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尊敬的各位阁下：
本融资协议书是由借款人（以下简称“借款方”）和出借人（以下简称“出借方”）签订的，约定如下：
一、借款方基本情况
1. 借款方名称：XXX公司
2. 借款方注册地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX大厦XX层
3. 借款方法定代表人：XXX
4. 借款方基本情况：借款方是一家设在中国大陆的XXX行业公司，注册资金为XXX万元，主要经营范围为XXX。
二、出借方基本情况
1. 出借方名称：XXX公司
2. 出借方注册地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX大厦XX层
3. 出借方法定代表人：XXX
4. 出借方基本情况：出借方是一家设在中国大陆的XXX行业公司，注册资金为XXX万元，主要经营范围为XXX。
三、融资金额
借款方向出借方申请融资XXX万元。
四、融资用途
借款方融资所得款项将用于XXX。
五、还款方式
1. 还款周期：XXX个月；
2. 按照以下方式偿还本金和利息：
1) 分散偿还方式：每月偿还贷款本金XXX元及利息XXX元，直至还清本金和利息；
2) 先息后本方式：借款方每月还款金额为利息XXX元，到期日一次性偿还本金XXX万元及最后一个月的利息XXX元。
六、融资利率
1. 综合融资利率：XXX%；
2. 外币融资利率：XXX%；
3. 逾期利率：按未还款项应还金额的【XXX倍/百分之XXX】计收逾期罚息。
七、融资保障
1. 借款方提供主要经营场所、存货、应收账款等固定资产作为担保物；
2. 借款方积极提供投资人所需各种可能对未来盈利有影响的资料。
八、保密协议
1. 双方在本合同签订之前及签订本合同期间，获得对方的商业秘密信息和业务资料，均应当严格保密；
2. 双方保证在未经谈判期结束前，不向第三方泄露本合同及有关的商业机密、计划、数据、资料等。
九、争议解决
本协议内容如发生任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交XXX所在地人民法院诉讼解决。
以上是本融资协议书的全部内容。
欢迎双方签字盖章！
总结：
本融资协议书涵盖了借款方和出借方的基本情况、融资金额、融资用途、还款方式、融资利率、融资保障、保密协议以及争议解决等方面。其中，还款方式包括分散偿还方式和先息后本方式；融资保障包括提供主要经营场所、存货、应收账款等固定资产作为担保物和积极提供投资人所需的资料。通过签订本协议，双方将受到保密协议的约束，以确保商业秘密不被泄露。本协议的签署可以有效规范借款方和出借方的融资行为，降低风险，提高效率。
精选阅读
股权融资协议是一种协议，其中股份公司或其他企业出售一定数量的股份给投资者，以获得经济资本的资金。这项资本可能用于一些公司的运营、企业扩张或资本运营等活动。
股权融资协议通常由两部分组成：购股协议和公司章程，协议详细说明了股份的数量、价格、首次支付要求和所有其他关于交易的条件。而公司章程则规定了公司股东的权利和义务、股份的种类、表决权等。
在股权融资协议中，一些关键因素需要考虑：
股份价格：股份价格是股权融资协议中的一个重要因素，决定着股东的利益与公司的资本。股份价格可能是按市场价计算的，也可能是由投资人与企业管理者共同协商后确定的。价格确定后，投资人需要以此价格购买公司的股份。
股份数量：企业可能向多个投资人出售股份，既可以向单个投资人出售，也可以向多个投资人出售。股份数量取决于公司的融资需求、企业价值和市场反应等因素。
期限：股权融资可以分为长期和短期两类，期限的设置也需要进行仔细考虑。企业需要判断经济形势和市场发展趋势的变化，从而确定股权融资的期限，以保证企业有足够的时间进行发展并创造利润。
权益和责任：企业投资者赋予的权益与责任是股权融资协议中另外需要考虑的因素。投资人有时会享有公司股份的投票权、股息和其他权益，而企业管理者则可能需要担负更大的责任。在股权融资协议中需要明确投资人和企业管理者之间的权益和责任。
保密性：在股权融资协议中，企业需要确保不泄露公司机密。对于与融资交易相关的文件和信息，企业必须保密，以避免信息泄露给竞争对手和其他公司。
最后，股权融资协议在签订之前必须经过法律部门的审查和批准。这样可以确保股权融资符合法律标准，避免可能的纠纷和违法行为。
在企业的发展过程中，股权融资协议是一种重要的融资方式。企业需要根据自身的情况和经营目标，选择适合自己的股权融资方式，以获得经济资本、扩大企业规模和提高市场竞争力。
投资合作融资协议是企业在进行融资活动时，与投资方达成的一种协议。该协议旨在明确投资方的投资金额、投资期限、投资方式、收益和风险分配等内容，以保证双方的权益，降低风险。本文将主要从投资合作融资协议的概念、流程、条款和注意事项等方面进行阐述。
一、投资合作融资协议的概念
投资合作融资协议是企业与投资方（包括个人或机构）达成的协议，该协议主要涉及投资方的投资金额、投资期限、收益和风险分配等内容。该协议是建立在双方信任的基础上，旨在保护双方的利益，并确保投资的顺利进行。
二、投资合作融资协议的流程
1、确定合作意向：企业针对融资需求进行相应的尝试，包括内部调查、企业宣传、投资者接触等方式。
2、洽谈：企业与投资者进行详细洽谈，包括但不限于融资金额、融资期限、融资方案和合作方式等方面。
3、制定协议初稿：企业指定法务或专业人士制定协议初稿，包括协议文本、条款内容，以及附加条款等。
4、协商：企业与投资者在协议初稿的基础上，进行进一步的协商，并商定最终版本的投资合作融资协议。
5、签署：企业和投资者按照商定的内容，签署投资合作融资协议，并互相交付协议的副本。
三、投资合作融资协议的条款
1、投资金额：协议应明确的投资金额，包括初次投资和追加投资等。
2、投资期限：协议规定的投资期限应明确，可以是长期投资也可以是短期投资。
3、投资方式：协议规定的投资方式应清晰明了，包括但不限于股权投资、债权投资、资产配置和股票期权等。
4、收益分配：协议明确投资方要求的收益比例和分配方式，包括利息、股息等。
5、风险分担：协议明确双方在投资过程中的分担风险和责任，以及在投资过程中如何处理风险事件。
6、协议维护：协议规定的投资方和企业必须尊重协议的约定，合作期间不得私自转移资产或协议内容、形式上的变更等，通过协议的有关规定来进行协调，维护公正合法权益。
四、投资合作融资协议的注意事项
1、审慎选择投资者：在选择投资者时要进行详细的背景调查、风险分析和尽职调查，从而确保选择可靠的投资者，降低风险。
2、明确规划：在协议中要明确规划企业的未来发展方向，包括投资用途、营销策略、管理方式等。
3、维护协议内容：在协议中要明确规定，保护双方的公正权益，避免企业在实际操作中或融资过程中的违法违规行为，以及投资方利益的损害。
4、笔纸明确：在协议书中要尽量使用通俗易懂的语言和条款，避免使用专业术语或模棱两可的条款。
5、及时更新：在实际操作中，协议会因为各种原因产生变化，协议双方应该及时更新协议内容，确保协议的时效性和合法性。
总之，投资合作融资协议是企业与投资者进行融资合作的基础，企业必须认真处理协议的各个方面，从而确保协议的有效执行，在投资合作的道路上迎来更美好的未来。
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安徽省人民政府金融工作办公室关于印发安徽省融资性担保公司设立
审批工作指引（试行）的通知
皖金[2010]1
2号
各市政府金融办，有关市融资性担保公司监管部门：
根据《安徽省人民政府办公厅关于印发安徽省融资性担保公司管理暂行办法的通知》（皖政办[2010]34号）精神，现将《安徽省融资性担保公司设立审批工作指引（试行）》印发给你们，请遵照执行。
安徽省人民政府金融工作办公室
二〇一〇年六月二十日
安徽省融资性担保公司设立 审批工作指引（试行）
为切实加强对融资性担保公司监督管理，保证融资性担保公司设立合法、运作规范、监管有效，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国担保法》、《融资性担保公司管理暂行办法》（中国银监会等7部委2010年第3号令）、《安徽省融资性担保公司管理暂行办法》（皖政办[2010]34号）等法律法规，特制定本指引。
一、组建工作要点
（一）申请筹建的主要工作。
1．全体发起人（出资 人）签订协议书，确定拟组建融资性担保公司的组织形式、出资方式和股本结构，明确发起（出资人）的权利和义务。
2．召开发起人大会（出资人会议），按照法定程序审议通过出资设立融资性担保公司、成立筹建工作小组并授权筹建工作小组履行组建工作职责的有关决议。
3．制定筹建方案。筹建工作小组应对拟设融资性担保公司进行充分论证和可行性分析，制定筹建工作方案。
4．预先核准名称。筹建工作小组应向有名称核准管理辖权的工商行政管理部门提交企业名称预先核准申请书。
5．向所在地政府（市级或县级）或主管部门申请取得风险承诺书。
6．筹建审批
①按照注册资本审批权限实行分级审批，其中，注册资本在人民币5000万元以上（含5000万元）的，由市政府金融办（或政府指定部门）初审后报省政府金融办审批；注册资本在人民币5000万以下的，向市政府金融办（或政府指定部门）申请筹建，由市政府金融办（或政府指定部门）审批，并报省政府金融办备案。涉及政府出资的，同时报省财政厅备案。
②审批机关自收到完整申请材料之日起按规定程序在2个月内作出批准或者不予批准筹建的书面决定。
③筹建工作组自收到同意筹建批复文件之日起，应在3个月内完成筹建工作，在规定的期限内完不成筹建工作的，有正当理由的，经批准，筹建期可以延长3个月。在延长期内未完成筹建工作的，原批准筹建文件自动失效。
（二）申请开业的主要工作。
1．验资。发起（出资人）认缴全部出资额后，筹建工作小组聘请中介机构进行验资，出具验资报告。
2．筹建工作小组就拟任董事和高级管理人员人选与当地政府金融办（或政府指定部门）进行沟通。
3．起草公司章程草案及有关各项规章制度。筹建工作小组应按照政府的要求和实际情况起草融资性担保公司章程草案及财务、信贷、审计、人力资源、安全保卫等各项管理制度。4．召开创立大会（股东会）、董事会等有关会议，审议通章程草案，选举董事及聘任高级管理人员，审议通过内部管理机构设置、主要管理制度等议案。
5．开业审批
