参与我区辖区内物业项目竞标；经仲裁裁决或者司法判决确认后仍欠缴物业费的业主，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
三、完善物业服务管理制度
（一）完善物业服务企业的准入制度
1.实行前期物业服务企业招投标市场准入制度。住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经区房管局批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。禁止房地产开发商直接指定物业服务企业。
2.实行物业服务企业招投标制度。前期物业服务合同期满或业主委员会成立后，如更换物业服务企业的，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。小区前期物业服务企业申请参与投标的，应事先征求社区居委会、派出所、区市场监管局、区房管局的意见。
3.加强物业服务企业管理。区物业行业协会每年度对物业服务企业服务进行考核，由小区所在地乡（镇）政府、社区居委会、派出所、业主委员会签署意见。对处于整改期内、评价差、被列入不诚信名单的物业服务企业，限制承接小区物业服务项目，未消除不良记录的，禁止参与新的物业服务招投标活动。
（二）明确物业管理服务范围。
在住宅小区房屋竣工验收时，规划内的物业管理用房、社区用房、停车场（泊位）、公共设施设备（含地下水管网、电网、雨污水管网等）验收应当由区房管局、属地乡（镇）政府、社区、前期物业服务企业确认盖章，避免因权属不清导致管理混乱。
（三）建立诚信档案，加大对物业服务企业的扶持力度。
1.建立诚信档案，对失信物业服务企业五年内禁止参与物业项目竞标。
2.对星级物业项目实施奖励支持政策：
（1）星级物业项目遇到业主拖欠物业费的，业主的从业单位及主管部门应当配合物业公司催缴物业欠费；
（2）区司法局监督指导小区成立人民调解组织，为处理物业管理纠纷提供法律帮助；
（3）星级物业项目采取司法程序追讨物业费的，可向物业管理联席会议领导小组申请法律援助“绿色通道”。
一、前言：
随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，小区业主对物业管理服务不断提出更新的要求，安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，只有安居才能乐业，这是大家共同的心理，为业主营造一个平安、舒适、和谐的社区，也是我们物管企业的服务宗旨。
近年来，随着我市城市化建设进程加快，居民生活水平不断提高，小区物业管理已逐步迈入规范化、制度化、科学化发展轨道。同时采用人性化、智能化管理也是物业行业发展新趋势。其中小区封闭式管理也是小区科学管理有效措施之一。
二、小区实施封闭式管理的重要性：
1、XX小区位于文化东路东首，面积较大，进出小区的人员及各种车辆多。周边为商业街，东面临居民楼的院墙较矮，均给小区治安带来安全隐患，治安管理压力较大，广大业主有进一步改善目前治安状况的强烈需求。
2、小区实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，从根本上扭转目前社区治安管理工作的被动局面，最大程度的降低社区治安隐患，能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。
3、小区封闭式管理已被社会普遍认可，如果XX小区实施封闭式管理成功，能提高小区的物业管理水平和服务档次，进而再一次提升XX小区的社会知名度，意义深远。
三、具体做法（整个小区实施的是人防、物防、技防相结合的管理办法）：
（一）人员、车辆进出管理
1、小区南门、西门全天开放，北门封闭。小区秩序维护队员24小时执勤，对出入的可疑人员和车辆进行严格盘查和登记。
2、人员、车辆出入使用智能IC卡门禁一卡通系统，实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制。办理智能IC卡，业主及其车辆刷卡进出，小区大门、单元对讲门实现一卡通。鉴于外来人员进入小区，影响小区业主的正常生活，小区业主及其家属凭《房产证》（或购房合同、发票）、身份证等有效证件办理人员进出IC卡；业主凭购买车位合同、地上停车位使用协议等有效证件办理车辆进出IC卡。
3、充分利用小区功能完善、设备先进的闭路监控及周边报警系统，把突发事件消灭在萌芽状态之中，以及对突发事件的取证能力，为小区创造一个安全稳定的环境。
4、外来人员需通过对讲，经业主同意并登记后方可进入小区。
5、经业主或物管部同意，外来车辆在出入口需领取《小区临时停车证》方可进入。外来车辆需经秩序维护队员引导有序停放在指定地点，不得乱停乱放。并且外来车辆停放超过30分钟以上，开始计时计价收取停车费。出小区时，交回《小区临时停车证》。
6、业主如有装修，装修人员出入需凭物管部所发的《小区临时出入证》（证上有装修人员照片），装修人员在小区走动不得超过规定范围，否则秩序维护队员将给予警告或复查。
（二）严格进行车辆管理
1、车辆在小区内行驶速度不得超过15公里/小时。不得鸣嘀，不得随意紧急刹车和在小区练习驾驶。
2、业主要按自己购买的车位规范停放车辆，禁止在地下车库存放杂物。
3、地下车库日常用于车辆停放使用，禁止在车库内散步、遛狗、打球等活动。
4、车辆进出地下车库应控制在5公里/小时以下。严格按行驶标示出入。
5、摩托车、自行车等非机动车辆统一停放在地下车库非机动车辆停放区。外来车辆要进行收费停放。
6、地面车辆必须在小区地面非主干道划线指定位置停放。业主要按自己的车位，配合秩序维护人员规范地停放自己车辆。
7、地下车库及地上车位先满足业主及其家属名下常驻车辆使用后，满足业主使用的其他所有权车辆。
8、严格控制地下车库非车位购买人私自安装车位锁的行为，如有非车位购买人私自安装的车位锁由物业公司负责拆除。不符合本管理办法停放的车辆由物业公司协助相关执法机构拖走。业主要按自己购买的车位，配合维秩人员规范的停放好自己车辆。
（三）巡逻管理
秩序维护队员进行定时与不定时巡逻，检查治安、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门。对发现的可疑人员进行盘查，对违规进入小区的闲散人员规劝其离开。对不按规定停放的车辆，及时通知车主，以避免影响小区正常的秩序。
（四）监控管理
监控室实行24小时值班，保证通讯器材正常使用，保证与外界联系畅通。发现异常情况，及时通知相关部门进行迅速处理，并定时、定位、定人作好记录和录像，对发生的打架、斗殴及盗窃、交通事故、火灾等录像另存入U盘存档保留，并做好标记。
四、需要解决的问题：
XX小区无论从所处地理以及人文环境、行业管理、社区阶层等方面，都有它的特殊性，实施封闭式管理由于工作面广量大，必然要投入大量的人力、物力，来确保这项工作的顺利完成。另外，我们在具体操作实施封闭式管理过程中，可能会遇到一些意想不到的问题，既而会给我们的工作带来相当的难度。综合以上因素，结合实际情况，我们目前需要解决以下几个问题：
1、接管时所发现的小区智能化设备前期遗留问题急待解决（详见附件）。如进行封闭式管理首先要保证小区安保设施设备的正常使用，小区智能化设备目前的状况无法实现其应有的功能。针对这一现状，我们从专业角度提出了解决方案（详见附件），方案的实施和所需资金需由业主委员会落实。
2、结合本小区的实际情况，业主已习惯多年来的管理模式，在实施封闭式管理过程中，有可能会出现少数业主的不配合甚至抵制现象。另外，外来人员可能会在实际管理中会与现场工作人员产生摩擦甚至冲突。所以，完善封闭式管理工作有一个较长的磨合期，关键是能平稳坚持下去，更需要一个长期的运作过程。尤其是实施初期，业主（流动人员、车辆管理）还需一个适应的过程，实际工作难度相对较大，甚至还有可能出现意想不到的情况。为了防止管理局面的可能失控，除了我们要做好大量的细致工作，采取积极有效的应对措施之外，还需要业主委员会协助做好宣传、解释等协调工作，发动广大业主积极配合工作。
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小区物业环境管理方案
随着城市化进程的不断推进，小区物业环境管理成为了居民生活中的一项重要工作。作为物业管理人员，根据多年的工作经验，我想就小区物业环境管理方案的设计进行撰写。
一、居民参与与沟通
一个成功的小区物业环境管理方案必须建立在居民参与和沟通的基础上。我们需要积极与居民进行互动和交流，听取他们的反馈和意见，了解他们的需求和关注点。通过定期召开业主大会和业主代表会议，征求他们的意见和建议，并及时反馈解决方案，确保居民参与到决策和管理的过程中。此外，我们还可以设立物业管理意见箱，供居民提出问题和建议，定期清理意见箱并回复居民。良好的沟通和参与机制有助于增加居民对物业管理工作的理解和信任，提高物业管理的效果和满意度。
二、维护公共设施
物业管理方案应确保公共设施的良好维护。包括道路、停车场、公园绿地、休闲设施等。我们需要制定详细的设施维护计划，并指定专人负责设施的巡查和维护工作。例如，定期对道路和停车场进行清扫、修复和维护，确保其平整无坑洼；对公园绿地进行修剪、灌溉和清理，保持其整洁和美观；对休闲设施如篮球场、健身器材进行检修和清洁，保障居民的安全和使用体验。
三、垃圾分类与处理
随着垃圾污染和资源浪费问题的日益突出，垃圾分类和处理成为了当今社会的一项重要任务。物业管理方案应建立垃圾分类制度，并为居民提供相关的宣传教育和指导。我们可以通过张贴宣传海报、发放宣传手册、组织宣传活动等方式提高居民的垃圾分类意识。此外，我们还需要设立垃圾分类回收点，方便居民进行垃圾分类，确保垃圾的正确处理。同时，物业管理方案还应考虑到垃圾分类处理过程中的卫生和环境影响，采取合适的措施保障小区环境的整洁和居民的生活质量。
四、绿化与环境保护
绿化和环境保护是小区物业环境管理的重要组成部分。我们可以通过加强绿地建设，提高小区的绿化率，改善居民的居住环境和生活品质。同时，我们还需要制定严格的绿化养护措施，确保绿化的健康和可持续性发展。此外，物业管理方案还应注重环境保护，例如加强对污水排放、噪音污染和环境卫生等问题的监管，促进小区环境的净化和改善。
五、安全管理与应急措施
小区的安全管理和应急措施是物业环境管理方案中极为重要的一部分。我们需要建立全面的安全管理制度，包括出入管理、安防设施、火灾防控等方面的措施。此外，我们还需要制定应急预案，进行应急演练，确保居民在突发事件发生时能够及时有效地应对。为了提高居民的安全意识和应急能力，我们可以定期开展消防安全宣传教育和演习活动。
综上所述，小区物业环境管理方案是一个全面侧重于居民需求和社区整体发展的工作。物业管理人员应充分发挥自身的经验和专业知识，结合居民的实际需求，制定出合理、可行的管理方案，以提升小区环境品质，改善居民的生活质量。
小区保安管理方案
随着城市化进程加快，小区已经成为现代城市居民居住的主要场所之一。小区安全问题日益突出，保安管理成为小区居民及业主关注的焦点。为了确保小区内的安全和秩序，需要制定一个科学、高效的小区保安管理方案，以确保小区居民的安全和生活质量。
一、建立完善的小区保安管理组织
首先，应成立小区保安管理委员会，由小区业主、物业管理企业及相关职能部门的代表组成。保安委员会应负责小区保安管理的协调与监督，确保保安工作的落地与推行。
其次，应设立小区保安管理部门，由专业的管理人员负责组织管理工作。小区保安管理部门应根据小区实际情况制定保安工作计划，组织保安队伍进行巡逻、监控等工作，及时发现和解决问题。
