根据[20xx]16号《xx市城乡建设委员会关于开展20xx年度建筑业企业资质监督检查工作的通知》的精神，我单位进行了糸统自查，现将自查结果报告如下：
（一）我公司未隐瞒有关情况或者提供虚假材料取得建筑业企业资质许可，单位法人条件符合有关规定；实际使用的名称与核准登记的名称一致，无擅自增加名称的行为；实际的住所与核准登记的住所一致；公司始终是按照核准登记的业务范围开展业务活动，无超出业务范围开展业务活动的行为。
（二）公司一直遵守国家法律，法规和有关政策规定开展工作。
（三）有关资质认可或执业许可继续有效；未超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，未允许其它企业和个人以本企业的名义承揽工程。我公司有继续具备承担业务范围相适应的建筑施工能力。
（四）无相互串通投标或以****等不正当手段谋取中标。
（五）未取得施工许可证时，不擅自施工；承包的工程无转包或违法分包。
（六）我单位在工程建设中始终执行国家工程建设强制性标准。
（七）近几年未发生较大生产安全事故以及两起以上一般生产安全事故。
（八）对农民工的工资和分包企业的工程款都是按时发放，从未拖欠。
（九）未隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故以及破坏事故现场、阻碍对事故的调查。
（十）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员均取得了上岗****。
（十一）凡竣工交付使用的工程，都依法履行了工程质量保修义务，从未拖延履行保修义务，也未造成严重后果。
（十二）未涂改、倒卖、出租、出借或者以其它形式非法转让建筑业企业资质****。
（十三）按时上报了建筑业统计报表，从未瞒报、虚报、拖延或者拒绝上报建筑业统计报表。
（十四）我公司始终是依法、依规从事房屋建筑工作，无违法、违规和市场不良行为。
我公司各项生产管理**度健全，管理严格，所有从业人员必须要按照公司的各项管理**度来规范和约束自已的行为。
甜品店可行性研究报告 甜品店可行性研究报告
总论
社会经济高速发展，生活节奏加快、生活方式的改变，家庭饮食的社会化已经日渐成为 一种发展趋势，人们对绿色健康餐饮的需求将会更大。随着国内人们生活水平的提高，对健 康饮食及特色文化享受的需求也在不断增强。有资料显示：2014 年，中国健康饮食产业市 场份额仅为 80 亿元。权威机构预计，到 2014 年，中国健康饮食产业将达到 1200 亿元，并 必将成为中国经济可持续性发展的新的亮点。 而餐饮业的品牌连锁经营， 更是当今的投资热 土，这其中又首推甜品业。 据市场调查显示，消费者对甜品的需求，在近两年来飞速增长，然而，目前国内这个市 场却还处于空白阶段，虽然也有一些小的糖水店，但远无法满足人们多层次的新的需求。我 们不难看到，餐饮业的巨头麦当劳、肯德基都瞄准了这个巨大的市场，专营快餐业的麦当劳 开起了甜品屋，肯德基也在计划开发甜品饮料市场。这些都说明了甜品巨大的市场潜力。 与进口甜品相比，以广东甜品为代表的中式甜品更显精致、更有历史、更重营养、也更 富内涵，必将超出单一的饮食方式，成为现代人日常生活不可缺少的一部分。试想，炎炎夏 日，骄阳似火，三五好友相约甜品店，点上两份冰冻椰汁西米露，几碗绚彩红豆冰，边吃边 聊，清凉消暑，可谓人生得意之时；冬日午后，寒风啸啸，男女情侣躲进甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上两杯热热的柠乐，轻啖细品，暖胃暖心，当为三生有幸之事。 这才是中国人想要的甜品，这才是现代人的甜品生活。与目前竞争得你死我活、再无新 意可言的火锅、快餐、面点相比，甜品还拥有无限的发展空间。如何将中式传统甜品与现代 饮食发展有机结合，向着更加精致、营养、美味、健康的方向发展，并借此汇聚财富、成就 人生，当为有识之士为之奋斗不止的目标！
计划书摘要： 计划书摘要 1、 我们需要开一家以各式甜品为主的甜品店。这家甜品店中的甜品将被市场所喜爱。 2、 这些甜品所针对的顾客群分布各个年龄层，从小朋友到老人都会喜爱的各式新型甜点。 3、 在目前的甜品行业内，有非常多的甜品，但是一般都是面对的顾客群都是年轻女性，缺 乏一类面对全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市场上很少有这类型的甜品店。 4、 我目前所拥有的资本是本身对甜品这个行业有很深入的了解和认识， 并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顾客。其次就是可以招募到研制甜品的专业人才进行合理的研 发。 5、 一个新的甜
品推出后，自然会吸引一定的顾客群，然后再慢慢研制出各类新的甜品，从
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少到多，做出越来越多的属于本店特色的甜品，在甜品行业中做出自己的特色。
1、事业描述 1.事业描述