①按照注册资本审批权限实行分级审批，其中，注册资本在人民币5000万元以上（含5000万元）的，由市政府金融办（或政府指定部门）初审后报省政府金融办审批；注册资本在人民币5000万元以下的，向市政府金融办（或政府指定部门）申请开业，由市政府金融办（或政府指定部门）审批，并报省政府金融办备案。涉及政府出资的，同时报省财政厅备案。
②审批机关自收到完整申请材料之日起按规定程序在2个月内作出批准或者不予批准开业的书面决定。
③审批面关批准开业的，应向融资性担保公司颁发经营许可证。④筹建工作小组在收到核准开业的批复文件和取得经营许可证后，应在10个工作日之内到当地工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。在营业执照、凭证、印章、牌匾等所有工作准备就绪后依照有关规定开业。未到工商行政管理部门办理登记、领取营业执照的，不得办理各项业务。
⑤筹建工作小组应在收到批复开业文件和取得经营许可证后，应在10个工作日内向当地公安机关、银监会派出机构和人民银行分支机构报送批复开业文件和经营许可证复印件。
（三）申请材料报送程序及格式要求。
1．筹建工作小组是组建融资性担保公司申请人。筹建申请书、开业申请书主送所在地人民政府，由所在地政府金融办（或政府指定部门）受理及初审。
2．申请材料采用活页装订的方式。纸张幅面为标准A4纸张规格（需提供原件的历史文件除外）。申请材料的封面和侧面应标有“关于申请筹建XX担保公司的材料”或“关于XX担保公司开业申请的材料”字样，申请材料须用中文简体仿宋GB2312小三号字体书写。如需提供原件的历史文件是以英文书写的，应附中文译本，且以中文译为准。
3．申请材料内容参照《安徽省融资性担保公司设立申请材料目录》等有关规定。
4．申请材料一式4份，其中报送省政府金融办2份。涉及政府出资的，另行报省财政厅1份备案。
二、有关事项说明
（一）主要发起人。设立融资性担保公司股东需符合规定。有限责任公司应由50个以下股东出资设立；股份有限公司应有2人以上200以下发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。融资性担保公司的注册资本来源应真实合法，全部为实收货币资本，由出资人或发起人一次足额缴纳。
（二）筹建工作小组及其组成。
筹建工作小组由作为主要发起人（出资人）商其他发起人（出资人）成立；其成员组成及职责须经发起人大会（出资人会议）审议通过。
（三）设立方式。
融资性担保公司按照《中华人民共和国公司法》的相关规定设立，其中采用股份有限公司形式的融资性担保公司以发起方式设立。
（四）公司治理。
融资性担保公司应按照因地制宜、运行科学、治理有效的原则，建立和设置公司组织架构。
融资性担保公司要科学设置业务流程和管理流程，精简设置职能部门，确保机构高效、安全、稳健运行
（五）从业资格。对融资性担保公司负责人进行必要的任职资格审查，相关人员应具有从事金融或经济管理的职业经历具备一定的银行金融知识，没有犯罪记录和不良信用记录。
三、有关审核要点
各市、县人民政府及金融办（或政府指定部门）要切实加强对融资性担保公司组建工作的政策指导，严格按照融资性担保公司设立标准和程序，受理筹建及开业申请材料，并对以下内容进行重点审核：
（一）筹建申请材料。
1．申报材料齐全，格式符合要求。
2．组建对象符合规定条件，可行性报告论证充分。3．履行的法律手续合法有效，决议内容齐全。4．发起人（出资人）符合规定的条件。5．对筹建工作小组的委托授权合法有效。
6．筹建工作方案中关于股本结构、公司治理、内部控制制度等内容符合监管要求，组建方案切实可行。
7．业务发展规划周密详实，有明确的服务目标和手段，金融服务能够覆盖适当地域和人群。
（二）开业申请材料。
1．申请材料齐全，格式符合要求。
2．有关会议审议通过各项决议程序完备、内容合法合规。3．公司章程草案合法合规，内容完备可行。4．拟任职董事和高级管理人员符合监管规定。
6．验资报告符合法律规定，约定的审计内容完备，验资机构资质合法。
7．公司治理合理，组织架构清晰，内控制度健全，高管人员配备合理。
8．有相应的专业从业人员。
9．营业场所所有权或使用权的证明以及安全、消防设施合格证明材料齐备
附件
安徽省融资性担保公司设立申报材料目录
一、筹建申请材料
（一）筹建申请书。内容应载明拟设立机构名称、依据、机构性质、组织形式、拟注册资本、业务范围，发起人（或出资人）基本情况及出资比例，是否符合设立融资性担保公司的条件。
（二）所在地政府或主管部门以正式文件形式出具有风险处置责任承诺书。
（三）可行性报告。内容包括当地经济金融发展情况，组建的可行性和必要性，市场前景分析、未来业务发展计划。
（四）筹建工作方案。内容包括筹建工作的组织，拟设立机构的注册资本、股本结构、公司治理架构、董事及高级管理人员配备数量、部门设置和从业人员配置、主要管理制度起草计划、筹建工作步骤和时间安排等。
（五）发起人（出资人）协议书。内容包括总则、经营宗旨、机构性质、名称、依据、业务范围、注册资本、股本结构、发起（出资人）入股金额和占总股份比例、发起人（出资人）权利和义务、主动声明关联入股的义务（约定：如果存在任何隐瞒，则该发起人、出资人在本公司的投票权受到限制）和附件。全体发起人（出资人）应在协议书上签名盖章（自然人股东可以委托代理人签字）。
附件包括：
1．发起人（由资人）名录，包括发起人（出资人）名称、企业法人代码、住所、成立日期、拟入股金融及占总股份比例、净资产比例、上一盈利善、旭还银行贷款情况。
2．自然人发起人（出资人）名录，包括发起人（出资人）姓名、身份证号码、依据、拟入股金额以及占总股份比例。
3．企业法人的有权机构同意向融资性担保公司出资入股的决议及其企业法人营业执照复印件或其他有效证明文件。
4．企业法人关于入股资金来源真实合法性、其本身及关联企业向融资性担保公司入股情况、关联企业向境内其他金融机构投资入股情况（包括所持股份与股份比例）以及企业法人提供上述资料真实性的书面声明。
5．发起人（出资人）基本情况及最近两年经审计的会计报告。6．境内金融机构作为发起人（出资人），应提供其注册地监督管理机构出具的书面意见。
7．发起人承诺书。内容包括：自愿出资、资金来源真实合法、所提供材料真实、履行股东权利和义务、不抽逃资金、不非法开展金融业务、不非法集资等。
（六）发起人大会（出资人会议）同意出资设立融资性担保公司以及成立筹建工作小组并授权其履行组建工作职责的决议。
（七）筹建工作小组成员名单及简历。
（八）加盖筹建工作小组印章的《企业名称预先核准通知书》复印件。
（九）申请人的联系人、联系电话、传真电话、电子邮箱、通读地址（邮编）。
（十）筹备工作委托书。
（十一）发起人（出资人）身份证复印件。
（十二）股东简历。
（十三）公安部门对主发起人出具的无犯罪记录证明。
（十四）主发起人家庭财产情况说明。
（十五）股东信用记录证明。
（十六）省政府金融办规定的其他文件。
二、开业申请材料
（一）开业申请书。内容包括拟开业机构名称、住所、注册资本、股本结构、业务范围，章程制定，拟任高级管理人员情况，经营方针及计划，主要管理制度，营业场安全防范设施是否符合开业条件，以及其他需要说明的情况。
（二）拟任职董事、监事、董事长、副董事长和高级管理人员情况说明。内容包括：个人简历、身份证、专业技术职称和国家认可的学历证明材料复印件、筹建工作组对拟任人的品行、业务能力、管理能力、工作业绩等方面的综合鉴定、个人承诺书（对是否有大额负债、违法违纪行为及诚信和公司公正履职等进行承诺）。
（三）筹建工作报告。内容包括筹建过程、筹建工作落实情况以及是否符合开业要求等。
（四）融资性担保公司的章程草案（应载明：公司业务范围，议事规则、决策程序、内审制度、评估制度、事后追究和处置制度、风险预警机制、突发应急机制等内部控制和风险管理制度）
（五）法定验资机构出具的验资证明，应详细说明股东资格情况。
（六）监督机构（岗位）的设置情况及人员简历。
（七）有权机构审议通过以下有关事项的决议： 1．筹建工作报告。2．章程草案。
3．有关组织机构的议事规则。4．选举董事 5．选举董事长 6．聘任高级管理人员
7．部门设置、职责及主要管理制度
各项决议应标明决议编号。创立大会（股东大会）审议通过的决议应如实记录实到人员所持表决权占全部表决权的比例以及通过决议的赞成、反对、弃权表决权数及比例，由监票人、唱票人和计票人以及全体表决人员签字，选举董事（理事）、监事的决议应注明当选人的赞成、反对和弃权的表决权数及比例，董事会决议应由全体董事签名，监事会议应由全体监事签名。
（八）公司治理和主要管理制度，内容包括有关组织机构的议事规则、财务、信贷、审计、人力资源、安全保卫等制度。
（九）职能部门设置、职责及主要负责人名单。
（十）从业人员基本情况（包括人员的年龄、从事金融工作时间、学历和所学专业、职称等）。
（十一）组织结构图。
（十二）发展规划。未来业务发展规划、财务发展计划及风险管理计划。
（十三）营业场所所有权或使用权的证明材料。
（十四）公安、消防部门对营业场所出具的安全、消防设施合格证明。
（十五）筹建批复或延期筹建批复的复印件。
（十六）申请人的联系人、联系电话、传真电话、电子邮箱、通讯地址（邮编）。
（十七）省政府金融办规定的其他文件。
安徽省融资担保公司规范整顿方案
（送审稿）
为进一步加强对融资性担保公司的监督管理，促进融资性担保行业健康发展，依据《融资性担保公司管理暂行办法》（中国银监会等7部委3号令）、《安徽省融资性担保公司管理暂行办法》（皖政【2010】34号）等精神，在全省范围内开展融资性担保机构规范整顿工作，结合实际，特制定本方案。
一、目的意义 通过规范整顿工作，切实规范融资性担保机构行为，优化融资性担保行业市场环境，以规范促发展，以整顿促提高，逐步实现全省融资性担保行业发展的良性循环，提升担保行业的整体形象，增强担保行业的整体实力和能力，有效服务地方经济社会发展。
二、规范整顿对象
在《安徽省融资担保公司管理暂行办法》（以下简称《办法》）出台前设立的从事融资担保业务的各类担保机构。
三、规范整顿内容
（一）融资性担保机构合规经营情况，特别是否存在虚假出资、虚报注册资本金、抽逃出资、非法集资、吸收存款、高息放贷等违法经营行为；
（二）融资性担保机构经营范围界定情况，即业务范围标注是否清晰、对融资性担保和非融资性担保业务是否作明确区分等；
（三）担保资金是否实行了专户存储；
（四）担保费用收取及风险保证金来源情况；
（五）与金融机构合作情况，如担保放大比例、交存风险保证金比例等；
（六）内部风险控制情况，包括担保评估制度、内部审批流程及担保合同管理情况；