二、优化小区保安队伍建设
小区保安队伍是保障小区安全的基础，必须要注重人员素质和培训。招聘保安人员时，应考虑其道德素质、身体条件和工作经验等方面。保安人员应具备一定的安全防范意识和应急处理能力，能够娴熟操作安防设备。
为了提高保安人员的综合素质，应定期组织培训和演练，加强保安队伍的技能和意识培养。培训内容包括安全意识、法律法规、突发事件处理、消防知识等方面的知识。同时，定期进行演练，提高保安人员应急处置能力。
三、完善小区安全设施建设
为了提升小区整体的安全防范能力，应加强安防设备的安装和维护。首先，应布置监控设备，对小区的出入口、公共区域等重点区域进行监控。监控设备应接入小区联网系统，实现远程监控和实时回放。
其次，应配置报警设备，如入侵报警、烟雾报警、水浸报警等。报警装置不仅要能及时报警，还要具有语音提示和远程解决问题的功能。此外，还应配备灭火器、安全疏散指示灯等应急设施，提高紧急状况下的应对能力。
四、加强居民安全宣传和教育
为了提高小区居民的安全防范意识，应加强安全宣传和教育工作。可以通过小区公告栏、微信群、社区广播等方式，向居民宣传最新的安全知识和防范措施。
同时，应定期组织安全教育讲座，邀请专业人士为居民讲解防范知识。还可以组织应急演练活动，让居民亲身体验紧急情况下的自救与逃生，提高应对突发事件的能力。
五、加强与社区、公安等相关部门的合作
小区保安管理工作与社区、公安等相关部门的合作是一项重要的工作内容。小区保安管理委员会应与相关部门建立定期的沟通交流机制，及时了解社区及周边环境的安全形势。
与公安部门的合作也很重要。定期与公安部门进行联防联控，共同制定应对突发事件的预案，确保小区紧急情况下的快速响应和处理。
综上所述，小区保安管理方案的实施需要从建立完善的小区保安管理组织、优化小区保安队伍建设、完善小区安全设施建设、加强居民安全宣传和教育、加强与社区、公安等相关部门的合作五个方面来进行。通过这些措施的落地，能够为小区居民提供更安全、更舒适的居住环境。
策划书网发布小区物业管理方案，更多小区物业管理方案相关信息请访问策划书网策划频道。【导语】物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物场地进行管理的活动。以下是策划书网整理的小区物业管理方案，仅供参考！
篇一
一、项目概况
1.地理位置
该项目位于sh区与jz区的结合部，面临武德路，北挨江津西路，南靠北湖路。2.项目主要经济指标
二、物业管理资料
物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户带给全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位态势，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管理”；常规性公共服务（合同服务）委托性特约服务（非合同零星服务）和经营性多种服务（全方位、多层次的综合服务）。
1、房屋及设施设备管理
1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理范围包括：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅、共用排烟道。
房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面：
A、工作的主动性
管理职责人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、持续房屋正常的使用功能及完好。
B、工作的多样性
根据房屋的完损状况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。
C、工作的针对性
在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。
1.2共用设施、设备的管理
范围包括：上下水管道、落水管、共用照明、煤气干线、楼内消防设施、电梯、水泵房。
共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的工作质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。到达设施设备齐全、功能正常、运行良好。
1.3市政共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理
范围包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、地上车库等。
根据共用设施和附属建筑、构筑物的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。对于有些专项类别，如：车库、制定专业管理方案并实施。透过有序的工作使其到达功能正常、畅通、达标，基本完好。
1.4智能化设施设备
范围包括：楼宇对讲系统、用户宽带数据网系统、室内红外线报警系统，周界红外线对射报警系统、门禁及车库管理系统、电子巡更系统等。
根据智能系统的构成、分系统设备的组成状况，建立起适合jt智能系统、操作性强的管理制度，从管理前期介入人员培训入手。做好智能系统设备的"档案管理、智能系统的运行管理、系统的维护保养管理、设备维护保养工作质量的检查及设备维修管理，并以科技为先导、智能指挥中心统一指挥、全方位服务，充分利用现有资源，提升智能系统功能，透过严格管理保证智能系统运作正常。
2、环境卫生管理
在jt我们遵循“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护、实施环境卫生管理和环境卫生保护的职能。做好两项工作，即卫生管理、环境管理。
2.1卫生管理
是对房屋公共部位的清洁、卫生、垃圾的收集、清运到达环卫设施齐全，实行标准化清扫保洁，垃圾日清，按计划消毒、灭鼠、灭虫。透过对小区的清洁卫生，区域管理的过程控制，确保向住户带给高档次的服务水准及高质量的生活场所。
2.2环境管理
jt的环境管理为小区礼貌洁净、环境质量良好、资源合理利用、生态良性循环基础设施健全、生活舒适便捷，构成环保意识，日常管理与保护有机结合，提高住户的生活质量。
3.绿化管理
绿化的功能是美化环境。透过我们的管理到达绿草荫荫、绿树成荫的效果；我们以专业化的管理养护人员，将片区负责与巡查相结合，科学合理的保养、管理小区的绿化。绿化管理的主要资料是花木、草坪的养护。
4、治安消防管理
治安消防管理工作是jt重点管理工作之一。我们要贯彻“预防为主、防治（消）结合”的方针，对所辖物业区域的治安和消防工作进行全面的管理。
5、车辆交通管理
对小区内各类车辆（汽车、摩托车、自行车等）进出、行驶、停泊实施管理工作，确保车辆安全、交通畅通、组织有序，停放整齐，创造优美的辖区环境。
6、公共管理
6.1住户装修管理
在jt物业辖区里，对业主及住户的装修实行全面的监管。以确保装修设计合理，隐蔽工程贴合设计规定及图纸要求。装修材料及施工过程贴合消防管理规定的要求，并安全使用。保障住宅的结构安全及小区的整体美观，使业主有一个舒适、安宁的生活环境。
6.2搞好维修基金以及储备金的核收与管理。
6.3协助政府进行社会管理，如在物业辖区范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等方面的工作。
7、常规性公共服务
即物业处履行物业管理合同，为全体业主及住户带给的经常性服务，是所有业主及辖区内住户都能够享受到的。它贯穿于物业管理之中。如：清洁卫生服务、治安保卫服务、维修居住区环境服务等。我们将以专业、入微、优质的服务带给给业主及住户。
8、委托性特约服务
是为某些住户群体带给的服务，如：为高层住户14小时开启电梯、24小时高层供水、水泵的维修保养等。我们以专业的养护工作为业主及住户带给舒适便利的生活环境。
9、经营性多种服务
即向业主及住户带给便利、高效、经济的便民服务。营造jt温馨、和谐的社区环境，努力使居民生活更方便、更迅捷。真正从居民的日常生活细节思考，以点点滴滴的积累和平凡的小事，体现物业管理的亲情和为业主服务的整体水平。从而使每一位业主及住户体验生活在jt这个温暖大家庭的幸福。我们将以业主及住户为中心，有步骤地开展各种无偿与有偿服务，并不断倾听业主及住户的意见，开辟新的服务项目。
篇二
为落实市十三届人大三次会议审议透过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制定本方案：
一、指导思想
以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。
二、目标和范围
（一）目标：
1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率到达90%；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率到达90%。
2、新建住宅小区推行招投标率到达100%；2019年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。
4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率到达100%，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。
5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率到达100%。
6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要到达80%以上成立业主大会和业主委员会。
（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。
三、工作资料
（一）完善我市物业管理地方性规章建设。依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际状况，透过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《沈阳市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。
（二）全力解决开发建设遗留问题。开发建设单位作为行为主体要切实承担起职责，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到职责单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。个性是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修职责要全实到单位、到个人，维修及时率确保在90%以上。同时，有关部门要抓紧制定相应的规定和措施，明确住宅区的交付使用制度，杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。
（三）加大对物业市场的监督。
四、物业费的成本测算
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。
2、清洁卫生费清洁卫生费测算表（04）
3、保安费：保安费测算表（05）