我们所要进军甜品行业。目标顾客是社会大众。有人误认为女性比男性更喜爱甜食，其实是 个错误。事实上，口味的喜好并无性别之分，许多男性也喜爱甜品。不少年轻女子为了保持 苗条身段或为了减肥，往往视甜食为洪水猛兽。而且如今消费者越来越理智。所以甜品店的 目标顾客并不只是年轻女性，而是面向各身份，各品味，各年龄层次的顾客，大众经营。 先以销售已经存在的产品为主，在赚得第一桶金时，招募研制人员研制新型的各式甜品，开 创本店特色。
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2、产品描述 2.产品描述
我们这家甜品店经营范围为中西各式甜品。品种包括香港水果甜品，西米类，双皮奶，芝麻 糊，豆花，凉粉，凉茶、、冰淇淋类、冰淇淋曲奇饼类、沙冰刨冰类、羹（露）类、调味乳 制品类、龟苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁类，布丁，药膳滋补炖品，中式传统点心类 等。 原料专业， 原料专业，放心更多 本甜品店与知名品牌饮用水、 乳制品以及其他原材料的地区供应商建立合作关系， 在甜品店 内点餐区域和各类宣传品上进行标识。 从原料供应商值得信赖的角度出发， 给顾客一种食品 安全能够确切得到保障的感觉。 品种丰富， 品种丰富，选择更多 众口难调。甜品店要尽可能让甜品口味适应各个年龄层次，各类品味的人。推出诸多款式的 甜品可供各类顾客挑选。 营养全面， 营养全面，健康更多 甜品店经营品种除了普通的冰品甜品外，还有香港水果甜品，药膳滋补炖品类、凉茶类、龟 苓膏类。价格表上列明每种甜品所含的补品成分、药膳滋补功效、适应症等，以便顾客按需 选择。低热量、有良好养颜功效的甜品，尤其针对爱美的年轻女士。吃甜品和保持好身材不 仅不冲突，而且能够通过食补养颜。 服务规范， 服务规范，满意更多 甜品店员工分为管理、甜品加工制作、点餐收银、店堂清洁四类。分别着统一服装进行操作 和服务。员工要求技能专业，服务统一使用普通话，建立严谨的服务管理规范和投诉回访机 制，并严格进行监督管理。
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3、市场描述
甜品店的市场是很大的，各个年龄层的人群都会喜欢，而现在市场上系统管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好弥补了这个空白
。
& 定位 c: f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大
竞争
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我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品， 但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s
人事 甜品店每个员工必须是专业的， 包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （1）尊重餐饮业人员的独立人格 （2） 下管一级:上级对下级进行规划管理，下级应服从上级的工作指导，尽力完成上级发放的 任务、 （3）互相监督:管理层监督员工的工作，同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （4） 营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明，也要关怀员工，让员工感受到来自 集体的温暖，有利于加强凝聚力，提高工作积极性、 （5）公平对待，一视同仁，各尽所能，发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：12014 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～2014（根据实际地点为准） 合计投资：10～15 万
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标准店铺面积：80～120平方米 日营业额：3000 日费用：1800 日利润：1200 月利润：36000 年利润：432014 装修及设备：8～12 万 场地租金：6000～9000（根据实际地点为准） 合计投资：25～35 万 成长与发展 根据企业实力，甜品店以汕头为起点，放眼全国。按照从中小型城市逐渐向大型城市扩张的 战略，逐渐向区域连锁企业发展。具体分为以下三步： 1、 立足市场，占据一定份额填补市场的空白，把企业做得专业、规范，稳步发展。 2、占领市场，建立连锁机制当企业形象被接受并开始喜爱之后，根据需求开设连锁店。在 实际操作中学习经营管理经验。 3、走向更广的市场，开放加盟经营在广东市场能够得到良好控制、正常运转，有了一定流 动资本、区域内知名度，掌握一定市场运作体系理论和操作经验，申请到产品自主知识产权 之后，在全国扩张连锁店，开放加盟经营。
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营销宣传策划 营销宣传策划