（七）高管人员及主要业务人员情况，包括换专业知识、从业经验情况；
（八）行业主管部门规定的有关情况。
四、实施步骤
本次规范整顿工作采取省、市、县三级联动的方式进行，从2010年8月开始，到2011年3月底结束，分四阶段进行，具体安排如下：
（一）工作阶段部署阶段（2010年8月1日至8月31日）各社区市政府要成立相应组织，牵头做好融资性担保公司规范整顿工作。结合本地实际，开展摸底调查，深入分析辖区内融资性担保机构经营管理情况和风险状况，加强对融资性担保机构的政策宣传。制定本地区规范整顿方案，全面部署辖内融资担保机构规范整顿工作。
（二）整改规范阶段（9月1日12月31日）本阶段主要开展以下工作：
1．各地根据实际需要，可采取公告、会议、上门通知等多种形式，对辖内的各类担保机构部署规范整顿工作。2．各担保机构要对照《办法》中相关规定及此次规范整顿内容开展自查自纠，并做到责任领导、工作任务、人员配备、工作职责“四落实”。要对存在的不合规问题、不合规指标自查到位，对自查到的问题要认真梳理，自行整改，详细记录自查问题和整顿情况。
3．开展重新登记。各担保机构自查自纠工作结束后，若拟继续开展融资性担保业务，应向所在地融资性担保行业监管部门提出申请并报送材料，材料内容主要包括：自查自纠后基本情况登记表、所在地政府（或主管部门）风险处置承诺、自查自纠工作总结报告自查问题和整改情况记录、有关财务报告包括主要风控指标达标情况、内控机制和风险防控机制情况、高管人员基本情况登记表等。
4．做好非融资性担保机构的管理。对于此次规范整顿后，拟不再从事融资性担保业务的机构，各式监管部门要会同工商部门严格明确其经营范围，在经营范围中注明“非融资性担保业务”，并不得以担保名义开展融资性业务。
5．同步做好变更审批工作。对于规范整顿期间，同时涉及变更经营范围、注册资金等事项的，应按照《办法》规定及规范整顿要求，在条件达标合格后，相应做好审批工作。
对于整改规范工作，各市要密切关注面上情况，适时跟进整改达标工作，既要督导县官担保机构对于不合规问题的自查自纠，又要高度重视并及时处置和打击存在的非法金融活动，同时，各市要及时进行工作总结。2010年12月31日前，各市要将整改规范小结、融资性担保机构基本情况登记表、融资性担保机构基本情况登记汇总表报省政府金融办。
（三）检查验收阶段（2010年1月1日至2011年1月31日）各市融资性担保行业监管部门要组织相关部门，结合担保机构自查自纠后上报的重新登记材料，采用现场检查或非现场检查方式，对融资性担保机构自查自纠情况进行验收检查。对有可能存在重大问题、有举报存在违法问题的担保机构，必须进行现场检查，发现问题的，要责令限期整改，其中对于存在严重经营风险、涉及严重非法金融活动且拒不整改的，要予以清理推出融资性担保市场。省融资性担保业务监管联席会议将组织有关成员单位、有关市监管部门对各市工作进行抽查和互查。
考虑到此次规范整顿工作的复杂性，第二阶段（整改规范阶段）、第三阶段（检查验收阶段）有关工作可以同步进行，担保机构整改合格后即可进行重新登记验收，并按照审批权予以批复。对经验收合格重新登记的担保机构，将按照规定程序发放国家统一监制的经营许可证，具体办法另行通知。
（四）总结提高阶段（2011年2月1日至2011年3月31日）各市、县对辖内融资性担保公司定期、不定期进行现场或非现场监督，进一步巩固规范整顿成果，同时不断探索碱性监管方式、方法和手段，逐步建立并强化长效监管机制。各市要于2011年2月底前，将规范整顿工作总结报告上报省政府金融办。
五、组织保障
（一）加强组织领导。此次规范整顿工作在省融资性担保业务监管联席会的领导下，省政府金融办负责日常工作。各地也要成立组织，加强对辖内融资性担保机构规范整顿工作的领导，确保本地规范整顿工作顺利开展。
（二）建立重大事项报告制度。各地要切实做好此次规范整顿工作的宣传动员和舆论引导工作，切实引导和督促融资性担保机构扎实自查自纠，实现规范达标。要密切关注并及时处理单体机构存在的重大不合规问题和潜在的风险，加强应急管理，维护金融稳定，确保规范整改工作顺利推进。在规范整改工作中若发生紧急情况和重大问题，要及时应对处理并上报省融资性担保公司规范整顿组办公室。
（三）落实工作责任。各地、各有关部门要高度重视此次规范整顿工作，认真组织实施，确保取得成功。省融资担保业务监管联席会议各成员单位要在联席会议机制下，按照各自工作职责范围，履职尽责，协同配合。各地要以高度负责的态度，全力落实规范整顿各项工作，要建立规范整顿工作目标责任制，做到机构、人员、任务和责任四落实。对通过验收同意重新登记的担保机构，但在短时间内出现重大违法违规问题和风险的，将视情况启动问责程序，实施责任追究。
浙江出台《浙江省融资性担保公司管理试行办法》
最近，我省出台《浙江省融资性担保公司管理试行办法》(下称《办法》)，加强融资性担保公司管理。《办法》明确省内设立融资性担保公司注册资本不得低于2000万元(含)人民币。注册资本为实缴货币资本，由出资人或发起人一次性足额缴纳到位。
《办法》规定，融资性担保公司应当按照年担保费收入的50%提取未到期责任准备金，按不低于当年年末担保责任余额1%的比例提取担保赔偿准备金，按税后利润的一定比例提取一般风险准备金。担保赔偿准备金和一般风险准备金累计达到其注册资本金30%以上的，超出部分可转增资本金。
同时，融资性担保公司监管实行报告制度。融资性担保公司应在每年2月底前向设区市中小企业主管部门提交报告。各级财政将通过风险补偿、以奖代补等形式，重点扶持担保业务量大、创新工作突出以及经营规范、风险控制良好的融资性担保公司。
注册资本
不足2000万元须增资
2010年3月，国家银监会、央行等七部委联合下发了《融资性担保公司管理暂行办法》，结束了以往融资性担保公司缺乏监管的“野外生存”状态。日前，省中小企业局融资担保处副处长李巧丽告诉记者，根据我省实施的《办法》规定，今后申办融资性担保公司除要取得担保业务经营许可证之外，还要实行分级审
批，注册资本在人民币5000万元以上的融资性担保公司由省中小企业局和省金融办联合审批、联合监管。注册资本在人民币5000万元(含)以下的融资性担保公司，由设区市中小企业主管部门依据该《办法》审批。
融资性担保业务是指融资性担保公司向工商企业和自然人在银行业机构融资提供第三方保证的担保业务。我省近年来着力建设中小企业信用担保体系，融资性担保业务得到了较快发展。
据浙江省信用与担保协会秘书长卢绍基介绍，截至2009年底，全省共有中小企业信用担保公司378家。378家担保公司的担保资金总额170.56亿元，注册资本最高的为4.31亿元，最低的仅200万元，平均4512万元。注册资本2000万元及以上至3000万元的有58家，3000万元及以上至4000万元的有72家，4000万元及以上至5000万元的有4家，5000万元及以上至1亿元的122家，1亿元及以上的44家。但注册资本不足2000万元的也有78家。
而《办法》规定：“在省内设立的融资性担保公司注册资本不得低于2000万元(含)人民币。”这标志着我省注册资本不足2000万元的融资性担保公司必须增加注册资本。
通过审批后
才能办理工商登记
融资性担保公司的发展，一定程度上缓解了中小企业及个体私营业主融资难问题，支持了地方经济的发展。但浙江担保行业在10多年来的发展过程中也渐
渐暴露出一些问题，比如担保公司数量多、规模小、经营范围杂等。省中小企业局有关负责人表示，之前由于融资性担保公司准入无前置性审批，造成其在数量上盲目发展。
据了解，以往担保公司的设立只要符合《公司法》，就可到当地工商部门直接注册登记，导致出现了“一多三少”的怪象，即担保公司多、注册资金少、开展融资性担保业务的少、担保总额少。“有些地区很多房产中介、街边小店也有担保资格。”这位负责人说。
这种放任管理的方式，造成担保公司“念经的太多，和尚却没有几个”。很多担保从业人员没有接受过专业的金融知识教育，造成了担保公司运作不规范，经营风险很高。一些担保公司甚至直接向企业融资，变成了放高利贷公司。李巧丽表示，我省贯彻落实《办法》有两条硬杠子：第一，融资性担保公司的注册资本不得低于2000万元(含)人民币，且须正常开展融资性担保业务;第二，浙江银监局此前下发的相关文件也已明确规定，自3月31日起，只有取得经营许可证的现有融资性担保公司，才能与银行合作开展融资性担保业务。按照计划，各担保公司在3月15日前须向所在县(市、区)的中小企业主管部门提出申请，经审核后，由省中小企业局核发经营许可证。李巧丽还强调，今后融资性担保公司必须取得经营许可证后才能到工商行政管理部门依法办理工商登记。凡是因未达标而拿不到经营许可证的，将不能从事融资性担保业务。对于从业人员，要求具备相关资质。比如，高级管理人员需从事担保或金融工作3年以上，或从事相关行业工作5年以上。
为融资性担保公司
构筑“防火墙”
自2010年12月下旬开始，我省着力抓好融资性担保机构规范整顿，此举被业界人士称为浙江融资性担保行业的“洗牌”。
卢绍基认为，融资性担保具有信用放大功能，如果监管不到位，会带来较大的风险，因此现在对融资性担保公司实行较以往更加严格的准入和监管，构筑一道安全的“防火墙”。
《办法》规定，融资性担保公司监管实行报告制度，实行属地化监管，由各地对当地融资性担保公司进行日常监管。
据了解，3月2日，省中小企业局下发《关于贯彻落实〈浙江省融资性担保公司管理试行办法〉》的通知，要求各地市中小企业主管部门根据已下发的《浙江省融资性担保机构规范整顿方案的通知》要求，认真开展对辖区内融资性担保机构的全面清理、整顿，把握好工作节奏和工作进度，确保在2011年3月31日前顺利完成辖区内融资性担保机构规范整顿工作，为担保行业的可持续发展打下坚实基础。
同时，要求对目前担保公司已设立开办较多，又没有很好运作的县(市、区)，对新设立担保公司要根据本地中小企业融资担保需求情况，合理规划，有计划发展。把工作重心和政策资源集中到规范整顿已开办的担保公司上，鼓励现有的担保公司通过兼并、重组、联合等形式，整合担保资源，鼓励做优做大。
“健康的融资担保行业，才能为中小企业带来更大的发展空间。”业内人士认为，这次大规模的整顿，将使浙江融资性担保行业变得更加规范。
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中国银行间市场交易商协会
公告[2012]7号
为规范非金融企业债务融资工具市场自律处分会议专家的相关行为，提高自律处分工作的透明度，保障自律处分工作公平、公正、有序开展，中国银行间市场交易商协会组织市场成员制定了《非金融企业债务融资工具市场自律处分会议专家管理办法》，于2012年7月6日经交易商协会第三届常务理事会第二次会议审议通过，现予公布，自2012年10月1日起施行。