中国之声《央广新闻》报道，我国日前出台了新的《外交车辆管理办法》，首次提出对在华外交车辆实行总量控制，同时将对在华的外交车辆进行更严格的管理，加大对外交车辆交通违规行为的惩罚力度。
外交部发言人耿爽在本周举行的外交部例行记者会上介绍，随着中国对外交往不断扩大，各国驻华外交机构规模和外交车辆数量大幅增加。今年1月，外交部会同公安部、海关总署和国家税务总局等部门颁布实施了《外交车辆管理办法》，主要就是为了进一步规范对外交车辆的管理。
耿爽介绍，《外交车辆管理办法》中首次提出中方将对外交车辆实行总量控制、逐辆审批的管理原则，规定实施外交车辆准驾制、强制外交车辆购买保额不低于100万元人民币的商业第三者责任保险等具体管理措施，同时明确了外交部及其他主管部门对外交车辆在购置、使用、处理各环节的管理职责和手段，要求依法、严格、规范查处外交车辆交通违法行为。中方还根据《办法》，正对各国驻华大使馆和各国际组织驻华代表机构使用的外交车辆统一换发新版号牌。
中国政府出台的《外交车辆管理办法》也得到了各驻华使馆和外交机构的理解和配合。他们表示，将继续尊重中方法律法规，积极配合中方实施《办法》，严格管理本馆外交车辆。
为进一步加强小区疫情防控网格化包保工作，落实联防联控工作机制，现就小区疫情防控工作制定如下方案。
一、领导组织
按照市病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组要求，经局领导班子研究决定，成立人社局疫情防控工作领导小组：
组长：XXX
副组长：XXX
成员：各科室、各事业单位负责人
领导小组下设四个工作组：
（一）排查组
组长：XXX
成员：分管科室及事业单位全体人员
（二）防控组
组长：XXX
成员：分管科室及事业单位全体人员
（三）保障组
组长：XXX
成员：分管科室及事业单位全体人员
（四）综合组（就业工作指导组）
组长：XXX
成员：就业局全体人员
二、具体任务
（一）排查组。主要负责按照市疫情防控工作指挥部、慧阳街（新明社区）和局里的要求，做好小区居民全面排查工作，逐一登记造册，详细记录其个人信息等情况；按照相关规定及时将小区重点人员排查信息情况上报给新明社区、慧阳街道。
（二）防控组。主要负责做好小区疫情防控工作，全面落实24小时值班制度，加强值守人员管理，确保不空岗、不漏岗；同小区物业管理人员密切配合，全面加强小区进出人员、车辆登记管控工作；联系物业做好小区内环境卫生整治、消毒工作。
（三）保障组。负责疫情防控期间宣传告知、人员调配、应急物资保障工作，及时采购所需物资，及时收发市委市政府疫情防控工作相关文件以及对各防控相关部门联系协调等工作。
（四）综合组。负责起草和审改全局疫情防控工作各类文件、报告、汇报等文字材料；开展好疫情防控期间就业服务和就业指导工作。
三、相关要求
1.务必高度重视。要站在增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的政治高度，本着对人民生命高度负责的态度，把疫情防控工作作为当前压倒一切的政治任务，坚决落实好市委、市政府的决策部署，不折不扣地听从指挥，服从领导，合力抓好人社系统担负的防控任务。
2.强化工作落实。建立主要领导负总责，各分管领导分工负责，各科室和相关人员具体负责的工作责任制，各组组长要加强调度督促和检查，全面掌握本组工作情况，随时解决工作推进过程中遇到的问题，要把工作任务当成“军令状”，迅速落实，一抓到底，保质保量，不打折扣。
3.形成工作合力。疫情防控工作事关重大、责任重大，各科室、各事业单位要牢固树立一盘棋思想，全体干部职工要人人参与，切实履职尽责，形成互相配合、整体联动的工作格局，遇有紧急情况或发现工作中的.问题困难要随时请示报告，妥善处理。工作组成员和值班值守人员要保持手机24小时开机。
为了更快的完成工作进度。我们需要对工作制定好方案，一份优秀的方案都包含哪些内容？小编在众多网络文章中认真选择了一篇优秀的“小区设计方案”，欢迎您阅读本网页的内容！
小区规划设计方案是一个重要的工程项目，涉及到许多细节和考虑的因素。设计方案要考虑到小区居民的生活需求、社区发展、基础设施建设、环保和可持续发展等多个方面。在本文中，将以一个专业人士的眼光，对小区规划设计方案进行深入分析和探讨。
一、小区规划设计方案概述
在开始设计方案之前，需要对该小区的整体格局、用地状况、社区现状和未来发展趋势等情况进行全面了解和分析。同时，还需要了解小区居民的生活需求和社区文化特色等因素。这些分析结果将对设计方案产生深远的影响。
小区规划设计方案主要涉及到以下几个方面：
1. 建筑布局
建筑布局是小区规划设计中最核心的部分之一，它决定了小区的整体形态和居民的生活环境。在建筑布局时，需要考虑到小区内部道路布局、公共绿地、建筑物建设密度、居民评价和社区安全等方面。
2. 基础设施建设
基础设施建设是小区评价的重要标准之一，它决定了小区的发展和居民的生活便利程度。在基础设施建设中，需要考虑到小区内部的供水、供电、供气、垃圾处理设施、照明设施、电梯等方面。
3. 环境保护
环境保护是小区规划设计中的重要方面，它影响着小区居民的健康和生活质量。在环境保护方面，需要考虑到气、水、土环境的保护，包括噪音、污染物控制、废水处理、垃圾分类等方面。
二、小区规划设计方案的细节考虑
1. 道路布局
道路布局是小区规划设计中的重要方面，它影响着小区的交通安排和居民的生活。在道路布局中，需要考虑到小区的道路宽度、车辆通行方向、车位设置、交通物流等多个因素。另外，道路交通安全和信息管理也需要得到重视。
2. 居住环境
居住环境是小区规划设计的另一重要方面，它关系到居民的生活舒适度和社区文化。在居住环境中，需要考虑到建筑物的高度、绿化率、户型布局、阳台房等因素。另外，还需要考虑到居民的娱乐、运动、休闲等需求，如公园、游泳池、健身房等公共设施的建设。
3. 社区管理
社区管理是小区规划设计的另一个重要方面，它关系到小区的安全和居民的生活质量。在社区管理中，需要考虑到居民之间的关系和社区自治组织的建设，如小区业委会、物业管理服务、安保队伍等。另外，还需要考虑到社区的文化活动和公益事业的发展等方面。
三、小区规划设计方案的可持续发展
小区规划设计方案在深入考虑居民生活需求和社区文化特色的基础上，还需要考虑到可持续发展的因素。可持续发展是指以更高的目标和标准来确保小区的增长和发展，从而满足未来居民的需求。在可持续发展方面，需要考虑到环保和资源节约等多个方面。
小区规划设计方案中，可持续发展还需要考虑到三个方面：
1. 节约资源
在小区建设中，需要考虑到建筑材料的选用、能源的利用和环境的保护等因素。这将节省能源和资源，同时减少自然资源消耗对环境的影响。
2. 降低能耗
在小区使用过程中，需要考虑到节约能源和降低能耗的方案。这可以减少对环境的负面影响，提高小区的整体可持续水平。例如，可以采用节能灯、太阳能花园灯、太阳能太阳能热水器等节能设备，降低能耗资源的消耗。
3. 废物处理
在小区规划设计中，需要考虑到废物处理和回收的安排。废物处理包括垃圾分类、废水处理和重点废弃物处理等。这有助于减少对地球的抵消影响。同时，回收处理将有助于减少资源消耗和污染。
四、小区规划设计方案的价值提升
小区规划设计方案的价值提升是指在经过规划设计后，小区的整体价值提高，符合市场和居民的需求。在小区规划设计方案中，需要考虑到一些增值服务，例如物业服务、社区活动、增值业务和技术升级等方面。
综上所述，小区规划设计方案是一个复杂的工程项目，需要考虑到多个方面的因素。作为专业人士，需要对设计方案的每个方面有明确的规划，并有效的实现和监测。只有这样，才能使小区规划设计方案达到预期的目标，并满足居民的需求。
小区规划设计方案是一个建筑项目的重要部分，它是在确定了项目的整体需求、功能要求和技术要求等基础上，制定出具体的规划设计方案。一个好的小区规划设计方案应该能够充分满足居住者的生活需要，并且能够为居住者提供一个舒适、安全、美观、实用的生活环境。
在设计小区规划的时候，需要充分考虑到小区的整体功能需求，例如公共设施的配置、绿化空间的设置、交通道路的规划等。这些都是影响小区居住者日常生活的重要因素。同时，需要考虑到小区的社区化要求，制定出可行性的小区管理方案，包括小区业主委员会的管理、社区设施的维护等等。
具体而言，小区规划设计方案需要考虑以下几个方面：
1.小区的地理环境。设计者需要考虑小区的地形、土壤、气候等自然环境，以便为小区内的绿化、水系、公共设施等做出合理的规划。
2.小区的建筑规划。小区应该安排合适的建筑高度和建筑密度，以满足居住者的需要和城市规划的要求。设计者需要考虑到居住者的房屋室内面积以及庭院、阳台等外部空间的占用比例。
3.小区的绿化规划。设计者需要考虑到小区的绿化面积和种植方式，以提供居住者一个宜人的居住环境。同时需要考虑到植物的质量、区域的水质 环保要求等相关因素。
4.小区的公共设施规划。小区需要为居住者提供完善的公共设施服务，例如停车场、娱乐设施、健身房、公共洗衣房等。设计者需要考虑到设施的数量、规模、 布局等。
5.小区交通道路规划。设计者需要为小区制定出合理的道路规划，以便方便居住者的出行，减少交通拥堵。同时，需要考虑到交通安全、交通管理等因素。
总之，小区规划设计方案是一个综合性的工程，需要全面地考虑到居民的生活和城市规划的要求。设计者应该具备全面的知识和专业技能，以确保小区规划设计方案的整体质量得到最大程度的保障。
近年来，城市化的发展趋势越来越明显，城市里面的居住小区越来越多，小区经过设计装修后，景观设计成为了小区非常重要和不可忽略的一个方面。因此，小区的景观设计方案至关重要。
小区的景观设计方案包含了很多元素，例如花坛、草地、树木、喷泉、围墙、栏杆、灯光等等，这些元素与小区的环境相互协调，起到美化环境，提升居住品质的作用。
首先，小区的景观设计应该考虑人性化。比如，要为小区居民创造一个舒适、愉悦的生活环境，设计能够满足居民日常需求的公共区域，如植被、座椅、健身器材等，做到让居民在小区内享受到良好的生活质量。其次，还要以季节为依据，采用相应的植物、颜色与材质等，让居民在不同季节中感觉到四季变换的美。
其次，小区景观的安全性也是设计要注意的地方。比如，小区内的步行道需要设置防滑路面，防止行人滑倒。同时，公共区域的电线和其他设施也需要保证安全，避免电击等意外发生。
另外，小区的文化特点也是景观设计的重要方面。通过小区的景观设计，可以体现当地的历史文化、人文特色等，营造出浓厚的居住区文化氛围。
对于具体的设计，必须先考虑小区的整体风格，以清新自然为主导。景观设施比如喷泉、雕塑等，可以是艺术品，但要与景观相融。地面石材、木材等的选择，要考虑其材质耐磨性，抗风化等性能。首先设计出小区的总体框架，再考虑细节上的装饰，两者相结合形成一整体，达到协调美观的效果。
在小区的景观设计过程中，需要赋予设计师更多的自由度，让其能够发挥自己的创意和想象力，结合景观设计的专业技术和良好的审美能力，使得小区的景观设计更加生动、独特、美观、安全和人性化。
总之，小区景观设计方案需要考虑到整体风格、季节特点、安全性等因素，设计出一个符合小区居民生活需求和文化特点的自然舒适的居住区域，人性化和艺术性结合起来，使小区成为一个温馨的家园。
小区规划设计方案是一项十分重要的工作，因为它直接关系到人们的日常生活。一个良好的小区规划设计方案可以提高人们的生活质量，使居住者拥有更加舒适的居住环境，提高他们的幸福感和满意度。在对一片土地进行规划设计之前，设计师需要考虑以下几个因素。
首先，设计师需要考虑土地的自然环境和地形地貌特征。设计师需要了解土地的地形地貌情况，了解地势高低，坡度情况，水流路径等，根据这些情况进行规划设计，避免在施工过程中出现大规模的挖填和土方工程，减少工程量，同时也能保护土地、山川、草木等自然环境。