订制一套企业 vi 视觉设计。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合 的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。 另外， 各种媒体的急速膨胀， 传播途径不一而丛， 受众面对大量繁杂的信息， 变的无所适从。 企业比以往任何时候都需要统一的、集中的 vi 设计传播，个性和身份的识别因此显得由为 重要。
接下来就是利用各种途径进行企业的宣传，可以借鉴国外成功的因素，例如引用“雪糕车” 模式， 等于一家移动的附属店面， 可以达到宣传广告的效果。 也可以跟地方酒店， 饭店协商， 在餐后免费提供我们的甜点，成本不高，但是效果跟口碑很重要。
结论
甜品店是一个适合年轻人创业的项目， 不仅可以提供几个就业机会， 而且是对潜在市场 的开发与尝试。甜品屋的新颖形象是象征年轻人敢想、敢做的态度，同时最大程度的满足现 代人求新、求美、求实的消费心理。为消
现有市场，贴膜技师按年资不同。培训的方式也不同，大体可以分为以下3种情况：
1.XX年资历以上技师，此类技师经验充足的，大多数人是随汽车防爆窗膜行业进入中国市场，而投身于窗膜行业。作为第一批的投入行业的技师，他们都经过贴膜厂商的专业培训，接触的贴膜技术最早，工作资历最深，是现今市场的支柱力量。此类技师也有部分是师从台湾的资深技师。
2.5-9年资历的技师,此类技师技术学习主要分为两种情况，一种情况是，在第一代技师手下做学徒，随着经验的不断积累而学习到技术，从学徒做起逐渐成长并能独挡一面;另一种情况是部分窗膜供应商会对经销商提供一定的技术支持，店家将技师送入厂家进行培训,学成以后在店里担任贴膜工作。
此类技师是现今市场上的中坚力量，不断的传承和发展贴膜技术。
3.1-5年资历的技师，此类技师相当年轻，学习能力强，对专业知识需求迫切。有强烈的学习欲望和改变现状的决心。窗膜行业在不断的发展的同时，年轻技师的培训也在以老带新慢慢完成新血的制造。大量年轻技师的涌入为行业带来了大量的新鲜血液。
根据调查了解，在中国的窗膜行业中，专业的贴膜技术培训机构缺少，技师专业培训力度不够。中国的节能减排事业在不断发展，作为窗膜节能事业先锋队伍的技师团队技术发展却相对缓慢，只有建设专业完善的技术培训机构，才能适应产业和个人的良性发展。
房地产开发企业四个资质等级
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只需出具竣工备案表）
六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
1、登记申请
2、营业执照
3、法人代表身份证件
4、代码证书
5、公司合同、章程、协议书
6、银行开户许可证
一丰商务团队QQ在线咨询：498115733
专业代理重庆：建筑施工资质、地产开发资质、安全生产许可、建造师挂靠、公司注册及融资咨询
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各个资质的条件如下：
（一）一级资质：
（1）注册资本不低于5000万元；
（2）从事房地产开发经营5年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（9）未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
（1）注册资本不低于2000万元；
（2）从事房地产开发经营3年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续3年建筑工程质量合格率达100％；
（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（9）未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
（1）注册资本不低于800万元；
（2）从事房地产开发经营2年以上；
（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续2年建筑工程质量合格率达100％；
（5）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（8）未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
（1）注册资本不低于100万元；
（2）从事房地产开发经营1年以上；
（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
（6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（7）未发生过重大工程质量事故。
买房产要审查房地产五证及开发商资质
“五证”是人们在实践中对国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证的统称。
一、销售许可证
商品房销售许可证和预售许可证是你所购房合法与否的关键。如果该项目已经取得了销售、预售许可证，就说明开发商、销售商应该有其他的相关证书。特别是购买期房的风险较大，购房者一定要认真审查预售许可证，审查没有问题之后才能往下进行。