中国银行间市场交易商协会
二○一二年七月十六日
非金融企业债务融资工具市场
自律处分会议专家管理办法
（2012年7月6日第三届常务理事会第一次会议审议通过，自2012年10月1日起施行）
第一章总 则
第一条为规范非金融企业债务融资工具市场自律处分会议专家的相关行为，提高自律处分工作的透明度，完善自律处分工作机制，根据《非金融企业债务融资工具市场自律处分规则》以及中国银行间市场交易商协会（简称交易商协会）相关自律规定，制定本办法。
第二条自律处分会议专家(简称专家)，是指经规定的条件和程序产生，由交易商协会聘任，出席自律处分会议并发表处分意见的专业人士。专家根据相关自律规定，以个人名义参加自律处分会议，独立发表处分意见，履行相关职责。
第三条专家履行职责遵循独立、客观、公正的原则。
第四条交易商协会秘书处（简称秘书处）负责对专家的工作进行评价和管理。
第二章专家的产生
第五条专家由交易商协会会员（简称会员）推荐，债券市场专业委员会评议，秘书处提名，常务理事会审议决定。
第六条专家应符合下列条件：
（一）坚持原则，公正廉洁，勤勉尽责；
（二）熟悉相关法律法规和交易商协会相关自律规定；
（三）熟悉经济、金融、会计、法律等专业知识，精通相关业务，具有较高职业声誉；
（四）有五年以上相关工作经验；
（五）自愿接受交易商协会管理，并以独立身份审议违规行为，发表自律处分意见；
（六）交易商协会要求的其他条件。
第七条专家库由投资者代表、律师、会计师和其他市场机构代表等组成。
第八条会员推荐专家的，应向秘书处提交推荐函、被推荐人基本情况表、被推荐人从业经历与业绩证明材料。
第九条经债券市场专业委员会评议，秘书处根据评议情况，拟定专家名单，提交常务理事会审议通过形成专家库。
第十条经常务理事会审议通过的专家名单应及时在交易商协会网站进行公示。
第十一条专家由交易商协会聘任，每届任期两年，可以连任。
第三章基本履职规定
第十二条专家的职责是：根据交易商协会相关自律规定参加自律处分会议、审议违规行为、发表自律处分意见；提供与自律处分相关的专业咨询意见；完成交易商协会委派的其他自律处分相关工作。
第十三条专家有义务向交易商协会报告任何以不正当手段对其施加影响的相关机构或个人。
第十四条专家履行职责时应遵守以下规定：
（一）不得委托他人参加自律处分会议；
（二）不断提升自己的业务能力和专业水平，参加交易商协会组织的相关业务培训；
（三）妥善保管自律处分会议材料，保守处分对象以及其他相关机构和个人的秘密；
（四）不得泄露专家信息、讨论内容和审议情况；
（五）不得为本人或他人谋取不正当利益；
（六）不得干扰其他专家正常发表意见；
（七）交易商协会的其他有关规定。
第十五条专家在审议违规行为之前，有下列情形之一的，可能损害自律处分会议公正性的，应及时提出回避：
（一）个人或其近亲属现任处分对象或其关联方的董事、监事、高级管理人员的；
（二）个人或其近亲属、所在工作单位现为处分对象提供承销、评级、审计、法律、信用增进等服务的；
（三）可能影响其公正履职的其他情形。
第四章参会规定
第十六条自律处分会议办公室从专家库中随机排序顺次确定不少于五名专家参加自律处分会议，其中投资者代表、律师至少各一名。自律处分会议召集人从参会专家中随机确定。
在审议专业性较强的违规行为时，须至少抽取两名相关专家。
第十七条参会专家在确认参会后，因故不能到会的，应提前说明情况。第十八条参会专家出席自律处分会议前，应认真审阅自律处分会议材料，形成工作底稿，做好审议准备工作。
第十九条参会专家应按时出席自律处分会议，听取自律处分调查情况汇报，对违规行为进行审议，并独立发表意见。
第二十条自律处分会议召集人负责主持会议，组织参会专家讨论并发表意见，汇总并形成处分议案和组织投票等事项。
第五章评价和管理
第二十一条秘书处每年定期对专家的工作进行评价，评价结果分为称职和不称职两种。
第二十二条专家违反本办法第十四条、第十五条、第十九条规定的，根据情节严重程度可给予诫勉谈话、通报批评、警告、严重警告或公开谴责处分，可并处责令改正。
专家履职过程中涉嫌违反法律、行政法规的，交易商协会可将其移交行政主管部门或司法机关处理。
第二十三条专家有下列情形之一的，秘书处应提请常务理事会予以解聘：
（一）违反相关法律法规的；
（二）评价结果为不称职的；
（三）给予通报批评及以上自律处分的；
（四）专家提出辞聘申请的；
（五）交易商协会认为不适合担任专家的其他情形。
专家解聘后两年内不得再次受聘。
第六章附 则
第二十四条本办法由秘书处负责解释和修订。
第二十五条本办法自2012年10月1日起施行。
融资性担保机构设立与变更申请材料清单
（完整版）
一、设立担保机构申请材料清单
（一）设立申请报告
（二）可行性研究报告
（三）筹建方案
（四）公司章程（包括注册资本、股东名册及其出资额、出资比例等）
（五）有法定资格的验资机构出具的验资报告
（六）《企业名称预先核准通知书》
（七）发起人基本情况
1、各法人股东情况
（1）基本情况介绍（各300字左右，附法人代码证、营业执照、贷款卡复印件）
（2）最近3年有关经营业绩、财务状况的综合报告（500字左右，附最近3年经审计的资产负债表、利润表和现金流量表复印件）
（3）信用记录资料（附信用记录查询授权书）
2、各自然人股东情况
（1）基本情况介绍（各200字左右，附个人简历和身份证复印件）
（2）入股资金来源、个人财产收入证明材料复印件1
（3）无犯罪证明和信用记录资料（附信用记录查询授权书）
（八）拟任公司高级管理人员情况
1、公司高级管理人员（董事长、总经理、副总经理等）情况介绍（各200字左右，附相关证书）
2、任职资格申请表（表格附后）
3、股东会关于拟任公司高级管理人员的决议
4、无犯罪证明和信用记录资料（附信用记录查询授权书）
（九）内部管理制度、风险控制制度等文件
（十）营业场所所有权或使用权证明，安全、消防设施合格证明等文件
二、担保机构增资扩股申请材料清单
（一）增资扩股申请报告
（二）可行性研究报告
（三）公司章程（包括拟增资金额、增资前后股东和股权结构变动等）
（四）有法定资格的验资机构出具的验资报告
（五）拟增资股东（包括新股东和原有股东）基本情况
1、各法人股东情况
（1）基本情况介绍（各300字左右，附法人代码证、营业执照、贷款卡复印件）
（2）最近3年有关经营业绩、财务状况的综合报告（500字左右，附最近3年经审计的资产负债表、利润表和现金流量表复印件）
（3）信用记录资料（附信用记录查询授权书）
2、各自然人股东情况
（1）基本情况介绍（各200字左右，附个人简历和身份证复印件）
（2）入股资金来源、个人财产收入证明材料复印件
（3）信用记录资料（附信用记录查询授权书）
（六）公司基本情况
1、公司业务经营和风险管理情况的综合报告（1000字左右，附法人代码证、法人及分支机构营业执照、贷款卡复印件，公司最近2年经审计的资产负债表、利润表和现金流量表复印件等）
（1）业务经营情况（包括注册资本、累计融资担保金额、期末融资担保责任余额、融资担保收入、投资等其他业务收入、经营利润等）
（2）风险管理情况（包括责任准备金和赔偿准备提取情况，重大代偿损失或投资损失情况等）
（七）现任公司高级管理人员情况
（八）营业场所所有权或使用权证明，安全、消防设施合格证明等文件
三、其他变更事项申请材料清单
（一）变更担保机构名称申请材料清单
1、申请报告
2、公司基本情况综合报告（包括注册资本、累计融资担保金额、期末融资担保责任余额、融资担保收入、投资等其他业务收入、经营利润等情况，责任准备金和赔偿准备提取情况，重大代偿损失或投资损失情况等）
3、工商行政管理部门核发的企业名称变更的核准通知书
（二）变更营业场所申请材料清单
1、申请报告
2、公司基本情况综合报告（要求同“变更担保机构名称申请材料”）
3、营业场所所有权或使用权证明，安全、消防设施合格证明等文件
（三）变更经营范围申请材料清单
1、申请报告
2、可行性研究报告
3、公司基本情况综合报告（要求同“变更担保机构名称申请材料”）
（四）变更高管人员申请材料清单
1、申请报告
2、公司基本情况综合报告（要求同“变更担保机构名称申请材料”）
3、拟任公司高级管理人员情况
（1）拟任公司高级管理人员情况介绍（附相关证书）
（2）任职资格申请表（表格附后）
（3）股东会关于拟任公司高级管理人员的决议
（4）无犯罪证明和信用记录资料（附信用记录查询授权书）
1、把握未来机遇，实现财富梦想。
2、不同的企业，共同的选择。
3、财富人生，你我同行。
4、承诺于行，服务于心。
5、诚信致远，财智天下。
6、诚信致远，通达天下。
7、担大任，成大业，赚大钱。
8、担投资风险，保企业发展。
9、分担风雨，共享成功。
10、合理理财，互利共赢。
11、纠正错误的理财观念，培养良好的投资心态。
12、开启财富人生，实现成功梦想。
13、控制风险，把握利润。
14、立信天下，融通百业。
15、您的托付，我们的责任。
16、盘活资金，演绎精彩。
17、牵手世纪梦想，安享财富人生。
18、让你的每一分钱都花在刀刃上。
19、融资更轻松，财富更稳健。
20、融资融智融百业，赢心赢信赢天下。
21、善融兴业，尚信致远。
22、商海浩瀚，达观者赢。
23、同心同行，共创共赢。
24、为市民创富，给企业加油。
25、我的财富，我的梦想。
26、无忧借贷，百年信赖。
27、闲钱“活”起来，资金“转”起来。
28、心诚致远，财融天下。
29、馨服务，心选择，新财务。
30、信达天下，丰裕万家。
31、信以致远，诚赢天下。
32、一次携手，一生朋友。
33、一次选择，一生信赖。
34、因为专业，所以放心。
35、用心担保，为你创富。
36、用心服务，放心托付。
37、用心服务，与你同步。
38、在你身边，值你信赖。
39、真情相伴，真心相援。
40、助财富增长，助企业腾飞。
41、投下幸福希望，收获财富人生。
42、种下投资梦想，收获财富希望。
合同的重要性越来越受到重视。签署合同涉及到一系列复杂的过程和行为，因此拟定合同需要考虑哪些方面？如果您想更深入地了解这一话题，建议阅读“技术协议书范本”，希望大家能喜欢并分享给身边的人。
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
一、甲乙双方根据自愿互利的原则协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守.