其次，设计师还需要考虑小区的定位和功能。设计师在规划设计时，需要考虑小区的位置定位和规模大小等因素，以及居住者的需求，如购物、商业、文化、娱乐、健身等等。只有考虑到这些实际需求，才能制定出适合该小区的规划方案。
第三，设计师需要考虑小区内部的道路网设计。道路网的设计直接关系到小区内部的通行情况，道路的宽度和曲折程度都需要考虑周到，避免车辆拥堵和行人交通混乱等问题，同时需要考虑到消防通道和救援车辆进出的情况，确保安全通畅。
第四，设计师需要考虑小区内部的公共设施和配套设施。公共设施包括公园、绿地、广场等，配套设施包括商场、医院、学校、银行、加油站等，设计师需要根据小区的实际需求进行合理配置，全面考虑小区居民的生活需要，让居民有足够的选择和便利。
第五，设计师还需要考虑小区的安全问题。安全问题涉及到小区的基础设施和公共设施的安全管理，设计师需要在规划和设计时考虑到这些因素，制定出合理的安全管理措施，保障居民的生命安全和财产安全。
在完善的小区规划设计中，需要考虑周全的基础设施，如供水、供气、供电等，以及交通、通讯等方面的设施。同时也需要考虑到居住者的文化生活等方面的需求，如图书馆、美术馆、运动场、游泳池、电影院等设施。良好的小区规划设计可以建立一个和谐的社区环境，提高居民的幸福感和满意度。因此，小区规划设计方案需要专业人士进行周密策划、落实方案并不断优化，这样才能真正实现小区规划的良性循环和可持续发展。
随着城市化的不断推进，小区作为城市居住的主要场所，其景观设计也显得越来越重要。小区景观设计是整个小区建筑的重要组成部分，它关系到小区环境的美观、舒适、安全、实用等各种方面。本文将从小区景观设计的意义、设计原则及实现途径等方面进行阐述。
小区景观设计的意义
小区景观设计不仅仅是为了美化小区的环境，更重要的是为了提升小区的居住舒适度和居住品质，增强小区的社区认同感，提高小区的安全性和减少小区的环境污染。同时，良好的小区景观设计还可以提高小区的房地产价值，提升小区的商业价值。
小区景观设计的原则
小区景观设计应遵循以下原则：
一、人性化设计
小区景观设计应以人为本，切实满足人们对宜居、安全、舒适的需求。例如，应根据小区居民的年龄、职业、嗜好和文化背景等，设计适合不同人群需求的休闲场所，如健身区、儿童玩乐区、老年人休闲区等。
二、环保设计
小区景观设计应遵循生态平衡的原则，尽量减少对自然环境的破坏，保护和利用自然资源，实现小区与周边环境的和谐共生。例如，可以在小区内设置绿化带、景观水体等，增加小区的生态气息。
三、实用性设计
小区景观设计应注重实用性，需使小区的各个功能区域间互相衔接，兼顾功能性、美观性和安全性等方面的设计。例如，室外停车区应布置合理，水、电、气、通信管线要合理布置，维护方便等。
实现小区景观设计的途径
小区景观设计是一个复杂而系统的过程，它需要设计师综合运用各种途径来实现。以下是几种实现小区景观设计的途径：
一、绿化设计
绿化是小区景观设计的重要组成部分，通过设计小区内的绿地、植物、花草等，可以增强小区的自然气息，改善小区的环境质量，提高小区的美观度和舒适度。
二、道路设计
道路设计是一项非常重要的工作，良好的道路设计可以提升小区的整体美观度。设计师应注重道路的宽度、坡度、路面材料和边缘绿化等方面的设计，以充分体现小区的景观效果。
三、建筑物设计
建筑物设计对小区景观效果的影响也非常大。建筑物应根据小区规划文件，合理安排高度、比例、造型、材料等方面的设计，以满足小区的整体景观需求，同时还应体现小区的文化内涵。
结语
小区景观设计不仅是美化环境，更是提高居住品质的一种手段。设计师应该在遵循人性化、环保、实用性的原则之下，充分挖掘小区的设计潜力，从绿化、道路、建筑物等多个方面出发，实现小区景观设计的目标，为居民创造一个美丽、安全、舒适的居住环境。
在城市化进程不断加速的今天，小区规划设计成为城市建设的重要组成部分。针对不同的区域和人口需求，小区规划设计方案的制定显得尤为重要。在这篇文章中，我将从小区规划设计方案的设计原则、方案制定、实施方案和后期管理等方面，详细阐述小区规划设计方案的重要性以及设计要点。
一、小区规划设计方案的设计原则
制定小区规划设计方案需要遵循一些设计原则。首先，需要考虑小区的定位和定位人群。不同的小区在定位和区域需求上有着不同的特点。例如老年人社区和青年社区的规划设计不同，因此需要根据人群的特点将其分为不同的定位，制定合适的规划设计方案。
其次，小区规划设计需要集中考虑功能布局的合理性，包括住宅、商业、教育、医疗、文化、娱乐等各种功能的布局。小区中不同功能区的布局需要符合实际需求，充分满足住户的各项需求。
再次，小区规划设计需要遵循人性化的原则。在设计过程中，需要考虑人们的生活、工作和娱乐等方面的需求，通过设施、服务等方式满足人们的需要，营造一个适合人类居住的环境。
最后，对于小区规划设计方案，还需要遵循可持续性的原则。在设计方案中，需要考虑环境友好、节能低碳和资源循环利用等方面，建立一个绿色、可持续的小区体系。
二、方案制定
小区规划设计方案的制定需要考虑多个方面的问题。首先在规划设计方案的初步制定中，需要开展市场调研，了解房地产市场的需求等情况，同时进行基础设施和地理环境调查。
接着，在制定方案的过程中，需要进行现场调查和分析，包括土地资源利用、人口结构分析、市场环境和交通分析等。同时，也需要实地踏勘，考察周边环境，确定小区规划的环境依据。
经过以上调查和对环境的认识，便开始制定小区规划设计方案。针对定位人群和周边环境及需求，设计出合理、切实可行的方案。制定方案的过程中，需要综合考虑各种因素，包括场地形态、日照条件、周边交通、人口负荷等等，确保小区规划设计的合理性。
三、实施方案
在小区规划设计方案制定完毕后，需要进一步推进实施方案的实施过程。小区规划设计方案的实施需要由专业的团队负责，以确保规划的准确性和实施的可行性。
在实施过程中，需要开展前期准备工作，在图纸的基础上进行场地勘查和初步规划的确认，制定详细的实施方案。同时，还需要进行观察者、调查员的培训，以提高工作效率和工程质量。
实施方案过程中，需要注意质量和进度的控制与监督。唯有质量和进度的保障，才能确保规划的可持续性和优异性。同时，需要严格遵守施工管理规定，保证施工过程的安全与合法。
四、后期管理
在小区规划设计实施结束后，还需要进行后期管理工作。在这个阶段我们需要对小区环境、设施和安全状况进行检查和管理，发现问题及时解决，维护小区的美化环境和优良居住状态。
在后期管理中，我们需要制定合理的管理体系，对设施进行统一管理、维护，注重小区环境保护和人性化服务的建设，增强居民的生活安全感和居住体验。同时，还要督促居民按时缴纳公共维修金等费用，以保证小区的长期管理运营。
总之，小区规划设计方案是城市建设中的重要性。通过科学、和谐、绿色的规划，可以使居住者享有一个高品质、可持续的优良小区环境，提高小区居住者幸福感和生活质量。
在现代城市化社会中，小区规划设计方案是重中之重。设计方案的好坏关系到小区环境的舒适度、住户的安全性以及小区的整体形象。因此，科学、合理、可行的小区规划设计方案是至关重要的。
首先，我们需要根据土地的条件以及市场需要来确定小区的规模。一般来说，小区规模的大小需要根据人口密度、用地需求、公共设施大小等方面来考虑，同时要考虑到市场需求以及项目投资成本。
其次，小区的整体布局需要针对不同种类的居住群体的数量和社区形态，制定适应性较强的规划方案。不同的居住群体在小区生活中的需求不同，因此，针对不同居住群体的需求，设计方案需要就交通流线、绿化美化、公共服务设施和社区活动等方面进行全方位的考虑。
在设计方案中，小区的交通流线是非常重要的。交通道路的设计要考虑到整个小区的便利性与通畅性，保证小区内通路的连续性和通用性，并考虑到行人、交通工具租用和自驾车位的设立，确保小区的交通系统畅通无阻。
相应地，小区绿化美化也是建设小区时不可遗漏的一个重要方面。在绿化方案上，需要考虑树种的种类、布局和数量。通过绿化设计，可以给居民创造自然美丽的居住环境，提高人们居住的满意度和幸福感。
公共服务设施建设也是小区规划设计方案中的关键环节。公共设施的建设包括公园、商店、银行等等。在小区规划设计方案中，需要考虑所有的公共设施设置位置的合理性和根据每个设施的功能确定其所占的用地面积。
最后，在小区规划设计方案中，社区活动设施的设置也是必不可少的。社区活动设施包括健身房、俱乐部、图书馆和博物馆等。这些设施一方面可以促进社区居民之间的交流和互动，并且提高了居民的幸福感和社区凝聚力。另一方面，社区活动设施也可以为小区经济带来一部分收益，同时也是营造小区美好环境的重要标志。
综上所述，小区规划设计方案需要细致考虑各个方面，需要遵循科学、可行的原则。对居民来说，好的设计方案不仅能够提供良好的居住环境，还能够提高生活质量和幸福感，提升社区的凝聚力。小区规划设计方案的确定应该充分融合各方面的需求，最终实现全方位的满意度。
在城市化发展的今天，小区已经成为了城市居民居住的主要场所之一。对于一个小区的规划设计方案，除了基本的住宅建设外，还需要考虑到配套设施、环境设施、交通配套、绿化和保障性住房等方面的规划，以及在整个规划过程中需要遵守的法规和标准。
首先，小区规划设计方案需要考虑的是住宅建设的基本要素。其中包括住宅的布局、户型、建筑风格以及建筑材料等方面的规划。在住宅布局方面，需要考虑到小区的适宜人口数量、住宅的几何形态、空间利用率以及开发商和居民之间的协调。在户型方面，需要考虑到居民的居住需求以及空间利用效率。在建筑风格方面，则需要考虑到小区的整体形象、建筑典雅性以及与周边环境的协调性。在建筑材料方面，则需要考虑到可持续性建筑、节能环保等方面。
其次，小区规划设计方案还需要考虑到交通配套设施。这包括了道路、人行道、桥梁等的规划、设计以及通过解决路网拥堵、优化道路通行的方式和方式等。此外，还需要考虑到交通拥堵时的应急处理措施。在交通规划方面，需要考虑到小区对周边的联系和对上下班通勤的方便性。因此，在地铁、公交等公共交通的网络和线路上的咨询和指南牌、标线、车站等的路径和规划非常重要。
除了交通配套设施，小区还需要考虑到环境设施。这包括了供水、供电、供气、排水等方面的规划与设计。在供水方面，需要考虑新建制服装备，国内最大的逆渗漏处理装置，提供调度和维护服务等建设，以解决用水量和质量的问题。在供电方面，需要考虑到小区的总用电功率、供电方式、变电站的规划等。在供气方面，需要考虑到建立天然气管网，为居民的供气提供便利。在排水方面，则需要考虑到排水系统的规划以及新材料、设备和技术的应用，以更好地保障居民的生活和健康。
小区规划设计方案中，另一个非常重要的方面就是绿化。在绿化方面，要考虑到树木、灌木、草坪等的种植及保护，以及定期修剪。同时，还要考虑到制定绿化保护区、建立标志性绿化、规定日常保养制度，以及制定管理制度等。这样，才能保证小区的环境质量。
最后，小区规划设计方案还需要考虑到保障性住房建设。在城市人口增长的背景下，保障性住房建设显得尤为重要。在小区规划设计方案中，需要考虑到保障性住房的布局、户型、建设方式等方面的规划。在保障性住房的建设上，需要做到市政基础设施、环境要求严格，同时还需要考虑到建筑安全性、居住舒适度、功能齐全、施工周期等多个方面问题。
综上所述，小区规划设计方案需要考虑到住宅建设、交通配套设施、环境设施、绿化以及保障性住房等方面的规划。只有在一系列完备的规划方案的制订下，才能打造出舒适生活、完备功能、环保节能的小区。
小区规划设计方案是针对一个小区开发和建设的方案，它需要考虑到小区的实际情况和客户需求，采取科学合理的方式进行规划设计，以达到小区门户美观、交通便利、居住舒适等目的。