审查销售许可证，要特别注意以下方面：
（1）注意是否在有效期内。
（2）销售主体是否合法。如果你所购房的销售商并不是开发商，你要注意销售商的委托身份和权限。
（3）所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。如果购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。
现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必须的法律文件。如果开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋所有权证，一定要看清楚开发商的房屋所有权证是否包括你想买的房子。
最后，不要忘记把预售许可证的编号写入合同。
二、国有土地使用权证或者国有土地批准性文件
按照我国法律规定，可以进人商品房开发市场的土地只能是国有上地，集体所有的土地是不允许的。从事房地产开发的企业必须依据出让的方式取得国有土地的使用权。而国有土地使用权证只有在受让人缴纳了全部的土地出让金后才能取得。
如果开发商没有取得土地使用权证，说明是非法使用土地，其上的建筑就很有可能被认定为非法建筑。审查土地使用证要注意以下方面：
（1）正式的“国有土地使用证”应同时加盖人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章；
（2）土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”，如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款，会给日后办理产权证带来隐患；
（3）注意土地证上是否有土地使用权抵押记录；
（4）土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致；
（5）土地使用证标明之土地是否是所售项目房屋所在位置，有无不一致之处；
（6）土地使用权的种类和规划用途；
（7）土地使用权最高年限、剩余期限；
（8）土地证不得擅自涂改，如有涂改痕迹应警惕；
（9）建议消费者查看开发商支付土地使用金的收据。
最后，我还是建议购房者在购房合同中把土地使用权证号、土地使用年限、土地使用权性质等内容予以明确。
三、建设用地规划许可证
根据《城市规划法》第31条规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。凡未取得该证，而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效。所以对于建设用地规划许可证要给予足够的重视。该证内容比较简单，一般包括用地单位、用地项目名称、用地位置、用地面积、附图及附件名称。
在审查时注意以下问题：
（1）如果卖房人没有建设用地规划许可证，则说明其开发的土地未经规划；
（2）注意开发商所使用的土地的用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相一致。
四、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设活动合法的法律保证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。每一项工程建设在实施之前均应获得规划部门的同意，开发商在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。如果没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设，开发商的建设行为属于违法，其工程建筑是违章建筑，就不能领取房地产权属证件，而且很有可能被强制拆除。
五、建设工程施工许可证
建设工程施工许可证，也就是建设工程开工证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。建设工程施
工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
如果是期房销售，应该注意该期房工程开工手续是否齐全；如果开发商销售的是现房，则应查看建委的建设工程竣工备案表。
六、开发商开发资质
根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业必须申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。该规定把我国的房地产开发企业按照注册资金、经营年限、开发业绩、开发质量、管理技术人员等条件分为一、二、三、四，四个资质等级，一等最高，四等最低。
从正常的角度来看，房地产开发企业的资质越高，其开发能力、经济实力就越强，出现问题后，其承担风险及责任的能力也越强。反之，如果开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。但是资质证明并非是万无一失的，同样也存在着开发质量风险。而有一些资质并不是特别高的开发商同样具有较高的实力和较好的诚信度。所以看一看开发商最近的业绩是最主要的选择标准。