二、甲方转让技术应达到的主要技术指标为： ，该项技术的参数和所生产产品的质量指标应当符合国家规定的产品质量标准，适合市场销售。
三、甲方的义务
1、甲方应于________年____月___日以前，将技术资料 交付乙方。
2、甲方负责在________年________月________日派出技术人员________到乙方处，指导乙方安装设备和产品试制工作，并保证在 年 月 日以前生产出 。
3、甲方人员在离开乙方工厂前必须负责把乙方安排的人员进行生产技术培训，生产出合格样品后，甲方人员才可离厂。
四、乙方的义务
1、双方协商议定，乙方向甲方支付的技术转让和培训费及支付方式：
A、技术转让和培训费总额为：;
B、技术转让和培训费由乙方分期支付甲方，具体支付方式和时间如下：
(1)
(2)
(3)
2、在产品试制过程中，乙方应服从甲方技术人员的指导。
3、没有取得甲方的书面同意，乙方不得将转让技术转让给第三方，否则视为违约。
五、甲、乙双方确定以以下方式对乙方的技术转让和培训工作成果进行验收：
1、验收时间和地点： 。
2、经甲、乙双方共同验收确认后，由乙方向甲方出具体书面验收证明， 年 月 日以前乙方不组织验收，视为已经通过验收。
六、甲方的违约责任
1、甲方如不按合同规定的时间派出技术员，应承担乙方因此所受的损失。
2、甲方转让给乙方的技术如有疵漏，应及时更正和完善;如仍达不到合同规定的国家产品质量技术标准，甲方应退回全额技术转让和培训费。
七、乙方的违约责任
乙方如不按合同规定的时间、数量向甲方支付技术转让和培训费，应按本合同全部技术转让和培训费的40%向甲方偿付违约金，并赔偿相关损失。
本合同从________年________月________日起生效，甲乙双方在合同期间不得随意更改或废除合同.在合同中如有未尽事宜，应由双方协商，作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：______________________________________(盖章)
乙方：______________________________________(盖章)
______年______月______日
甲方：_____________(以下简称甲方) 乙方：_____________(以下简称乙方)
在甲、乙双方______年______月份当面沟通后，乙方根据沟通内容和甲方的具体需求，向甲方提交了《____________培训方案》。______年______月______日乙方接到该方案已经通过甲方认可的 通知，甲、乙双方认为有必要将该方案定义为本合同附件一。
为了更好的帮助甲方提升______人员的______技能和______ 能力，从而提高甲方的______水平。为了有效地实施《______培训方案》，双方就针对甲方______人员进行______培训的相关事宜达成以下条款：
1.乙方根据《附件一》为甲方开发、准备有关课程。
2.乙方指定____________为乙方培训联络人，负责培训相关事项的沟通。 3.乙方负责培训的实施及培训后的学员评估。 4.乙方负责保证课程的教学质量。
5.乙方负责制作培训讲义，在每周培训当天上课之前发放到参训人员的手中，做到打印清晰工整、装订牢固、人手一册。
6.甲、乙方有责任按照《附件一》相互配合实施培训，如确有特殊情况，须提前3天征得对方同意，方可调整培训时间。
7.甲方负责安排培训场地，并按照乙方要求提供培训所需的教学用具。 8.甲方有责任按照支付条款中规定的时间和金额向乙方支付培训费用。
9.本培训自______年______月______日起，为期___1___周，共进行___2-3___小时的培训，依据下面时间表进行，如遇节假日，时间自动顺延，或双方另行商议利用节假日进行培训。
培训实施时间表(略)
10.培训场地及培训器材要求：
(1) 教学白板(或黑板)1个，白板笔(或粉笔)若干;
(2)电脑多媒体投影仪1台，并配有投影幕布(或教室前面是平整白墙)
11.培训费用支付条款：本合同标的培训(辅导)费用总额为人民币______圆整(￥______)付款方式为转账汇款，具体支付时间如下：
(1)甲方定于每月20日为工资的发放日，如遇公司财务、经营管理决策的重大调整等特殊情况，可放宽至每月30日前发放。
12. 在履行本合同过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成由合同签约地人民法院裁决。
13.如有未尽事宜，经双方友好协商，可补充相关协议，合同附件及补充协议与本合同具同等法律效力。
14.此合同一式二份，甲、乙双方各持一份。
15.此合同自双方签字盖章之日起生效。
合同附件一 《______培训方案》
甲方(签字盖章)：深圳市皇悦酒店有限公司
乙方(签名)：
合同签订日期： 年 月 日
为做好国家_________项目国外现场技术服务工作，双方签订协议如下：
甲方负责服务时间和期限的确定，并提前10天通知乙方。甲方负责现场服务的组织工作。甲方负责乙方现场服务人员国外工作期间内与工作相关的食宿、交通、通讯、医疗及费用。并承担其工资、补贴费用（按_________美元/天及当时汇率折合人民币支付）。同时承担到国外的往返机票。国外工作时间为自甲方指定的国内机场登机开始，至从现场返回班机下机后止。甲方负责乙方现场服务人员的保险金额不高于_________万元的保险费用，保险期限为_________年。甲方不负责由于乙方原因造成的服务费用。
乙方在设备“安装”开始时，即应派身体健康、称职的专业技术人员到现场，参加现场设备的安装、试运行、负荷试车的技术指导和服务，并参加试车考核及工程验收。对于安装、试运行和负荷试车各阶段具体工作的安排和实施，乙方应充分与甲方现场人员合作。在安装、试运行、负荷试车过程中，由于乙方提供的设备不符合设计要求或由于乙方现场技术人员指导失误而造成设备损坏，需要返修、更换、补充时，乙方应及时无偿处理，甲方应积极协助，由此造成施工单位的返工费用按商务合同的有关条款执行。若由于甲方未能按乙方提供的技术资料的有关规定和要求，或违反乙方技术人员根据技术资料的指导进行工作而造成的事故和损失，由甲方负责，但甲方提出要求补充供应损失的设备和部件时，乙方必须尽快协助解决。在设备保质期内，设备运行过程中出现问题时，乙方应在收到甲方通知的24小时内给予书面答复。必要时，乙方技术服务人员应在甲方协助下及时赶到现场。乙方人员在现场进行设备安装、调试过程中，应严格遵循国家法律法规，服从甲方现场管理的有关规定。乙方服务人员的国内交通费用由乙方负责。
乙方服务人员在现场工作的时间及其它费用经甲方现场确认后，凭有效发票到甲方报销。根据双方约定，技术服务结束甲方支付乙方_____________元人民币。
（1）在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益（具体为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，违约方赔付被侵害方剩余协议期的总收益）。并且必须遵守技术、市场保密条款，两年内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及客户资源。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。
（2）在合作期内因战争、灾害、疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方所有。
（3）合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。
7、其他未尽事宜双方协商解决。
8、本协议一式________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
签约时间：___________年___________月___________日
签约时间：___________年___________月___________日
甲方：_________
住址：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
一、合作宗旨和目的：
为了促进高科技生物技术的推广应用，推动高技术产业化经营和乙方公司上市工作，现甲方和乙方充分利用各自科技优势、投资优势、融资优势和品牌优势，共同进行_________的开发和应用推广工作，共同成立生物技术研究所。
二、拟成立研究所的基本情况：
1.研究所名称：_________
2.组织形式：_________
3.注册资金：_________
4.注册地：_________
5.法定代表人：_________
6.职能和经营范围：_________
三、甲方出资条件及享有的权益条件约定如下：
1.甲方无需进行实物、土地使用权、货币、有价证券的投入。
2.甲方以其专有的技术投入研究所，如是专利或专利技术则需办理转移手续。
3.乙方同意甲方技术折成研究所股份40%，即乙方拥有研究所的40%股份。
4.甲方投入的技术必须达到以下条件：_________。
5.如甲方的技术无法办理转移手续，则甲方需为研究所工作满三年以上才可以拥有本条件第三款规定的完全股权，否则，依年份的长短计算，即甲方在研究所工作第一年实现股权拥有率比例为研究所总股权的1/3，第二年、第三年依此类推，未满一年以实际月份计算。
6.甲方每满一年，于该年的会计年度末的最后两天可以依据其拥有的30%股份权享有研究所的利润分成。如不参加研究工作或拒绝参加工作则不能参与分成。
四、乙方以现金_________人民币出资，占有研究所60%的股份。如果甲方根据本协议第三条第五项规定，乙方将拥有甲方依约减少的股份。乙方_________元注册资金于_________年_________月_________日到位。
五、甲方应根据勤励原则以其拥有的技术为研究所工作。甲方到研究所工作的基本要求为：
1.组织_________技术的研究开发工作，以能适应甲方生产经营的需要;
2.组织乙方为研究所招聘的技术人员进行相关技术的培训工作，使其掌握相关技术(2年内完成);
3.甲方在经营生产中需积极配合乙方;
4.甲方拥有的技术描写。
六、乙方拟将乙方公司上市，如乙方公司能够上市，乙方也同意将公司股份的10%送给甲方参股的研究所;如乙方公司未能申请上市，乙方也同时依前述比例赠送给研究所;甲方据其所在研究所持有的股权比例享有相关权利。
乙方将本条规定10%的公司股权赠送给研究所，需甲方达到以下条件，否则，乙方无需承担上述义务：
1.甲方必须为研究所工作满_________年，实现乙方拥有总股权的5%，满_________年后，实现总股权的10%。
2.甲方由乙方聘任为研究所的主任，副主任由乙方委托，主任缺位工作时，有副主任行使主任之职。前述工作的年限以聘书为准。聘任的工作为本协议第五条规定的内容。
七、甲乙双方同意研究所租用乙方的场地为工作场地，乙方以市场价格为准收取租金。
八、乙方负责研究所的.成立注册事宜。研究所最迟不能迟于_________年_________月_________日注册成立。
九、研究所为营利性机构。甲乙双方对研究所的分红依据《公司法》的会计制度执行。
十、研究所的会计由乙方委派，出纳由双方共同聘任。乙方有责任要求其委派的会计每月出具一份研究所的会计报表供甲方查阅。
十一、当本协议第六条规定的条件满足后，乙方必须依法对研究所进行分红和依法享有相关的股东权益(以整体的研究所作为股东)。
十二、研究所股份的转让需对方同意。乙方不能在五年内要求退股或转让研究所的股份。
十三、甲方不能以其技术入股要求研究所或乙方折成现金退出或要求乙方强制收购。
十四、甲方不得从事下列工作和进行其他同业竞争：
1.不得利用其技术与其他机构进行合作或进行营利性的工作;
2.甲方不得免费为其他营利性机构做相关技术性工作。
十五、违约责任：任何一方违约将支付守约方_________人民币的违约金。
十六、纠纷的解决途径：出现纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十七、本协议于_________年_________月_________日生效。
甲方(签字)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_______________________
乙方：_______________________
为保护企业的技术秘密，防止无形资产流失，根据《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》,甲乙双方就企业技术秘密保护达成如下协议：
第一条、保密的内容和范围
1、乙方在协议执行前所持有的科研成果和技术秘密已被甲方应用和生产的。
2、乙方在协议执行期内研究发明的科研成果。
3、甲方已有的科研成果和技术秘密。
4、甲方所有的技术资料。
第二条、双方的权利和义务
1、乙方应自觉维护甲方的利益，严格遵守甲方的保密规定。
2、乙方不得向任何单位和个人泄露所掌握的商业秘密事项;
3、乙方不得利用所掌握的商业秘密牟取私利;
4、乙方了解并承认，通过系统甲方会将有具有商业价值的业绩资料(保密信息)保存于的服务器上，并且由于技术服务等原因，乙方有可能在某些情况下访问这些数据。乙方承认，如果这些数据未经许可披露给他人，有可能使甲方蒙受损失。
5、乙方同意并承诺，对所有保密信息予以严格保密，在未得到甲方事先许可的情况下不披露给任何其他人士或机构。
6、乙方同意并承诺，无论任何原因，服务终止后，乙方不可恢复地删除服务器上的任何保密信息，并不留存任何副本。同时，乙方保证退回甲方保存在乙方服务器上的任何含有保密信息的文件或资料。
第三条、保密费的数额及支付方式
甲方对乙方的技术成果给予的奖励，奖金中内含保密费，其奖金和其中保密费的数额，视技术成果的作用和其创造的经济效益而定。
第四条、保密协议期限
在聘用合同期_________年内以及解除聘用合同后的_________年内该保密协议都具有法律效益。
第五条、违约责任
1、乙方违反此协议，甲方有权无条件解除聘用合同，并取消收回有关待遇。
2、乙方部分违反此协议，造成一定经济损失，甲方视情节轻重处以乙方3～10万元罚款。
3、乙方违反协议，造成甲方重大经济损失，应赔偿甲方所受全部损失，并按甲方有关制度处理;甲方如因此上禀法院，乙方自动放弃相关权利;
4、以上违约责任的执行，超过法律、法规、赋予双方权限的，申请上海市仲裁机构仲裁或向法院提出上诉。
二、协议内容：
由乙方负责，在甲方炉、产品上、在同样装炉量条件下，制定工艺技术方案，指导或现场调试，负责达到以下要求：
在同样强渗、扩散温度条件下使甲方连续炉生产效率提高25%以上，生产周期由原来的分钟缩短到 分钟以内(即原来每天生产盘，试验达到盘以上)
在满足上述条件的基础上，乙方还保证使甲方使用bh催渗剂的费用投入产出比达到1：2以上，即：投入10万元的催渗剂后可带来20万元以上的生产节约。
对成本核算方法的约定(以月为单位)：
利润 = 产值增加额 - 电费增加 - 催渗剂 +渗剂(甲醇、丙酮、丙烷、rx气煤油等)节约 + 其它费用节约。
方便时，以每吨钢材从室温30℃加热到920℃的理论电耗为准计算。由于采用bh技术前后设备条件无变化，故无效散热等不必另行计算，计算方法如下：
=1000kg×[0.678kj/(kg•k)×(930+273)k
-0.11×4.2kj/(kg•k)×(30+273)k] ÷0.80
注：c1 ：钢材的室温时的比热容 = 0.11×4.2kj/(kg•k)
c2 ：钢材920℃时的比热容 = 0.678kj/(kg•k)
由1j=1w•s ，
得q/(3.6×106)=8.45×108/(3.6×106)= 235度
自然降低，按实际消耗变化计算。
利用率的提高等费用，由双方根据试验结果确定，此类费用即使不计算，投入产出比也会远高于1：2。
产品各项主要技术指标，不低于甲方现生产水平，其中：
编号：
甲方：
乙方：
为了帮助乙方学习专业销售技能，并获得推荐的工作，经甲、乙双方协商，达成如下培训协议：
一、乙方自愿到甲方学习，并愿意遵守相关的管理规章制度;
二、乙方培训期间必须严格按照教学要求学完全部课时并参加实践活动，经考核合格方予以结业并发给相应的证书及100%安排就业;
三、学员结业必须在甲方签约的企业中选择就业单位，并与其签订相应的劳动合同，同时必须保证工作一定的期限(一般为一年);
四、学员入学时需交纳书籍资料费 元，档案管理费 元，住宿费用 元，共计 元;
五、由于本培训中心实行免学费培训，学员报名时必须交纳培训就业保证金 元;
六、学员学费 元由企业代垫交纳，学员同意在企业工作后的所得收入里扣除;
七、学员结业后如果不服从推荐分配到我们签约企业工作或者自行寻找工作被视为违约，必须补交培训费用 元且不退还保证金 元;