首先，小区规划设计方案需要进行充分的市场调研工作，了解目标客户的需求和生活习惯，了解当地的自然环境、社会情况和政策法规等因素，针对这些因素制定出合理的规划方案。
其次，小区规划设计方案需要考虑到小区居民的出行问题。应通过设计科学、合理的人车分流路网，采用有利于轻轨交通、自行车交通、步行交通的交通组织方式，在确保安全的前提下，充分提高交通效率，缩短居民出行时间。
相应的，小区规划设计方案在保证交通秩序的同时，也应注重交通安全。应在各交通网络的相交处设置交通信号灯和交通标志，以引导居民合理使用各类交通工具并避免交通事故的发生。
小区规划设计方案还需要考虑到小区居民的娱乐和休闲需求。应在小区内绿化景观设计方面下功夫，合理规划绿化面积，打造花园式社区，营造绿色生态居住环境。同时，还应为居民设置运动、娱乐、健身场所等各种娱乐设施，为居民打造出尽可能高品质的健康生活。
小区规划设计方案的最后一点则是要考虑到小区居住的安全问题。相应的小区规划设计方案应在门禁管理、环境卫生、设备保养和安防措施等方面制定一整套完善的管理方案。
需要注意的是，小区规划设计方案的优劣会影响到小区的整体规划建设，长期来看会直接影响到整个社区的生存和发展。因此，小区规划设计方案需要充分考虑社区发展、客户需求、安全因素、环保要求等因素，制定出完美的小区规划设计方案。
总之，小区规划设计方案需要针对市场、客户、社区、政府等各种需求因素进行综合考虑，达到小区门户美观、交通便利、居住舒适等目的。要想设计出一份令人满意的小区规划设计方案，需要充分了解当地的情况、市场需求和科技水平，并进行合理的规划设计，为小区居民提供出色的生活体验。
小区规划设计方案
小区规划设计方案是为满足居民居住和生活需要，优化小区环境和设施的设计方案。其目的是通过科学规划和精细设计，使居民在小区内享受更加安全、卫生、舒适、美观的居住环境，并提供满足居民需求的配套公共设施和服务。
1.规划设计的基本原则
小区规划设计必须遵循以下基本原则：
1.1 以人为本的原则。小区规划设计必须以最大限度满足居民需求为基础，提高居民的生活质量。
1.2 适应当地实际情况的原则。小区规划设计必须充分考虑地形、土地利用、环保因素、交通状况、建筑风格等多方面因素，确保设计方案合理，可行性强。
1.3 经济节约的原则。小区规划设计必须充分考虑成本效益，避免过度投资和浪费，确保设计方案经济实用。
1.4 统筹规划的原则。小区规划设计必须统筹考虑人口组成、社会文化、功能布局和生态环境等，通过协调各项规划因素，达到空间布局的和谐统一。
1.5 自我创新的原则。小区规划设计必须开放心态，以自我创新为先导，不断优化设计方案，提升设计水平。
2.规划设计的要点
2.1 空间布局。小区规划设计需要充分考虑地形、地势、城市布局等因素，以达到空间布局的和谐统一。对小区的道路、绿化、广场、楼房等空间布局进行精细规划，提高小区的品质和舒适度。
2.2 绿化景观。小区规划设计需要注重绿化景观的规划和设计，以达到生态宜居的环境效应。要从小区的绿化带、花园景观、园林景观入手，营造自然舒适的绿化环境。
2.3 建筑规划。小区规划设计要注重建筑规划的合理性，根据当地的气候、环保要求、建筑材料等因素，进行精细规划。对楼房的高低搭配、楼房的整体设计、楼房的功能分区等要进行详细规划。
2.4 公共设施。小区规划设计需要注重公共设施的规划和设计，如公共花园、儿童游乐区、视听娱乐场所、商业配套等，要充分满足居民的生活需求。
2.5 道路交通。小区规划设计需要注意道路交通规划和设计，以提高小区的交通便利性和安全性，如车行道、人行道、驻车位、交通指示标志等，要进行详细规划。
3.重点设计要点
3.1 绿化景观。绿化景观是小区规划设计的重点之一，需要注重绿化空间的合理利用和布局，强调绿化景观的多样和生态效应。
3.2 社区活动中心。社区活动中心是小区规划设计的重点之一，需要注重社区活动中心的设施优化和功能合理化，强调社区活动中心的多样性和公共性。
3.3 交通便利性。交通便利性是小区规划设计的重点之一，需要注重交通设施的规划和设计，如交通道路的规划、路灯设施的布置、公共交通线路的优化等。
3.4 安全保障。安全保障是小区规划设计的重点之一，需要注重安全防范措施的设置和应急响应机制的建立，提高小区的安全保障能力。
4.小区规划设计的实施
小区规划设计的实施需要经过规划审批、工程施工、配套设施建设和维护管理等多个环节。其中，规划审批是小区规划设计的基础，需要在政府有关部门的规划审批程序下完成。工程施工是小区规划设计的主要实施阶段，需要选择专业施工团队和科学安排施工时间。配套设施建设和维护管理是小区规划设计的后续工作，需要进行长期、有效的维护和管理。
总之，小区规划设计方案是为满足居民居住和生活需要，优化小区环境和设施的设计方案。其实施需要遵循以人为本的原则，注重基本设计要点和重点设计要点的实现，保证设计方案的质量和可行性，最终提高小区的品质和居住舒适度。
栏目小编为您提供了“微社区方案”。做好准备是任务的首要工作，为了确保工作的顺利和圆满进行。不妨认真地书写一份工作方案，良好的方案能够减少工作中的错误。我相信这篇文章会使您对某件事情的观点产生改变！
为加快深入贯彻实践党中央的十七大精神，落实科学发展观，并切实加强社区党组织建设，我社区党总支20xx年的党建活动将紧密结合当前社会形势及社区实际情况，力争将党建特色工作引向深入，并形成党建工作亮点。
一、指导思想
坚持以“三个代表”重要思想为指导，紧扣党总支“扶老暖心夕阳红”特色党建工作，以支部建设为主体，突出主题，更新理念，积极探索党建活动新途径，不断增强党组织的凝聚力、战斗力和影响力，推动社区党建工作再上一个新台阶。
二、活动内容
1、开展“支部竞赛”活动。
第一，党总支与支部签订责任目标责任状，确保支部工作目标完成及竞赛工作推进。
第二，支部生活正常化。坚持“三会一课”制度，坚持民主集中制，组织召开支部会议和民主生活会，开展批评与自我批评，并在召开支部生活会议时，做到时间、内容、人员三落实，记录完整。
第三，实行“结对子”活动。对特困老人和高龄老人提供党员志愿者结对助老活动。每名党员志愿者至少要找一名居家养老居民中特困或高龄老人作为帮扶对象，并在自己能力范围之内帮助其解决生活中存在的问题。
2、开展“富民创业”活动。
第一，组织安排专业技术培训，给下岗、失业党员及居家养老老人子女送工作岗位。
第二，让创业成功人员来社区进行现身说法，介绍创业成功经验，培养下岗失业人员创业积极性。
第三，举办建国61周年大型庆祝活动。
3、开展“扶老暖心夕阳红”特色活动
第一，老年文娱活动竞赛：如健身竞走、登山比赛、唱戏（花鼓戏、京剧等）、舞剑、健美操。
第二，充分发挥老年协会作用，对居家养老中孤老残弱老人进行节假日及生日上门慰问。
第三，依托社区物业化管理工作，充分发挥志愿者及义工的.能动性，将居家养老活动持续、深入地开展下去。
第四，开展社区老年朋友老有所学、老有所乐、老有所为的丰硕成果和精神风貌展。
三、活动时间
一月：对社区孤老残弱进行上门慰问。
二月：党总支与支部签订责任目标责任状，并开展支部竞赛活动。
三月：“学雷锋”党团员志愿者服务活动；组织安排专业技术培训，给下岗、失业党员及居家养老老人子女送工作岗位。
四月：让创业成功人员来社区进行现身说法，介绍创业成功经验，培养下岗失业人员创业积极性。
五月—六月：开展老年文娱活动竞赛，丰富居家养老老人们的文化生活。
七月：支部竞赛评选，优秀党员评选，组织开展党员参观学习活动。
八月—九月：开展建国60周年大型庆祝活动。
十月：在重阳节向老年居民发放《科学健身延年益寿》小册子。
十一月：开展社区老年朋友老有所学、老有所乐、老有所为的丰硕成果和精神风貌展。
十二月：召开党员座谈会，党员间开展交流活动，并总结经验，探讨新一年的活动安排。
四、活动要求
1、统一思想，加强领导。社区党总支书记xx为实施活动负责人，要认真组织，抓好落实。各支委要各司其职抓好自己主管的支部活动。党员要立足自身，结合工作实际努力工作，充分发挥党员的先锋模范作用。
2、创新形式，积极参与。广大党员要积极建言献策，创新活动形式，调动主动性和积极性，紧扣群众关心的热点、难点问题，提出个人工作的创新方法。
为实现即定管理目标，追求最佳的环境效益、社会效益和经济效益，在物业管理过程中将始终把握以下原则：
（一）服务第一、管理从严的原则
“服务第一”是物业管理的宗旨，因此管理中要继续秉承“以人为本”的管理理念，从业主及使用人的需求出发，强化服务机能，丰富服务内涵，提供优质、周到、及时的服务。“管理从严”是服务的保障和基础，包括对物业的维护管理、员工的管理以及对业主及使用人不适当行为的管理和劝阻，建立严格、周全的管理制度，实施依法管理、从严管理、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效。
（二）专业管理与业主自治管理相结合的原则
在日常管理中，要充分发挥两个积极性，即物业管理公司的积极性和业主使用人的积极性。物业管理公司应当尊重并按照广大业主及使用人的要求，通过服务中心对小区实施专业化的管理，同时努力争取业主及使用人的支持配合，使其能正确使用和维护物业，并自觉遵守业主公约，共同创建文明的办公环境。
（三）物管为主、多种经营的原则
在搞好日常管理和常规服务的同时，从物业的实际出发，开展一系列服务性的多种经营，既满足广大业主及使用人的不同需求，又增强物业公司的造血功能，增加经济积累，以利于更好地为业主及使用人服务。
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一、主题：喜迎元旦，开心快乐，气氛活泼，增进xx区人气，发扬xx区团结向上的特点。
二、创意阐述
1、特色统一性：
这是在xx区和区各个房间组织下的一台元旦联欢晚会。在新的一年里，迎新老朋友作为一种极具亲和力的交流方式。节目形式不限，歌曲、舞蹈、歌伴舞、乐器演奏等均纳为主题，内容清新向上。
2、加强互动性：
以节目单为主，先报上固定的节目和表演者，由策划组委会排定先后顺序。
3、丰富欣赏性：
参与节目者和节目单要经过严密的审核，固定节目数量控制在25个左右。
三、晚会流程
★晚会时间：2018年12月31日晚上20：00——00：00
★活动地点：官方大厅——同城(西南.西北)-xx区
晚会主题曲：(开场舞)《新年好》、(结束舞)《难忘今宵》
晚会的几点说明和注意事项：
1)19：00—20：00 晚会开始前半小时晚会联络宣布晚会注意事项，结束自由麦序。
2)为保证晚会整场效果，请所有演职人员7：30分点前进入晚会现场并试好自己的麦。晚会期间一律不予试麦。
3)为使晚会有一个良好的运行效果，请大家尽量使用聊天室“悄悄话”功能(包括献花，打字聊天。)
4)请尊重他人也尊重自己，在演职人员及嘉宾拿麦说话唱歌的'时候，请主动关好您自己的麦。
5)两个≮片花≯上麦;放晚会片花。
四：晚会工作马甲：晚会总策划：xx
≮总策划≯ ≮舞蹈总监≯ ≮晚会策划≯
≮视频制作≯ ≮晚会协调≯ ≮晚会联络≯
≮晚会录像≯ ≮晚会主持≯ ≮晚会主持≯
≮晚会迎宾≯ ≮节目广播≯ ≮贺词广播≯
≮晚会片花≯ ≮晚会迎宾≯ ≮晚会迎宾≯
≮晚会奖品≯ ≮晚会护麦≯
五：开场：20：00—23：30
男：尊敬的各位嘉宾、各位朋友大家晚上好，欢迎光临xxshow同城xx区举办的《我和新年有个约会》元旦晚会现场。 我是晚会主持人：xx
女：尊敬的各位朋友，各位来宾晚上好，我是晚会主持人：xx，祝愿朋友们今夜在xx区举办的“我和新年有个约会”元旦晚会现场度过一个难忘而快乐的夜晚。
男女：xx区《我和新年有个约会》元旦晚会现在开始!