根据该规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目；二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。所以在审查开发商资质的时候还要注意他是不是在业务范围内从事房地产开发经营业务。
七、营业执照
房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。也就是说必须是拥有自有资产、能够自主从事民事活动、自主承担民事责任的独立法人。《城市房地产管理法》规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照。未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》也规定，领取预售许可证以及现房销售必须持有营业执照。
营业执照是开发商进行开发和销售的必要条件，也是购房合同有效的保证，必须注意。
一丰商务团队内部下设工商注册服务、财务税务服务、行政许可服务、知识产权服务、投资咨询服务、法律维权服务、人力资源服务及其它商业服务八个咨询代理部门，另外设立了三个分所。代理范围不受行政区域和地域限制，涉及工商、税务、技监、公安、卫生、建委、商委、法院等行政管理执法部门。由注册师、税务师、会计师、经济师、设计师、管理师、律师等20多位专业化、业务能力强、经验丰富的注册代理师组建，是一支高水准、高效率的优质服务队伍。并协同行政管理机关、行政执法机关、商务服务机构、商业顾问机构及管理咨询机构共同为您排忧解难，量身打造一套适应企业发展的成功钥匙。
普洱市住房和城乡建设局：
普洱硕丰房地产开发有限公司于2008.09.26由普洱市工商行政管理局批准成立，统一社会信用代码：9***429644；法人代表为：陈海波，经营地址：云南省普洱市思茅区茶城大道东侧(一中实验中学综合楼内)，注册资本为2000万元。我公司有管理人员10人，有职称的管理人员9人，其中工程技术类4人，财务类2人，经纪人协理2人，统计员1人。
公司于2012年开发建设“孟连农场思茅干休所住宅楼”项目，总建筑面积2820.50平米，现已竣工。我公司镇沅分公司于2018年开发“镇沅县哀牢小镇哈尼人家状元楼A、B座”项目，总建筑面积24645.28平米，现已完成80%的工程量。按照规定，我司取得的房地产开发暂定资质于2020.4.20到期，证书编号：云建房证开字（2020）585号，现根据经营发展需要，申请办理房地产开发四级资质，望贵局给予批准为谢！
普洱硕丰房地产开发有限公司
二0二一年四月十五日
房地产开发企业资质等级管理规定
三级资质：
1、注册资本不低于1800万元。
以营业执照、验资报告为准，其中实收资本不得少于1800万元。
2、从事房地产开发经营2年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报三级资质计算满2年，以资质证书中批准从事房地产开发经营业务时间和省建设厅行政审批中心接收申请时间为准。
3、房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
（1）晋升三级资质的，业绩认定时间以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按计算，往前推3年，具体到月份。如申请时间为2008年8月8日，即为2005年8月—2008年7月；延续三级资质的，业绩认定时间以资质证书有效期到期时间为准，按计算，往前推3年，具体到月份。如证书有效期到期时间为2008年9月30日，即为2005年10月—2008年9月。（2）累计竣工总量以开发主管部门提供的房地产开发项目竣工验收备案表载明的面积为准，未实行房地产开发项目竣工综合验收备案的，可以当地工程质量监督部门出具的竣工验收备案表载明的面积为准，竣工日期以竣工验收备案表载明的竣工验收日期为准，竣工验收日期与备案日期相差半年以上的，以备案日期为准。
（3）晋升三级资质的，累计竣工总量必须达到规定标准，不折抵投资额；延续三级资质的，累计竣工总量必须达到规定标准的80%，其余20%可用投资额折抵（储备土地使用权证），或市开发主管部门出具的认可该企业符合升级条件的资信评价、发展前景的书面证明。
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。
以当地工程质量监督部门出具的竣工验收备案表及相关证明为准。
5、上一年房屋建筑施工面积4万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
（1）晋升三级资质的，上1年以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按计算，往前推1年，具体到月份。如申请时间为2008年8月8日，上1年即为2007年8月—2008年7月；延续三级资质的，上1年以资质证书有效期到期时间为准，按计算，往前推1年，具体到月份。如证书有效期到期时间为2008年9月30日，上1年即为2007年10月—2008年9月。