八、如学员中途退学，将补交相应的学费，标准为 元/天;其他已收取费用概不退还;
九、学员在校期间请遵守各项管理制度，如违章违规发生安全责任事故由学员自行负责;
十、利益保障
1、如果学员在规定时间内没有按照标准考核合格并被企业录用，学员可以免学费在下一班继续学习，直到培训考核合格被企业录用为止;
2、学员在培训及实习期间参与业务实践产生业绩的，培训机构将给予适当的奖励;
3、学员在学习期间表现特别优秀的将获得企业赞助的奖学金;
4、培训机构将协助学员与企业签订劳动合同，并保证学员获得一定的收入保障;
5、学员在企业工作的前三个月内原则上不能更换工作单位，以后想换工作单位的，将由我们培训机构负责免费协调安排到其他签约企业。
十一、保证金相关规定
1、由于学员学费由企业垫付，培训中心保证学员100% 就业，学员在入学时必须交纳就业保证金 元;
2、学员完成全部培训项目，经过考核合格结业，并顺利被签约企业录用，且在一个月内表现良好，没有违规违纪行为的，培训中心将全额退还保证金;
3、学员出现以下情况，将不予退还保证金：
a、由于自身原因中途退学的;
b、由于严重违反培训中心纪律被开除的;
c、没有通过考核合格又不愿意继续学习的;
d、不服从在签约企业推荐就业的;
e、在签约企业工作一月内有违规违纪行为的;
十二、培训中心为学员提供以下超值服务：
1、学员在企业工作满三个月将获得免费进修的机会;
2、学员将获得免费或者优惠参加中心每月一次交流会的机会;
3、学员在工作企业遇到困难或者发生劳务纠纷，可以报告培训中心出面协调解决;
4、学员进入中心的人才库并进入网站数据库，接受后续的长期跟踪服务;
5、表现优秀的学员将纳入中心的猎头服务，由中心负责安排获得更好发展空间的工作职位;
十三、本协议甲乙双方各执一份，未尽事宜另行协商解决。
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
代表人(签字)： 代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
在双方本着真诚友好、可持续发展的合作原则下，为提升甲方的科技竞争力，提高甲方的经济效益。甲乙双方在办公室无土栽培和楼顶小农场种植技术方面进行合作，乙方为甲方的办公室无土栽培和楼顶小农场种植技术提供技术服务。
1、按照合作协议进度安排，甲方有权要求乙方提供办公室无土栽培和楼顶小农场种植的种子及营养液原液。甲方对乙提供的技术享有使用权。
2、甲方有义务将有关种植中遇到的问题及时反馈给乙方，以便乙方到甲方处进行技术服务。
3、甲方支付给乙方技术指导方案费（包括技术转让费）和保养维护费。
4、甲方负责乙方到甲方工作往返的交通和食宿费用。
1、根据甲方的要求，提供适合甲方需求的办公室无土栽培和楼顶小农场种植技术，包括栽培所需的种子和营养液原液，并提供育苗、移栽、病虫害防治等其他技术指导，以满足甲方的种植需求。
2、乙方享有依据约定获取甲方支付的报酬。
3、乙方享有甲方今后推广本产品所得利润分成。
4、乙方所提供的种子与营养液必须是符合市场标准的，种子发芽率达到90%以上，营养液能提供植株正常生长所需的营养。
5、双方未达成续约协议，合同到期自动终止。
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7、本协议未尽事宜，双方本着真诚友好、可持续发展的合作原则，共同协商解决。协商不成，由签约所在地仲裁委员会仲裁解决。
本协议有效期为 年，自年 月 日到年 月 日为本协议商定执行期限。
甲方先向乙方支付种子及营养液的费用及技术合作费用的20%，待合作成功后再支付剩下的80%的技术合作费用。
_________________________(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
乙方承揽甲方输煤皮带封闭工程，为了保证工程质量、安全和工期，经双方协商，达成如下协议：
一工程量：
#7a、b皮带机、#6a、b皮带机及#16皮带机导料槽出口至驱动滚筒入口所有输煤皮带。封闭工程量如下:
1、#6皮带全长75m，除导料槽，带式除铁器、盘式除铁器不能封闭外，需封闭40m_2路。
2、#7皮带全长194m，需封闭190m_2路，#7皮带中尾部取样机采样头、校验装置犁煤器等，全部封闭;链码校验装置实施半封闭。
3、#16皮带全长100m，除导料槽不封闭外，露天皮带全部进行半封闭，共需要封闭80m。
4、封闭总长度：540m(合面积1：1800m2)。
二、工程要求：
1、割除封闭皮带机支架的栏杆
2、拆除皮带机原感温线，改装至封闭罩内。
3、皮带机两侧拉绳保护改装至主机架下。
4、焊接皮带机封闭罩底座。
5、安装封闭罩前皮带机支架进行防腐。
6、安装皮带机封闭罩。
7、开装孔及检查门。
三、甲方责任范围：
1、负责制定皮机封闭工程施工方案。
2、指定施工现场水、电的接口地点。
3、负责工程的监理及工作联系、协调。
四、乙方责任范围：
1、提前做好施工准备，做好安全保证措施、施工技术措施和施工网络图，及时施工，根据工期要求合理安排施工进度。
2、自备施工工器具及所用铺助材料。
3、安全文明施工：按甲方要求施工，施工现场加设施工围栏，保证人身及施工现场设备安全，保持现场的卫生清洁，做到工完料净场地清，拆除的垃圾运至指定地点。
五、技术要求：
1、亚克力板材的技术指标：
1)布氏强度：≥189mpa。
2)冲击强度：≥17kg.cm/cm2
3)拉伸强度：≥63mpa
4)热变形温度：≥-40-120℃
5)透光率：≥9l%
2、封闭罩制作要求：
单块封闭罩平板尺寸为3200_1800_8mm，制作后每块封闭罩长≥1200mm，高：垂直段480-510mm，扇形段400mm。每块成型封闭罩内加固定筋(不锈钢方管)三个，用铆钉固定。封闭罩两侧下边缘与皮带机架新装槽钢用镀镁大头专用螺栓联接，每个封闭罩安装不锈钢螺栓≥12个，固定筋(不锈钢方管)插接在皮带机架新装槽钢插接件上。每隔10-15米加一检查门，检查门位置以调偏托辊为基点两侧延伸，皮带秤及链码校验装置拉紧位置均增设检查门。
3、拆除、安装时，所有割、焊口必须处理平整，不得流有残渣。
4、安装感温线在封闭罩内不锈钢支撑连接，连接部位必须灵活，且易拆易装，并保证感温线有一定的紧度;拆装时，不得损坏感温线外皮。
5、皮带机拉绳保护装置移至机架槽钢下方，安装后必须和移动前具有同样功效。
6、焊接槽钢前切割支撑时，要基本不影响支撑的结构力，有影响的部位在装好槽钢后必须做加固焊接。
7、封闭罩的下口必须在同一水平线、底座必须保持同一水平。槽钢(槽口向下)与支架焊接缝必须牢固可靠，足以承受加装罩的荷载，底座槽钢之间接头用满焊，槽钢与槽钢之间用断焊。
8、挂钩件、插件等制作必须保证封闭罩拆装方便。
9、封闭罩体之间的接缝2-3mm，接口不平度小于1mm。安装封闭罩后接缝封堵，封堵方案待封闭罩安装后由甲方人员确定。
10、封闭罩上的门及检查孔的制作必须美观，开闭自如。开孔前由甲乙双方人员共同商讨后制作。
11、槽钢选用马鞍山钢铁公司的#6.3槽钢(国标)。
12、不锈钢为30_15_1的“万通”牌(国标)。
13、固定螺栓用镀镁大头专用螺栓。
六、工期、验收程序及质保期：
1、施工工期：自开工之日起60日内完工，每拖期一天，扣乙方工程款的1%。
2、每一道工序完成，乙方应提前一天通知甲方，验收合格才能进行下道工序，否则该工序被视为未发生项，结算时将从工程款直接扣除。
3、质保期：质保期一年，验收合格后付至工程款的90%，留10%质保金：质保期内由乙方施工质量和原材料质量等造成的各种问题，由乙方无偿修复或更换。
七、其它要求：
1、施工中乙方接受甲方项目负责人现场施工监督。
2、施工中乙方应遵守甲方安全规程，并签订安全、文明施工协议。由乙方原因造成的不安全事故，责任由乙方自负。
3、乙方施工过程中，不得损坏甲方的生产设施、设备，如有损坏乙方必须无偿进行修复。
4、未尽事宜双方协商解决。
5、本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
发包方：___________（以下简称甲方）
承包方：___________（以下简称乙方）
经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议：
一、工程内容
包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他部分工程（详见图纸）。
以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、工期
1.开工日期：本项目工程工期从______年______月______日起至______年______月______日止，共______个日历天。
2.施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3.因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
三、工程合同价款
经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。
四、承建方式
乙方对水电及园建工程包工、包料；包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1.乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。
2.施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。
五、工程付款办法
1.本合同自甲、乙双方签订后3天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的30%，即人民币：______元整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。
2.待完成总工程80%后，甲方于3天内向乙方支付工程合同价款的30%，即人民币：______元整。
3.工程竣工后，甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的20%，即人民币：______元整。
4.竣工验收合格后一个月内，向乙方支付工程合同价款的10%，即人民币：______元整。
六、程质量要求
1.乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的.一切经济损失均由乙方负责承担。
2.施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。
七、工程竣工验收结算
乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于三十三个工作日内结算完毕。
八、延期违约责任
乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币______元；若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币______元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。
九、质保内容
质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
十、质保期限
以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期为十二个月。绿化保养期为十二个月，保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
十一、双方在施工中的几项规定
1.施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前______天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工。
2.施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
3.开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地（应符合"三通一平"要求），施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供施工现场范围内地下管网图。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。
4.甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
5.乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
6.工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。
十二、合同生效与终止
本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。
十三、本合同壹式贰份
甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
委托代表：_______委托代表：_______
签名：___________签名：___________
签订日期：_______签订日期：_______
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章 合同文件
第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章 双方法律地位
第四条 甲方系经政府批准成立，负责xx区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章 某某办公楼面积及租期
第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有关费用及付款方式
第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章 某某办公楼使用
第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。
第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章 续期及合同终止
第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章 违约
第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款
第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;
3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;
4.未按期支付租金及其它费用;
5.未按规定时间装修和进驻的
6.违反本合同其他条款。
第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币;
2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;
3.违约金金额=日违约金违约天数。
第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。
第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
第九章 其它
第三十七条 在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。
第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方: xx有限公司
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署日期:
签署地点：
租住协议书－保障租房者及房东权益的合同
引言：
租住协议书是租房双方为保护自身权益而签署的一份合同。在现代城市生活中，租房已成为人们经常需要面对的情况。租住协议书的详细、具体和生动性是保障双方权益的重要保障措施之一。本文将详细介绍租住协议书的内容以及如何撰写一份具体且生动的租住协议书。
正文：
第一部分：协议书的基本信息
一份具体且生动的租住协议书应该以基本信息开始。包括租房者和房东的姓名、联系方式、地址等等。同时，还应包含租赁房屋的基本信息，例如房屋的地址、面积、格局、楼层等等。这些基本信息的详细列举可以帮助双方更好地了解租赁情况。