男：现在有请官方同城(西南.西北)——xx区区长xxx先生致新年贺词。
男：今夜，让你我欢聚一堂，构筑今宵欢乐无眠之夜;今夜，星光灿烂，点燃元旦的焰火，看喜庆的礼花四处绽放。在溢满欢乐的笑声中，此起彼落的歌声里，心随欢歌笑语飞上了遥远的星河。
女：今夜，你如约而来，带着满面春风，一身华彩，走进xxshow同城xx区“我和新年有个约会”元旦晚会现场，让我们手挽手，心连心，同唱一曲欢乐的歌。
男：新年的钟声即将敲响，时光的车轮又留下了一道深深的印辙。伴着冬日里的温暖阳光，2018年的元旦如期而至。
女：这一刻，让我们共同播种春天的希望，拥抱盛夏的热情，收获秋天的硕果，感受严冬的凛冽;
男：今夜，我们欢聚一堂，尽情高歌。
女：今夜，我们诉说过去，畅想未来。
男：朋友们让我们心与心相约，用我们的爱、感受真情，用我们的爱、融化冰雪。让我们的歌声、笑声响彻云霄!让我们载歌载舞欢庆这一时刻 。请欣赏开场舞《新年好》。
女：辞旧迎新，蛇年即将过去我们很快迎来了马年。在新的一年即将来临之际让我们互道一声新年好。好的。就让我们就以《新年好》这首欢快的歌曲作为我们晚会的开场舞吧。请欣赏舞蹈《新年好》。
六：节目单
开场舞：《新年好》
【01】歌曲《雪中情》
【02】歌曲《妈妈我想你》 +舞蹈
【03】歌曲《花间一壶酒》
【04】舞蹈《孔雀》
【05】歌曲串烧《看透爱情看透你》《明天》《难道这就是爱》
【06】歌曲《再续前缘》
【07】小品《大忽悠》
【08】口哨指哨连吹《好日子》
【09】钢琴连奏
【10】歌曲《我喜欢》
【11】歌曲《恭喜发财》
【12】杂技
【13】歌曲《真情永远》
【14】歌曲《祖国永远是我的家》+舞蹈
【15】歌曲《东方茉莉》
【结束曲】歌曲《难忘今宵》+【结束舞】：今霄共举杯
七：结束语：
男：难忘今宵。今夜，来自五湖四海的朋友，欢聚一堂，共贺新年，
女：难忘今宵。今夜，我们欢聚在这里，享受缘分天空下的阳光，感受心情故事里的温馨。
男：今夜，让我们共同祝福我们的网络之家，明天会更好!
女：今夜，让我们彼此问候，彼此祝福，祝福光临和支持xx区的新老朋友新年快乐、家庭幸福!身体健康!
男：在此我代表xx区区长及xx区所有房间室主谢谢光临我们晚会的嘉宾、朋友们的大力支持。xx区《我和新年有个约会》迎元旦晚会圆满成功。晚会到此结束。祝朋友们在马年玩得越来越开心!谢谢朋友们。晚安!
八：整场晚会结束。
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为了促进社会主义精神文明建设，弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，共建和谐社会，展现河南大学经济学院青年志愿者深厚的人文关怀；为了进一步弘扬“奉献、友爱、互助、进步的”志愿者精神，倡导时代新风正气，以人为本，构建和谐社会，经济学院青年志愿者协会携手翠园社区集中开展敬老爱老志愿者服务活动。
一、活动主题：
牵手夕阳红，温暖老人心
二、活动时间：
20xx年10月24日上午
三、活动内容：
（一）宣传医疗保健常识；
（二）简单测评老人身体状况；
（三）走进老人家中送关爱。
四、前期准备：
（1）招募志愿者；制作活动展示板、横幅和宣传页。
（2） 活动初期，社区助理应提前通知社区居委会，并在社区进行必要的宣传和沟通。
五、具体活动安排：
1宣传医疗卫生知识：传授医学知识，关爱健康，关爱生命。
（1）、事前准备：
联系疗养院青年志愿者，印制医学知识讲解单
（2）、活动方式：
我院志愿者与护理院志愿者一起为社区居民（尤其是老人）发放宣传单，并讲解保健常识，针对老年人高血压、高血糖、高血脂等等常见病症的预防做详细讲解，号召大家关爱健康，关爱生命。
2、简单测评老人身体状况
（1）、事前准备：
社区内建定点，志愿者在社区广场摆放桌椅和医疗设备。
（2）、活动方式
养老院志愿者主要负责检查老年人的健康状况；我院志愿者帮助记录参检老人的信息，维护秩序。
3、走进老年人家中送关怀
（1）、事前准备：
志愿者提前准备好礼物，如手工艺品、毛笔字画等，并为老人写上祝福；礼物分为五份。志愿者可以自愿带上棋牌，让老人们玩得开心。
（2）、活动方式：
志愿者分为5组，每组带礼物到5户老人家中送礼、照顾老人。与老人聊天，了解他们的想法；开展适当娱乐活动，如棋牌等。
六、活动预算：
宣传条幅
宣传页预计65元
七、活动注意(:社区敬老活动方案)事项：
1在社区中树立良好的志愿者形象。
今年，我省“六·五”世界环境日系列宣教活动，紧紧围绕“共建生态文明共享绿色未来”中国主题，以传播生态文明理念，弘扬环境文化为主要内容，结合我省环保中心工作部署策划，注重横向联系、协调联动，针对不同群体，面对不同领域，精心策划、统筹安排，协调全省各地深入开展主题突出、内容丰富、形式多样、各具特色的环境宣传教育活动。进一步广泛凝聚社会意识，激发公众参与环保的热情，营造了全社会关心支持参与环境保护的良好氛围。
一、领导重视、精心谋划，努力拓展环境宣传教育活动的影响力和覆盖面
近年来，随着公众环境意识的提高，公众参与环保机制的逐步完善，“六·五”世界环境日已成为公众参与环保活动的有效平台，已逐渐成为公众广泛参与的环境公益节日，得到了各级领导的重视和认同，成为我省进一步提高公众环境意识的重要途径。
一是高度重视，有效保障系列环境宣教活动的顺利开展。“六·五”世界环境日系列宣教活动已成为我省环境宣教工作品牌，得到省政府、省环保厅、各地市政府和环保等部门领导的高度重视，多次强调宣教活动是推进环保工作的重要手段，要求精心运作，把世界环境日等环保节日打造成为环保宣教工作的亮丽品牌。按照今年世界环境日主题和环保部有关文件精神，结合我省实际，省环保宣教中心加强对大型环保系列宣教活动的策划与统筹，精心策划“六·五”世界环境日系列宣教活动方案，马承佳厅长和分管领导黄伟庆纪检组长多次作出批示，安排资金保障，完善活动方案。期间，各地市主题活动都得到了各级领导的重视、支持与参与，通过发表主题讲话、发表署名文章，出席主题纪念活动等方式，重视和支持环保宣教工作，有效保障了世界环境日宣教活动的组织与实施。
二是精心部署，致力拓展我省环境宣教工作的广度和深度。省环保宣教中心年初就提前把活动的组织策划摆上重要议事日程，在宣教活动的主题、内容、形式、受众对象以及时间节点安排等方面多次召开办公会议进行专题研究和部署。为更好地协调指导全省各地市有效开展系列宣教活动，省环保厅在4月份召开的全省环境宣教工作会议上就进行了专题部署，又在今年“六·五”前夕下发了《XX省环保厅转发环保部办公厅关于做好20xx年“六·五”世界环境日宣传工作的通知》(闽环保宣〔20xx〕3号)文件，进一步对系列活动作了具体安排。要求全省各地充分利用世界环境日的有利时机，围绕主题，结合实际，采取不同形式，广泛开展宣传教育活动，营造全省环保宣教上下联动效应，不断扩大公众参与面和拓宽公众参与渠道。并在“六·五”世界环境日前夕进行倒计时安排，要求各责任科室周密安排、明确任务、分工协作、责任到人，逐项落实系列环保宣教活动的各个子项目，不断增强我省环保宣教工作的针对性和有效性，使我省环保宣教工作在广度和深度上得到进一步拓展。
二、围绕主题、注重创新，不断提升我省环境宣教活动的创新力和品牌效应
充分利用“六·五”世界环境日有效平台，紧紧围绕“共建生态文明共享绿色未来”这一主题，突出宣传我省环保各项中心工作的进展和成效，创新活动内容与形式，有机融入污染减排、重点流域水环境综合整治、农村环境连片整治、生态省建设等重点内容，组织开展创意新、影响大、形式多样的环境宣教活动。
一是推动环境信息公开，适时召开年度环境状况新闻发布会。为推动环境信息公开，加强对环境的监督管理，让社会群众及时了解我省的环境状况，争取群众对环保工作的理解和支持，6月2日省环保厅和省政府新闻办联合召开20xx年度环境状况新闻发布会。省环保厅纪检组长黄伟庆出席发布会，省环保厅副巡视员、新闻发言人魏东对公报内容作了说明并回答记者提问。首届“XX十大绿色人物”、首届“海西环境大使”，人民日报、新华社XX分社、中新社、中国环境报、XX日报、XX电视台等中央驻闽和省级主流媒体等近70多家新闻单位出席新闻发布会。省环保厅机关处室、直属单位负责人出席会议并接受了现场采访。全省各地市“六·五”期间均采取媒体发布、召开新闻发布会等不同方式向公众通报当地20xx年环境质量状况。各大媒体都组织了宣传报道，进一步扩大了宣传面，提高了环境保护工作透明度，切实保障了人民群众的环境知情权、参与权和监督权。
二是举行首届“XX十大绿色人物”、“海西环境大使”颁证仪式。为弘扬生态文明，传播环保理念，树立环保典型和生态文明的社会公德形象，我省创建了环境宣传教育活动新品牌——首届“XX十大绿色人物”评选活动和首届“海西环境大使”选聘活动。活动自启动以来得到社会各界的广泛关注和积极参与，通过一系列严格的评选、选聘程序于年初确定了有关人选，于6月2日举行了首届“XX十大绿色人物”、“海西环境大使”颁证仪式。省环保厅纪检组长黄伟庆、副巡视员魏东，省新闻办副主任林仙元一同为洪华生等10名首届“XX十大绿色人物”和陈忠和、张静初等14名首届“海西环境大使”颁发证书。省环保厅机关处室、直属单位负责人出席会议，人民日报、新华社XX分社、中新社、中国环境报、XX日报、XX电视台等中央驻闽和省主流媒体等近60多家新闻单位出席颁证仪式。首届“XX十大绿色人物”评选活动和首届“海西环境大使”选聘活动逐渐成为我省品牌宣教活动。
三是积极参加全国“十一五”环保成就展，展示我省环保新风貌。为全面展示“十一五”环保成果与经验，展示环境保护致力于提高生态文明水平、推进历史性转变、探索中国环保新道路的光辉历程，树立环保事业良好形象，环境保护部于6月7—10日在北京举办“十一五”环保成就展暨第十二届中国国际环保展览会。我省按照环保部要求，精心组织和设计XX省“十一五”环保成就地方展板，提交了体现我省环保成就的典型图片和资料，参加了综合展区和地方展区的展览，各项参展材料得到环保部领导的好评，充分展示了我省环保新风貌。