（2）施工面积以建设部门核发的施工许可证和开发主管部门核发的开发经营权证明载明的面积为准。（3）晋升三级资质的，上1年施工面积必须到到规定标准，不折抵投资额；延续三级资质的，上1年施工面积必须达到规定标准的80%，其余20%可用投资额折抵（储备土地使用权证），或市开发主管部门出具的认可该企业符合三级条件的资信评价、发展前景的书面证明。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人。其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职称的3人），持有岗位资格证书12人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业管理、项目和销售经理5人；统计1人）。
（1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称3人，其中：建筑、结构2人，财务类、房地产及有关经济类1人；中级职称7人，其中：建筑、结构类5人，财务类、房地产及有关经济类2人。退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。
（2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。
（3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。
（4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书。
7、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率4%以下，质量投诉处结用户满意率100%。
（1）质量保证体系一般指IS9000认证，现在提倡企业都要做质量认证，但在资质审查中暂不作为硬性指标。
（2）“两书”：开发项目中有住宅项目的必须要有“两书”，要用标准统一文本的，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求。
（3）质量投诉的信息由开发主管部门出具，应包括建筑质量、销售、配套、清欠、拆迁等内容。
9、未发生过重大工程质量事故。
市开发主管部门出具的质量事故报告。
五台县中信物业管理有限公司在XX，在上级领导正确指导下，各有关部门的团结协作配合下，经全体职工的共同努力下，圆满地完成了全年的各项服务工作，主要表现在以下几个方面。
1、全年保安全工作不分白天昼夜，坚守工作岗位，紧抓防范措施，全小区未发生重大安全事故，保证了小区居民平安、稳定、详和的度过了春夏秋冬。
2、响应县委、县政府号召，积极开展创卫工作，将小区24幢楼的共用楼道全部粉刷一新加强了小区路灯的配置，广告牌的设立全部更新做到整齐、整洁、得到五台县文明建设指导委员会的好评，并授于“文明卫生：小区称号。
3、环卫保洁按照统一布置，结合各自的区域，坚持常抓不懈，并更换了全部装运的垃圾箱，使小区卫生环境得到加强，常年清洁不留死角，得到小区住户的一致好评。
4、小区绿化、美化成绩突出，面积达到绿化标准的基础上，着重进行苗坪培植，种植更新，花草管护，灌木修剪，并购买了新式机器设备对草坪进行统一浇水，割草、对树木灌木长期修剪管护，达到整齐、整洁受到上级领导和业主的一致好评。
5、管理人员为住户方便着想，长年不分上下班节假日，坚持上班有专人负责，下班随叫随到，热情为住户解决供电、供水修理故障。
1）全年共计为小区修理更换通道、楼道共用照明灯400多次。
2）下班后充电多次
3）及时处理水管堵漏，下水道堵塞多次。
4）为协作单位收水费、电费、采暖费不计其数，5）节假日增设彩灯，悬挂彩旗，为小区节日增添气氛。
6、物业公司经过对小区住户填报服务表，其满意度达68%，基本满意达24%，不满意8%。
7、为小区配套煤气管道、电视光缆、电脑联网督促其协作单位，保证小区用户满意。
XXX年已过去，在新的一年里全体物业职工以饱满的热情服务的良好，住户的方便为服务宗旨，配合上级更好的把小区建成文明卫生小区，使住户的满意度更高。
目 录
第一章 项目名称申报单位及项目概况 1 11 项目名称 1 12 申报单位概况 1 13 建设规模 1 14 项目建设背景及必要性 3 15 垃圾产量测算 10 16 生活垃圾处理技术方案 12 17 生活垃圾卫生填埋工艺设计 21 18 工程设计方案 56 19 投资估算及资金来源 80 第二章 发展规划产业政策和行业准入分析21 发展规划分析 83 22 产业政策分析 84 23 行业准入分析 84 第三章 资源开发及综合利用分析 86 31 资源开发方案 86 32 资源利用方案 86 33 资源节约措施 87 第四章 节能方案分析
41 用能标准及节能设计规范 89 42 能源消耗种类和数量分析 89