第二部分：租赁期限与费用
租住协议书中应包含租赁期限的具体规定。租赁期限可以是固定期限（如一年），也可以是不定期限（提前三个月通知终止）。此外，还应明确租金支付的方式和时间，以及租金的具体数额。此外，还应明确水电费、物业费等相关费用的支付方式和责任。
第三部分：居住规定
租住协议书还应包含居住规定，以确保租户及房东的权益得到充分保护。例如，其中可以规定是否允许养宠物、是否允许吸烟、是否允许进行大型派对等等。此外，还应明确对于噪音扰民等行为的限制。
第四部分：房屋维护责任
在租住协议书中，双方应明确各自的房屋维护责任。租房者需要保持房屋清洁，并负责小型维修和日常保养。房东则应负责房屋的结构性维修和设备的维护。此外，双方还应明确维修费用的承担责任。
第五部分：押金及违约责任
押金是租房过程中的重要部分。租住协议书中应明确押金的数额，以及押金的支付方式和退还条件。此外，还应明确违约责任，比如提前解约的罚款、损坏房屋设施的赔偿等等。
第六部分：其他条款
租住协议书的最后部分可以包含其他的条款。这些条款可以根据实际情况进行具体设定。例如，可以规定租户自行装修房屋时需要房东的许可，或者约定租户搬出时需要做好房屋清洁等等。
结论：
租住协议书在租房过程中发挥着重要的作用，既是双方权益的保障，又是避免纠纷的有效工具。一份具体且生动的租住协议书可以帮助双方更好地了解租赁情况，明确各自的责任和权益，从而建立良好的租住关系。因此，撰写一份内容详细、具体且生动的租住协议书是非常重要的。
甲方(出租者):_______________ 身份证号:_______________
乙方(租屋者):_______________ 身份证号:_______________
甲方将私有房屋门市,出租给乙方，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，以便共同遵守：
一、租赁地址：_______________
二、租赁时间：从_________年______月___日至_________年______月___日止。
三、租金：每月______元(大写：______)。
四、付款方式：______付，每到期后提前______天交付下______个月房租。
五、乙方向甲方交纳保证金：______元，不租房及款清(交回最后一次水电费收据)时退还乙方。
六、屋内设施：_______________
七、甲乙双方约定租赁时间为______年，如中途任何一方违约，则违约金______元归守约方所有。合同期满前，乙方应提前______天通知甲方。
八、租赁期内的安全、水、电及因租房而产生的一切费用，由乙方承担支付。
九、乙方在租赁期间，不得改变房屋结构，不得在屋内进行非常活动及违法行为，否则后果自负。
十、甲方应保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方清理，并承担民事诉讼责任。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方签字之日生效。
甲方(签字)：_______________ 乙方(签字)：_______________
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
_________年______月___日
公共租赁住房合同范本专业版
出租方(甲方)：
地址：
委托 机构：
地址：
联系电话：
承租方(乙方)：
身份证号码：
地址：
联系电话：
承租方家庭成员情况
姓名：
身份证号码：
与乙方的法定关系：
姓名：
身份证号码：
与乙方的法定关系：
姓名：
身份证号码：
与乙方的法定关系：
为保证公共租赁住房的合理、有效利用,确保双方的合法权益,甲、乙双方在自愿、平等的原则基础上,按照公共租赁住房 有关规定,经协商一致,订立合同如下：
第一条 甲方将位于本市 区 路 村 栋 号公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 平方米,附属设施和设备状况符合深圳市公共租赁住房标准(房屋具体设施见附件)。
第二条 该房屋是甲方通过 渠道筹集的公共租赁住房,该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。
第三条 该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条 该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币 元,月租总金额为人民币 元。合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金政策变动做适时调整,物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金(本体维修基金)等由 承担。
第五条 签订合同时,乙方须交纳押金和房屋完好保证金,押金(按签订合同时的三个月租金标准缴纳)为人民币 元,房屋完好保证金为人民币 元。合同终止后,乙方如果不存在违约事项,甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还。
第六条 公共租赁住房租金按月收取,乙方须在每月____日前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行,每月划款时间为____日至____日。如因乙方原因致使银行不能正常划款,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3收取滞纳金。乙方欠租超过三个月,甲方有权解除租赁合同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金。乙方如错过当月的租金划款时间,可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金,也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行。
第七条 合同签订后不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取;满一个月后退租的,租金按照实际租住天数计算。
第八条 甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负维修责任,维修所产生的费用由乙方负担。
第九条 在使用该房屋过程中,因非乙方过错,该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应及时进行维修或委托乙方 维修,维修所产生的费用由甲方负担。
第十条 甲乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定,认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品,不私自改变供电线路,不违规安装电器设备等。甲方 该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。
第十一条 为保证公共租赁住房的合理、有效利用,有效确保双方的合法权益,甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作,乙方应积极配合。
第十二条 甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利：
(一)对乙方入住、退出等情况进行登记 ,并按本合同约定收取租金;
(二)对该房屋使用情况进行监 查,并及时将情况录入 ;
(三)对乙方的户籍、家庭人 收入、资产、住房等变动情况进行核查;
(四)法律、法规与政策规定的其他权利。
第十三条 乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利：
(一)依法享有租赁合同存续期间对该房屋的 使用权;
(二)依照法定程序,对甲方的日常监督 行为提出意见和建议;
(三)法律、法规与政策规定的其他权利。
第十四条 有下列情形之一的,本合同终止：
(一)发生不可抗力,合同无法履行的,自通知送达对方之日起,本合同终止;
(二)政府征用、收购、收回或拆除该房屋的,自相关政府做出行政决定之日起,本合同终止;
(三)租赁合同期满前三个月,乙方未提出续租申请的,合同到期后自行终止;
(四)甲乙双方协商一致解除合同的,自双方达成协议之日起,本合同终止。
第十五条 乙方有下列严重违规、违约行为之一的,甲方可书面通知乙方 本合同(自通知书送达乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交纳押金和房屋完好保证金不予退还。给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的,还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。
对有关情况,甲方可向乙方户籍所在街道办事处、相关政府部门及社会通报,并将有关情况计入乙方不良诚 录：
(一)隐瞒事实,以虚假材料骗租公共租赁住房的;
(二)擅自转租、转借该房屋,转让该房屋承租权的;
(三)因购置个人房产或家庭收入增长等事实的发生,乙方不再符合公共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的;
(四)强占公共租赁住房拒不退出的;
(五)逾期不支付租金累计超过三个月的;
(六)未征得甲方同意改变房屋用途的;
(七)因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的;
(八)连续六个月内不入住的;
(九)经计划生育 部门查实,违反计划生育政策的;
(十)利用该房屋从事非法活动;居住期间的行为有害公共秩序与安全,警告多次仍然不改 ;
(十一)其他严重违规、违约行为。
第十六条 租赁合同终止或解除后,乙方应在____日内腾空该房屋,并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的____日内,按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失,其维修费用从乙方的押金和房屋完好保证金中扣除,不足部分由乙方补齐。 乙方应在验房结束后的____日内,结清有关费用和办理销户手续,携租赁合同、水电燃气结清单、销户单、押金和保证金收据、本人身份证、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续;
第十七条 租赁合同终止或解除后,乙方未按约定退房,或拒不退回该房屋的,甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金,并载入其个人诚信不良记录。 乙方强占公共租赁住房拒不退出的,乙方在超期居住期间及超期居住退房后________年内不得申请保障性住房。甲方有权采取停水、断电等方式,或法律规定的其它措施收回该房屋。
第十八条 合同期满后如需续租的,乙方应在合同期满前3个月内向甲方提出续租申请。甲方应在30个工作日内,对申请续约承租人提交的申报材料进行核查,自核查完成之日起10个工作日内,作出准予续约或不予续约的决定。不予续约决定的,应当在5个工作日内书面通知承租人并说明理由。
第十九条 甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并办理相应的后续手续。
第二十条 乙方以家庭为单位提出公共租赁住房申请的,乙方和家庭成员就共同租赁行为承担连带 。本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如出现违约情形的,违约方应承担相应的违约责任。
第二十一条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分,经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
第二十二条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷,除可通过行政行为依法处理的外,应经双方协商解决;协商 不成的,可向人民法院提起诉讼。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,每份具有同等法律效力。
甲方：(盖章) 乙方：(签章)
法定人(授权人)： 委托人：
签字日期：________年____月____日 签字日期：________年____月____日
出租人(下称甲方)______
承租人(下称乙方)______
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
七、本合同书经双方签字或盖章后生效。
八、本合同书一式二份，双方各执一份。
甲 方(签字)___________联系电话：_____身份证号码：___________
乙 方(签字)___________联系电话：_____身份证号码：___________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
甲方（出租人）：__________________身份证：________________________________________
乙方（承租人）：__________________身份证：________________________________________
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有____________________________。
第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。
第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的____%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。
第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。
第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第九条本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________
电话：_________________________电话：_________________________
___________年________月______日___________年________月______日
精选公司房屋租赁合同范本
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章 合同文件
第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章 双方法律地位
第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章 某某办公楼面积及租期
第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有关费用及付款方式
第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章 某某办公楼使用
第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章 续期及合同终止
第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章 违约
第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;
3.违反本合同其它条款
第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设施;
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;
3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;
4.未按期支付租金及其它费用;
5.未按规定时间装修和进驻的
6.违反本合同其他条款。