四是统筹协调全省各地开展围绕各具特色的主题宣教活动。“六·五”期间，全省各地围绕主题，紧密结合当地实际，组织开展了内容丰富的主题宣传活动。福州市举办环保宣传月活动，从5月初就开始实施，通过组织环保两厅参观活动、开展滨江旅游休闲广场主题宣传、举办主题文艺晚会等各具特色的宣传活动;厦门市举办第八届厦门人居环境展示会;泉州市开展“生态乡镇生态村”创建工作培训会;三明市开展“创建生态县”宣传活动;漳州、莆田、南平、龙岩、宁德市等以开展户外主题纪念宣传活动，通过环保宣传画板展示、环保政策法规咨询、主题文艺演出、环保灯谜竞猜、开放参观应急环境监测车、发放环保宣传资料、环保签名活动等方式，吸引了广大公众踊跃参与，不断提高公众环境意识，进一步推进我省环境保护工作。
三、加强协作，凝聚合力，致力营造我省全民参与环保的浓厚氛围
注重多方合作，协调联动，动员社会力量关注环保，广泛吸纳公众参与环保工作，联合不同行业、不同阶层的社会公众开展形式多样、喜闻乐见的公益宣传活动，吸引广大市民积极参与，努力营造公众参与浓厚氛围。
一是借助社会平台，推动社会各界广泛参与。6月5日，我们联合农工党XX省委、省教育厅、科技厅、国土厅、水利厅、农业厅、卫生厅和林业厅等十个单位在福州西湖公园健身广场联合开展XX省第四届“中国环境与健康宣传周”宣传活动。省环保厅组织环保专家和省环保宣教中心工作人员到活动现场进行环保咨询和宣传，发放了《环保科普知识》宣传折页、《环境与发展报》“六·五”特刊、环保购物袋、环保宣传扇子、宣传挂图等环保宣传品，还进行了XX省“十一五”污染减排成就和节能减排以及生活中的环保等知识的展板展示，广泛宣传以人为本、人与自然和谐相处的理念，进一步增强全民环保意识，减少环境污染及其对健康危害的风险，提高人民群众的健康水平和全社会的可持续发展能力，受到现场观众的欢迎，进一步提高了公民环境保护意识。期间，各地市密切部门联动，组织开展了形式多样、群众喜闻乐见的公益宣传活动，福州市开展“环保歌曲大家唱”活动等;厦门市举办帆船环岛宣传活动暨首届“环保杯”帆船摄影大赛、科技馆周末家庭环保月活动、指导厦门水警区官兵开展环保宣传活动等;漳州市举办校园环保服装设计大赛;泉州市开展环保知识与法律宣传教育下乡活动、重点排污企业环保法律法规专题讲座、“绿色金融”现场推进会等;漳州市、三明市向公众编制发送环保短信;莆田市举办主题联欢晚会;南平市举办环保电影晚会;龙岩市开展“节能我行动、低碳新生活”宣传节能周活动;宁德市举办关注流域生态环境马拉松活动等，公众积极参与，效果良好。
二是倡导生态文明、努力提高环境友好创建水平。为建设绿色家园，使社区每个居民、家庭成为环境保护的宣传者、实践者，自觉节俭消费，低碳减排，崇尚绿色生活，围绕今年“六·五”世界环境日中国主题“共建生态文明，共享绿色未来”，省环保宣教中心与福州市鼓楼区象山社区于5月28日在罗马生态园社区广场联合开展了生态文明进社区宣教活动。省环保宣教中心工作人员和社区活动志愿者通过向社区居民讲解有关环保的知识、核与安全知识、环保政策宣传和低碳生活宣传，发放宣传图片、宣传册、环保购物袋及展示环保教育宣传图片等宣传教育活动，吸引了社区公众的关注和积极参与，社区公众又一次生动地亲身感受生态文明宣教体验。全省各地于“六·五”期间有机融入环境友好(绿色)创建内容，边宣传边开展绿色护考，福州、莆田、南平、龙岩市开展环保进社区活动;厦门市举办“低碳家庭”表彰交流会、幼儿“亲子环保风筝赛”等活动;泉州市开展社区“低碳100”活动、环保小记者采风征文活动等;漳州市、三明市结合六一儿童节开展环境宣教活动;宁德市开展学校核与辐射安全知识讲座等活动。充分利用各种绿色平台，激发公众参与环保的热情，营造了全社会关心支持参与环境保护的良好氛围，着力推动环境友好创建上新台阶。
三是充分利用媒体手段，集中宣传我省环保工作的进展和成效。适时召开新闻通气会，及时向新闻媒体通报“六·五”世界环境日系列宣传活动安排。并在“六·五”世界环境日期间，组织电视、广播、报纸和网络等媒体开展集中式宣传报道活动，播放“六·五”主题宣传公益广告。在《XX日报》头版刊登我省环保工作成效综述性文章、在《中国环境报》、《环境与发展报》专版宣传报道我省环保中心工作;在《海峡都市报》、《东南快报》、《海峡环境》杂志开展“六·五”主题宣传报道;同时在省广播电台新闻频道、交通频道、省环保厅门户网站系列播报我省环保工作进展、成效，“六·五”系列宣教活动动态报道，营造了浓厚的环保节日氛围。各地市纷纷组织当地主流媒体开展集中宣传报道，三明市、莆田市在《环境与发展报》刊登宣传专版，有的通过发表领导署名文章、纪念讲话，刊发环保稿件、播放公益广告、制作环保专题节目、召开环保新闻座谈会、宣传报道环保先进典型等方式进行宣传报道。形成电视有图像，报纸有文字，网络有内容和广播有声音的立体宣传格局，为推动海西生态优美之区建设营造了强大的宣传舆论声势。
四是编印发放环保宣传资料(品)，组织户外公益宣传，扩大宣传效果。为扩大宣传效果，省环保宣教中心编印“共建生态文明共享绿色未来”主题宣传挂图10000张、制作环保宣传扇15000把、印制《环保科普知识》宣传折页30000份发送至全省各地、学校、社区、主要企事业单位、公众等。同时在全省上下采取悬挂环保公益宣传横幅等形式组织户外宣传，进一步扩大了宣传覆盖面，得到良好的宣传效果。
五是全省联动，加强全省环保宣教工作的统筹协调。今年的“六·五”世界环境日活动，注重各地的统筹联动，主题活动相互呼应，有效形成环境宣传教育的连锁效应。全省10个地市、80多个县(市、区)充分借助社会力量，联合宣传、教育、媒体、学校、企业、社区、环保非政府组织以及其他行业等开展了主题宣传活动多达200项，全方位地对公民进行了一次环境宣传教育，为我省环保工作营造了浓厚的舆论氛围，形成政府主导、多部门合作、全民参与宣传环保的格局，有效推动了我省全民环境宣传教育工作的进程，掀起我省“六·五”世界环境日系列宣教活动全民参与的热潮。
四、巩固成果、总结提高，努力提高我省环境宣教工作的有效性
在下阶段工作中，我们将总结各地有益经验，尽快编制出台《XX省环境宣传教育行动纲要(20xxX2015年)》，围绕环保中心工作，不断创新形式和手段，有机结合常规宣传、专题宣传和品牌宣教活动，为我省科学发展、跨越发展，共建海西生态优美之区营造良好的社会舆论氛围。
一是要围绕环保中心工作，巩固创新环境宣教品牌。今年的“六·五”世界环境日的宣传教育，我省围绕环保中心工作和重点任务，创新思路，面向不同群体搭建宣教平台，广泛开展群众喜闻乐见的宣教活动。首届“XX十大绿色人物”评选活动和首届“海西环境大使”选聘活动的成功举办,为我省创建新的品牌宣教活动作了有益的尝试，我们将持续运作，使之成为我省环保宣教工作的亮丽品牌。
二是要因地制宜突出特色，切实提高环境宣教工作的针对性和有效性。今年全省各地在紧密围绕主题开展“六·五”世界环境日系列环境宣教活动的同时，注重结合省情、地情，勇于开拓创新，针对不同的受众群体组织开展有的放矢、富有地方特色的宣教活动，吸引了不同阶层、不同层面的社会公众的踊跃参与，有效提高了环境宣教工作的针对性和有效性。
三是要建立健全公众参与环保机制，有效拓展环保宣教工作的广度和深度。今年“六·五”世界环境日系列宣教活动，全省上下充分整合资源，调动方方面面的社会力量共同参与，重视引导、吸纳非政府组织和广大志愿者，搭建了一个以政府部门为主导，社会各界共同参与的环境宣传教育大平台，有力推进环境宣传教育工作在广度和深度上进一步拓展。
社区活动流程
一、活动目的
1增加客户渠道，挖掘有针对性的客户资源；
1通过活动增强格伦的品牌意识，让格伦移民深入人心；
2吸引关注，积累更多潜在客户；
3.社区活动增加了顾问与新客户见面和交流的机会，增加了客户拜访的可能性并增加了营业额；
4、通过印发一些有特色的小礼物，吸引客户眼球；
二、活动时间
每月2次
三、活动地点
合作方的高端社区
四、活动内容
1活动方式
设立外展区，展示elabo、宣传资料，安排2名同事向客户讲解项目；
关注格伦移民微信的客户赠送小礼品，奖品为印有格伦标志的购物袋；
可安排幸运大转盘或现场**吸引客户眼球聚拢人气，登记个人信息即可参与幸运大转盘，奖品是一些移**家的特色小礼品，如明信片等；
与合作伙伴沟通，看看是否可以在社区广告牌上放置广告海报；
让客户知到我们将要举行的移民促进会易。 如果条件允许，我们可以召开推广会易。
现场工作人员穿着统一的服装，体现我们的专业素质；
2活动物料
易拉宝【x展架】2个；
活动用的桌子一张，椅子两把；
活动宣传资料若干；
购物袋200份，特色小礼品若干；
如果要设置一个幸运的大转盘链接，则大转盘应该有一个支架；
登记用的**，笔；
公司车辆
3人员安排
安排2名同事到现场，负责现场讲解、客户登记、相关信息发放、礼品发放；
4注意事项
提前与合作伙伴沟通我们所需的场地、材料和人员，以确保活动的顺利进行。
提前检查现场，找出外展量最大的位置；
所有材料应在活动开始前一小时准备好；
春天是一年中最美的季节,是学生踏青春游的好季节.通过踏青春游活动,让学生亲密接触大自然,欣赏春天美景,拓展学生的视野,进一步感受春天的美景.锻炼学生的自理能力,培养学生团结协作意识.
我们学校定于五月三十日参观北方森林动物园。现把有关事项通知如下:
1、 时间：5月30日，xx，上午8:30学校集中。9： 00正式出发
请下午16:30到学校门口接孩子。班主任将把无人看管的学生带回学校的收发室。等家长来接，确保每个学生安全到家。班主任**：82993530
安全负责人：班主任王爱新、班干部、四年制班组长、教学主任
活动内容：参观北方森林动物园和**动物表演。
二,参加对象:一至五年级学生(有身体不适的同学可以不参加).