项目所在地能源供应状况 90 44 节能措施 92 45 节能效果分析 93 第五章 建设用地征地拆迁及移民安置分析 51 项目选址 94 52 土地利用综合性分析 97 53 征地拆迁及移民安置 98 第六章 环境和生态分析 99 61 环境和生态执行标准 99 62 环境质量现状 100 63 生态环境影响分析
64 生态环境保护措施 102 65地质灾害影响分析 105 66特殊环境影响 107 67 环境效益 107 第七章 经济影响分析 71 财务分析 109 72 经济费用效益分析 73 行业影响分析 112 74 区域经济影响分析 112 75 综合评价 112 第八章 社会影响分析
111 109 81 社会影响效果分析 113 82 社会适应性分析 113 83 社会风险及对策分析 114 第九章 生产组织项目工程进度及招投标 116 91生产组织 116 92 项目进度 117 93 招投标 119 第一章 项目名称申报单位及项目概况 11 项目名称
××市生活垃圾无害化处理工程 12 申报单位概况
申报单位名称××市政工程有限公司 住 所×× 法人代表×× 注册资金×× 成立日期×× 公司类型有限责任公司
经营范围市政工程设施建设维修安装给排水污水处理 资质等级三级
企业情况公司现有职工100人中专以上学历65人管理人员59人工程技术人员59人其中中级职称13人高级职称2人
该公司成立以来完成了市区等主要道路排水及桥梁的新建改造工程230多项修建维护道路面积120万平方米完成了村村通公路建设20余万平方米为××市发展和经济建设作出了贡献 建设规模 131垃圾填埋场场址
××市生活垃圾无害化处理场位于××市区东南部2800米处污水处理区及库区正西距××公路406米××村532米正南距小××村508米东南距××村505米东北距××村529米 本场址是××村一处废弃的砖厂取土坑不占基本农田河道河床不在泄洪区符合××市城建设规划××市国土资源局已出具了建设用地预审意见
项目总占地面积12公顷折合180亩 其中管理区占地083公顷折合125亩 填埋区占地93公顷折合1395亩
注本填埋库区每平方米占地可填埋垃圾80m3 污水处理区 107公顷折合16 亩 场外道路及绿化面积08公顷折合12亩 132 设计规模
生活垃圾处理规模170吨日 设计库容90万m3 有效库容72万m3 服务年限10年 处理垃圾总量6364万吨 建筑面积8608平方米
根据《城市生活垃圾卫生填埋场处理工程项目建设标准》建标〔2001〕101号的规定本垃圾处理场规模类别为Ⅳ类处理能力等级为Ⅳ级
工程量
挖方量431200立方米 填方量61400立方米 库内表面积56000平方米 134 渗沥液处理工艺
膜生化反应器MBR纳滤NF反渗透RO 135 工程总投资 本项总投资××万元 其中建设投资××万元 铺底流动资金××万元
全部为自有资金 14 项目建设背景及必要性 141自然环境概况 1地理位置
××市域位于××平原南部偏西隶属××市境域在东经114°58′20〃～115°12′30〃北纬37°47′30〃～38°9′30〃之间市域系滹沱河冲积平原地形南北长415公里东西宽207公里总面积619平方公里东北靠深泽县西北隔滹沱河与无极县相望西倚藁城市西南与赵县接壤东南与宁晋县属邢台市毗邻
××市对外交通便利307国道石黄公路石德铁路东西向横贯市域中部其中307国道和石德铁路从××市区穿过石德铁路还在市区和马于镇设有火车站石黄高速公路××出入口位于市区东北角与省道××连接线相接省道衡井线在市域南部东西向穿过另外市域还有多条县道和乡道通过
2气象资料 ××市域属于暖温带半湿润大陆性季风气候四季分明春季干旱多风睛
多
雨
少
多
偏
南
风
夏
季炎热多雨多年平均气温253℃多东南风年降雨量的67集中在本季形成汛期秋季季昼暖夜凉平均
气
温
127
℃
冬
季寒冷少雪气候干燥平均气温-24℃盛行西北风年内冷暖相差平均303℃全市年平均日照27266小时日照率62属北方长日照区年平均气温128℃年极端最高气温426℃年极端最低气温-204℃多年平均降雨量为453毫米多集中在七八月份多年平均风速为23mL无霜期年最长205天最短174天最大冻土深度58厘米
3地形地貌
××市地处滹沱河与滏阳河冲积扇交汇处境内无山湖大的河流仅有位于市域西北部的滹沱河石津总干渠位于307国道北侧是市域内最大的人工灌渠也是拟建南水北调工程中线的主分干渠全市地势平缓开阔地表由西北向东南缓慢倾斜市域西北海拔高度45m东南海拔高度35m相对高差10m自然坡降12000左右
4水系
××市境内无山湖滹沱河穿越市域西北长16公里石津灌渠横穿市域
滹沱河为海河流域子牙河水系的两大支流之一发源于山西省繁峙县境内于孟县活川口下游进入××省平山县经岗南黄壁庄水库进入××市区干流总长588km总流域面积24774km2其中山区面积23491km2平原面积1283km2 滹沱河自上而下接纳众多支流其中冶河是最大的支流流域面积6470 km2黄壁庄水库以下支流有松阳河小清河汊河及周汉河等四条浅山丘陵及平原河道其中松阳河和小清河在京广铁路以西汇入滹沱河汊河〈即北泄洪渠〉和周汉河在京广铁路以东汇入滹沱河