第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币;
2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;
3.违约金金额=日违约金×违约天数。
第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。
第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
第九章 其它
第三十七条 在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。
第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方: xxxxxxx
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署日期:
签署地点：
出租方（甲方）：____________身份证号：___________________________________
承租方（乙方）：____________身份证号：___________________________________
经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
一、房屋基本情况
乙方向甲方租用位于_____________________________________，户型为_______室______厅______卫，总面积约____________平方米，租住时间______年，自___________年______月___日开始到___________年______月___日为止。
二、房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
三、租金及押金
该房屋月租金为（人民币）____________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前_______个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金____________元（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。
四、付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三个月租金____________元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月_____日前交付给甲方。
五、维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、房屋租赁期间有关费用
租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
八、租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
九、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2.拖欠租金累计达________个月；
3.利用承租房屋进行违法活动的；
4.故意损坏承租房屋的。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前________个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式________份，甲、双方各执________份，自签字（盖章）后生效。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________
联系电话：_____________________联系电话：_____________________
____________年________月_____日____________年________月_____日
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于________________________的合计面积______平方米的建筑物租予乙方____________作为使用。
第二条：租赁期限
甲方______年______月______日起将出租房交付乙方使用
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达______个月的;
第三条：租金
每月租金为人民币______元整，付款方式为一季度付款，乙方预先支付押金______元整，退房之日有甲方退还押金。
第四条：协议事项
1.乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，包括电器(电视、洗衣机、热水器、空调等家用电器)的甲方同意，乙方不能擅自变更，损害房屋结构和设备。
2.乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
第五条：违约责任
1.甲方未按前述合同条款想乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此想乙方予以赔偿。
2.乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应付赔偿责任。
3.乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约赔偿金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第六条：合同签订
本合同真跟一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字后生效。
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
签订地点：
出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号码：________________________
承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量__________________________________________________;
第二条租赁期限租赁期共______年______月，出租方从___________年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至___________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达______个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在______个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的.，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本壹式______份，出租方、承租方各执______份;合同副本______份，送单位备案。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：____________________
电话号码：___________________电话号码：_____________________
___________年______月______日___________年______月______日
出租人： （以下简称甲方）
承租人： （公司名称，以下简称乙方）
签署日期： 年 月 日
签署时间：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。
第一条 租赁房屋（场所）位于，建筑面积平方米。
第二条 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途：乙方出租该房屋作为其住所（或生产经营场所）。
第四条 月租金为人民币 （大写 ），租金支付方式及期限： 。其他协议： 。
第五条 定金（或定金）：乙方应在本合同签订后天内向甲方支付人民币 （大写 ）作为定金（或定金）。
第六条 乙方负责支付租赁房屋的水、电、气、电话、闭路电视收视费、卫生费和物业管理费，并承担因延期付款和违规操作造成的违约责任；甲方应承担租赁期内的房产税、租金所得税及附加费、水电表开户费，但乙方应承担因水电管理和使用不善造成的损失和维护费用。
租赁期内，乙方应遵守当地有关部门关于消防安全、首三包、综合治理、安全保障等方面的规定。乙方对甲方财产的损失承担全部责任。
第七条 租赁期内，甲方保证并承担以下责任：
1、上述房屋符合出租屋使用要求；
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；
3、上述房屋未登记为其他企业或者个体工商户的经营场所；
4、检查承租人是否已办理营业执照。发现承租人未申请营业执照从事经营活动的，应当及时向工商部门报告；
5、根据《中华人民共和国消防法》，乙方从事经营活动时，租赁房屋符合消防条件要求；
6、上述房屋如需出售或抵押，甲方应提前个月通知乙方；
7、因甲方原因造成的房屋及其附属物的正常房屋维护费用由甲方负责。因房屋维修给乙方或第三方造成损失的，由甲方负责赔偿；
8、交房前，甲方负责结清租赁房屋的相关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、环卫费、物业管理费）；
9、租赁期内，未经乙方同意，甲方不得改变房屋现状；
10、租赁期内，如出租人拖欠政府税费，或其他债务纠纷导致租赁物业受到限制，影响承租人正常使用，甲方应负责赔偿；
11、其他协议： 。
第八条 租赁期内，乙方保证并承担以下责任：
1、如乙方将租赁房屋视为公众聚集场所，如舞厅、剧院、酒店、餐厅、商场、集贸市场等。应当在使用或者开业前向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后投入使用或者开业；
2、如需改造房屋或扩大设备，应取得甲方书面同意，但费用由乙方承担；
3、因使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿；
4、乙方应协助甲方进行正常的房屋检查和维修；
5、租赁期满，乙方应将房屋移交给甲方。如需继续租赁上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另行签订合同。乙方未签订续租合同继续使用该房屋，且甲方未提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限不定；
6、乙方负责支付租赁房屋租赁期间发生的费用（包括水电、煤气、电话、闭路电视观看、卫生、物业管理）；
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；
9、乙方不得在该房屋内从事超出工商部门批准的经营范围的经营活动；
10、乙方变更经营场所的，应当在迁出房屋前七日内到工商部门办理变更住所（经营场所）登记手续；
11、其他协议：。
第九条 出租人允许承租人对出租的房屋（场所）进行正常的装修或者改进、增添其他物品。承租人有权对租赁房屋内部进行装修和隔断，但经公安消防机构审核的建设工程消防设计需要变更的，应当报公安消防机构进行消防验收；未经验收或经验收不合格的，不得投入使用。未经出租人同意，承租人不得擅自改变、拆除租赁物的结构或改变用途。承租人将租赁房屋（场所）转租给第三人的，必须征得出租人同意。租赁期满后，租赁物中的可移动装饰物品归乙方所有，不可移动装饰物品归甲方免费所有。
第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：
1、擅自将租赁房屋转租给第三方的；
2、擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
3、擅自拆除租赁房屋结构或改变用途，损坏房屋；
4、连续数日未交付或者未按约定交付租金，或者累计超过日的；
5、因出租房屋发生的费用超过（大写）元；
6、违反本合同，因未承担维修责任导致房屋或设备严重损坏的；第十一条 承租人在租赁房屋内从事超出经营范围的违法活动或为他人的违法活动提供便利的，甲方一经发现或经有关部门通知，应立即解除合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿。
第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付租赁物超过天；
2、甲方不承担维修责任，导致乙方无法正常使用或造成人身伤害和财产损失的；
3、租赁房屋权属不清，导致乙方无法继续租赁的；
4、未经乙方同意改变房屋现状的；
5、骗取押金或租金。
第十三条 违约责任：
1、出租人未能按时或按要求修复租赁物，给承租人造成人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失。
2、承租人逾期支付租金的，除应当按时足额支付租金外，还应当支付占所欠租金%的滞纳金。
3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋（场所）转租的，应当承担损害赔偿责任。
4、承租人因住所（经营场所）变更或经营活动终止需要解除本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记，并向出租人出示相关证明材料，方可解除合同。否则，视为续租，承租人继续按原约定的租金标准向出租人支付租金。
5、其他约定：________________________
第十四条 因不可抗力造成租赁房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因不可归责的原因造成租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以请求解除合同。
第十五条 提前解除合同。
租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协调后签订解除合同。本合同在终止合同生效前一直有效。如因国家建设和不可抗力因素导致甲方不得不终止合同，一般应提前天书面通知乙方，因此甲方不赔偿给乙方造成的经济损失。
第十六条 合同期满，承租方应在天内归还租赁房屋（场所），租赁期满，租金由甲方一次性（无息）返还给乙方。
租赁期限届满前，乙方要求继续租赁的，必须提前向甲方提出书面要求，甲方应在合同期满前天给予乙方正式书面答复。同等情况下优先向乙方出租，租金参照当时同档次周边房屋的租金价格。续租的，双方应当重新签订租赁合同。
第十七条 合同期满后房屋交接的约定：甲乙双方应在合同期满后天内按照下列约定的条款交接房屋：
1、装修及清场协议：乙方负责恢复房屋原有装修状况（或在租赁期满时保持装修状况，或在期满前一天与甲方协商交接条件：）。
2、定金（或定金）约定：乙方向甲方交付房屋时，甲方应将定金（或定金）无息退还乙方。如果乙方有未支付的租金和其他未支付的费用，甲方可以在抵消后返还剩余的押金（或押金）。
3、遗产协议：甲方将房屋交付给乙方或乙方将房屋交付给甲方后，一方有权随意收取另一方的遗产。
4、变更或注销登记协议：乙方应向甲方出示已完成变更住所登记的证明；终止经营的，应向甲方出具已完成企业的注销证明。
5、其他协议：。
第十八条 本合同自双方签字之日起生效。如果合同的某些条款无效、被撤销或终止，不影响合同中独立存在的争议解决条款的有效性。
第十九条 因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。
第二十条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同及其补充协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策执行。
第二十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一份送登记机关备案。
出租人（盖章、签字）：
承租人（盖章、签字）：（公司盖章。新成立，提议者法定代表人或股东签字）
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