三,安全注意事项
1,全班分成7个组,每组5人、小组长.1人，负责每一场地清点人数，组织同学午饭和游戏。小学分工：用塑料布、创可贴、晕车药等。
2,学生行走过程中不许打闹，不得私自离队。
3,注意安全,讲究清洁卫生.
4没有刀，打火机和其他危险品，
四,安全措施:
1,活动前加强对学生安全教育.召开教师会议,明确各自职责;教育学生一切行动听指挥,不准随意离开队伍单独活动,排队有序.
2,往返前认真清点人数,行程时排好队伍,每班至少安排两位教师负责管理.每班把学生组织成若干个活动小组,并有序地开展活动,活动时要文明,相互关心,注意安全,不搞有安全隐患的活动.
3,严格划分活动区域,对于有危险的活动区域,安全监督教师应预先设想防范措施,禁止学生在此区域内活动.若活动时发生意外,应立即向学校领导汇报,并采取积极有效的救护措施,抑制事态扩大.
4检查学生的身体状况。劝阻生病或生病的学生参加这个活动
5严格检查学生自带食品，确保食品安全
五,环保教育:
教育学生爱护公物,保护环境和绿化,严禁学生攀摘花草树木,乱丢垃圾,每生自带保洁袋,返回时清理好环境卫生. 为强化春游活动安全管理，增强带队
老师、活动学生的安全意识，确保师生的人身安全和活动的顺利进行，在活动过程中，应急措施必须落到实处，以利于及时应变。
应急预案：
一、突发事件处理原则：
1、保持镇静、沉着应对。
2、学生优先原则。
3、 就地抢救原则。
4、报警、求援原则。
5、维持秩序、迅速疏散原则。
二、应急反应措施：
1、一名行政领导、全体任课教师随班。
2所有教师的手机必须打开。
三。进入参观现场后，组长应在出入口观察学生情况。
三、学生突发疾病、意外伤害：师生在途中突发疾病、意外伤害，带队教师立即与领导联系，视轻重由领队作处理、或就近送医院。
四、学生走失处理：
1确保学生组长知道班主任和其他组长的**号码，以便联系。
2如果发现学生失踪，他们不应粗心或拖延。他们应该立即组织起来寻找他们。
三。从学生最后一次接触开始，了解最终下落。
4**通知其它老师注意搜索。
五、交通事故处理：
1如遇重伤，应立即拨打120、110，并立即组织抢救。
2迅速向学校领导汇报，并根据伤情立即送医院，或经急救后送医院。
三。保护现场，指导师生撤离到安全地点。
4、检查、诊治。
5立即成立事故处理小组，负责联系家长、公安、医疗、保险等工作，妥善处理善后事宜。
6写书面报告，总结经验教训
社区春游活动方案(2)
1、 主题：以樱花爱为主题的春游
二.活动背景：
春雨楼头尺八箫，何时见浙江潮？
芒鞋破钵无人识,踏过樱花第几桥。
近现代，苏曼殊的樱花词常常引起我们对樱花盛开的有限遐想。国人眼中，樱花不断是浪漫纯真的意味，而春天里去一片漫山遍野的樱花之地旅游，无疑是独具一番别致兴趣。
11 年3月，正值省动物园展开一年一度的花卉展活动，樱花，郁金香，风信子，牡丹，杜鹃等炽热绽放之际，医信1002班趁着周末，阳黑暗媚，天气晴好的机遇，前往动物园踏青。既能满足周末全班师生身心休息的需要，又能让大家与大自然的气息有最丰富的接触，从而愉悦眼睛，陶冶身体。
三.活动布置
(1)后期筹划宣传与预备活动
1两周前，队长和团支部书记准备好了道路、日子、天气和细节，重点保证了大家的安全！
2.一个星期前，与大家地下征求意见，活动建议，鼓舞与采用班内好的想法与提议。
三。在这一周，鼓励参与活动，确定参与人数，并负责所有细节。
(2)活动内容
1.27日上午八点准时在本部南校大门处集合!5分钟后点名，迟到做班级奖励，不允许一般同窗耽搁大家的日子!
花少许日子闭会，提示活动留意事项和细节。(带上先生证，买门票打折用)。
2.道路：走路到王家湾(17路动身站)乘车，到省动物园下。一路室长和班委担任点齐人数和保证每团体的平安!(小个人以寝室为单位，方便管理)。
3.到站后前往动物园，为了方便活动组织和大家玩耍尽兴，班级不搞过于方式主义，以寝室小个人为单位停止活动，先买好票，再进入园内欣赏与踏青。但切记安全，由房头，有成绩立即联系团委书记和班长！
4.同窗们用相机等记载美妙春景，赏玩美丽景致，领会自然风景!踏青漫步游戏，贴近花的陆地!
5.回来布置。由于班长踩点得知回来的公交比拟繁堵，思索活动方便，班级组织方式上是有班级大个人准时带出，与寝室小个人适时带回相结合。
请掌握好日子，春游结束后，请大家指点并安全带回！
6.团支书早晨20.00联络室长确定每位同窗确已平安回寝室，统计完立刻告诉班长!
7.班长做出本次活动总结，团支书搜集活动材料(要求活**片，活动筹划，团支书活动感想等)。
四.活动对象
中南大学湘雅医学院医学信息学1002班全体成员
五.活动场地
湖南省动物园
六.活动日子
3月27日(周日)
七.活动细节成绩
(1)活动灵敏性较大，活动时可依据实事状况停止处置。
(2)活动日子大约四个小时。
八.经费预算
1原价50元/人；有先生卡，优惠25元/人。
2.吃的零食请各位本人备，千万不要饿着。
在轻松愉悦的气氛下让大家更好地停止春日玩耍与休闲，同时也在互动中增进了大家的感情。本次活动让学生们更好地体验到丰富多彩的校园生活，感受到春天与我们的差距已近天涯海角。
温州市中医院社区义诊活动方案
活动主题：社区免费义诊活动
目的：通过义诊，向社区居民普及健康知识。
活动组织者：温州市中医院
地点：温州松台广场北侧出口侧
参与者：温州松台广场附近的社区居民，以老年居民为主。
时间：2012年10月14日8:00-10:00
活动步骤：
1)、准备阶段：
1本次活动共安排医务人员8人，安保人员2人，参加义诊的社区居民（含非居民）估计有150人。医院安排的两名安保人员在义诊活动现场集中维护秩序。
2据估算，活动场地规模为7.5m*2m，总面积为15平方米，位于松台广场北侧出口侧。（详细信息见活动效果图）
三。与松台广场公园管理处协调，准备相关项目。（桌子、椅子、横幅悬挂位置等）
2）、实施阶段：
1.协调松台广场公园管理处达到时间，派工作人员对活动现场进行布置（包括活动的桌椅布置、横幅的悬挂、展架摆放），营造一种温馨的气氛。
2有秩序地组织群众进行体检。
3.向居民讲述卫生健康知识。
4.活动现场需要拍照，院方以备义诊资料。
3）、所需物资：
宣传横幅、医疗器械、工装、水杯、纯净水、笔、登记簿等。
4）、恢复场地工作：
1义诊活动结束后，义诊会员和安保人员将打包宣传横幅、桌椅、医疗器械等设备。
2义诊工作人员和安保人员要确保义诊结束后，将义诊活动后遗留的活动垃圾清理干净，现场清理恢复干净整洁。
三。活动结束后，组织人员清理现场，确保相关人员和物资立即撤离现场。
温州市中医院
2012-10-09
一、提高服务质量，降低复吸概率。
1、积极开展服务对象个案工作，随时掌握对象动态情况。对复吸者指导其以科学的戒毒方法逐步减少毒品滥用量和使用频率，做到阶段性戒用；对于阶段性戒断者，努力帮助其改善家庭环境，提高生活质量，恢复适应社会的能力，尽可能防止复吸，从而降低潜在社会危害。
2、认真跟踪、评估绿色戒毒防复吸工程参与对象实施情况。
3、引入“同伴辅导”服务内容，聘请本区内一、两名戒毒成功人士担任辅导员，定期开展帮教活动，以身说法。
4、拟开展“父母心、爱子情——快乐家园”，开设毒品常识、戒毒心理、亲子技巧等专题讲座，提高家庭助戒能力，创造条件开展亲子互动活动，强化案主自然支持系统功能。
二、加强禁毒宣传，打造松江品牌。
1、帮教和预防是禁毒工作的重要两翼，而预防可以说是最有效的治疗。鉴于当前吸毒对象趋于低龄化，且青少年又是易感人群，故在常规宣传的同时，倾向于在校学生的毒品预防教育，而在校生中中、职、技三校生又属“先天免疫力”最差者，故重心可落在此群体上。拟与区教育局青保办联手签订共建协议，一是开展“五个一”活动，即：读一本禁毒书籍，看一部禁毒影片，写一篇禁毒体会，开展一节禁毒主题班会，参观一次禁毒展览。二是由班主任推荐“问题学生”，社工站开创“禁毒家长学校”，使家庭、学校、社会三方联动，建立高危青少年防毒、拒毒的长效保护机制。宣传内容除传统的海洛外，丙胺类等毒品的危害应受重视。
2、每位社工在工作中不断反思、总结、提炼，并依托松江综治网站、松江报、自强快讯等媒体，加强社工理念、工作方法、工作成效的舆论宣传，创出松江特色，打造松江社工文化品牌。
三、整合社会资源，开展爱心服务。
（一）善于利用现有资源。
1、建立健全志愿者社会公益服务道德银行积分储蓄制度，切实调动起志愿者的服务热情。在精简有为的宗旨下，在为对象帮困解难、心理辅导；为社工站出谋划策、分担任务上发挥各自所长。
2、继续加强与基层、社区、派出所等兄弟单位的联络，互通信息，共享资源。
（二）努力挖掘潜在资源。明年打算利用松江大学城的优势，与大学城管委会共商“伴你成长娱教乐园”合作项目。
四、修炼专业内功，提升综合素养。
“专业”是社会工作的生命所在，而社工站绝大部分社工都是非专业出身，专业知识的匮乏导致工作后劲的'不足已日益显现，业务能力的提升迫在眉睫。社工站将抓住市自强总社、区政法委提供的各类培训机会，为社工及时补充工作养料；同时提倡大家加强自学，提倡在实践中自我摸索积累经验；而广大农村地区的禁毒社会工作，则应虚心借鉴基层干部丰富的农村工作经验，做到因人而异、因地制宜；同时社工站已经利用站内例会契机建立起了社工业务轮讲制度，社工互相督导的工作方法将在明年继续深入。每位社工在掌握毒品常识、戒毒医学、社会心理学、法律等专业知识，在提高心理辅导、访谈技巧等实务技能的基础上，争取在近一两年内全部通过社会工作师（助师）职业资格考试。用实力证明自己存在的价值。
委托协议书 06-10
西餐礼仪常识 06-10
重阳节活动方案策划 05-26
大暑手抄报 06-10
入党自我鉴定 06-10
编码课件 06-10
雅思学习计划 06-10
表达自由文案 06-10
大学调查报告 06-10
全部分类