滹沱河原为常年性河流河床宽3～5km不等1958年在该河上游修建了岗南和黄壁庄两个水库 总蓄水量可达2781亿m3 沿河两岸修筑了防洪堤及挑流坝营造了防护林并疏浚了石津总干渠将上游水库的水通过灌渠直供天津1974年××省和××地区水利部门又在滹沱河正定县段搞了实验性的整治工程增筑堤坝开挖引河使河道裁弯取直于河床中心行洪使河道趋于稳定结束了滹沱河多年来危害人民的历史70年代以来滹沱河成了行洪的干河滩
5地震烈度
根据《中国地震动参数区划图》 GB183062001 ××市设计基本地震动峰值加速度值为01g地震基本烈度为七度 142 社会经济概况
××市是传统的农业大市是国家商品粮瘦肉猪生产基地是全国梨产业十强县市是国家命名的鸭梨之乡全市高效农业蓬勃发展初步形成了粮油果品养殖和蔬菜生产四大支柱产业2004年完成农林牧渔业总产值2396亿元比上年增长555其中农业产值1131亿元增长478畜牧业产值1249亿元占农林牧渔业总产值的比重达521农业生产总体保持平稳增长农村经济全面发展农民收入显著增加
工业特色突出经济发展较快效益和速度同步提高特色产业快速发展通过不断调整工业结构具有××特色的主导产业已经形成纺织建材服
装
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国内外贸易持续增长双向开放不断扩大财政收入持续增长金融形势基本稳定人民生活水平显著提高基础设施不断完善全市实现了村村通公路电力邮政电信等设施也不断发展至2005年总人口控制在530万人以内城镇化水平达到30 143 垃圾处理现状及存在问题 1431垃圾处理现状
目前××市垃圾的收集清运和处理由市建设局环卫处进行统一负责日清运生活垃圾100吨左右居民及城区主要街道产生的生活垃圾主要采用垃圾箱点的收集方式将垃圾收集点汇集到的垃圾通过小型拖拉机和人力三轮车集中清运到××市垃圾填埋场该填埋场位于市区北部石黄高速公路南侧大赵线西侧的大坑垃圾从各垃圾点收集清运至此垃圾处理方式为卫生填埋填埋场内附建垃圾粪便无害化处理厂一处市区特种垃圾指医院疗养院等产生的病源垃圾和病畜死畜等未作特殊处理混同其它生活垃圾一起置于市区北部填埋场内
依据垃圾卫生填埋场的选址要求规划将市区现状垃圾填埋场改造为建筑垃圾堆存场新建生活垃圾卫生填埋场设于市区的东南部2800米处场址位于晋总公路东侧安家庄村西南方向
1432 存在的问题
1××市现状垃圾消纳场位于市区北部乃市区地表水及地下水的上游极有可能对市区造成污染隐患且紧靠石黄高速公路的南侧有碍交通环境卫生和城市景观的要求使用年限也不足
对周围环境产生了严重的污染而且已接近饱和已远远不能满足该市的生产生活的需要生活垃圾的消纳和处理已经成为××市城市建设亟待解决的问题
2垃圾处理工艺落后
生活垃圾建筑垃圾和危险废物混合堆放填埋基本上没有分类和分拣只有少数的垃圾被分捡回收利用或用于农田施肥绝大部分只是收集清运至垃圾消纳场堆放定期用土进行覆盖无防渗保护措施对垃圾基本没有进行无害化减量化资源化处理
3严重影响了城区环境及居民健康
由于垃圾处理工艺不科学致使垃圾满天飞蚊蝇鼠大量孳生严重威胁着人民的身心健康
4对地表水土壤地下水构成潜在的威胁
现有垃圾消纳场不符合垃圾处理的有关标准要求垃圾堆放点没有进行防渗处理致使垃圾渗沥液向周围河道肆意横流向地层深处渗透严重地污染着地表水土壤和地下水
5严重污染大气甚至会导致垃圾爆炸事故的发生
产生的臭气和有毒有害气体严重污染了大气并且随着垃圾中有机物含量的提高和由露天分散堆放变成集中堆存极易产生沼气易燃易爆存在不安全隐患
综上所述在××市城建设一座符合规范的生活垃圾卫生填埋场已经迫在眉睫刻不容缓
环境卫生规划
2010年垃圾以无害化处理为主实行垃圾全封闭性运输远期逐步实现减量化和资源化水冲式厕所达到100垃圾清运机械化程度达到90新建居住小区生活垃圾全部实行袋装收集其余的生活垃圾袋收集率达到90 2020年生活垃圾处理率达100综合利用率达75工业固体废弃物综合利用率达100垃圾无害化处理率达到100垃圾清运机械化程度达到100生活垃圾袋装收集率达到100城市道路清扫机械化程度达到40水冲式公厕达到100特种垃圾单独处理率达到100城市环境卫生管理实现科学化现代化
项目建设的必要性与紧迫性 1全国城镇环境卫生十一五规划要求
十五期间环卫设施建设有了较大的发展十五期间全国设市城市生活垃圾清运量增加33783万吨新增生活垃圾无害化处理能力为12万吨／日粪便清运量增加1108万吨新增公厕8445座市容环卫车辆总台数增加19364台但由于历史欠账太多环卫基础设施建设滞后垃圾处理整体水平不高的问题仍较为突出垃圾污染氧镇环境的状况依然严重
根据十一五国民经济和社会发展规划的目标和要求以设市城市为重点科学预测十一五期间环境卫生建设管理的发展需求合理规划发展目标综合考虑东中西部地区问经济社会发展水平的差异因地制宜统筹规划协调安排城市环境卫生基础设施建设形成合理的区域发展格局全面提升生活垃圾 粪便 收集运输处理处理水平城镇日常保洁服务能力建立环境卫生综合管理体系推进固体废物的分类管理为环
根据企业发展需要，公司拟从长治职业技术学院招聘15名煤制大专毕业生。虽然这样的活动并不新鲜，但因为此前只是参与过一次，而并没有真正组织过类似的活动，所以需要把各种细节问题要尽量考虑周全，至少不能给学院的老师、学生留下组织工作乱七八糟的印象。为方便今后开展类似的工作时有所借鉴，现对本次工作总结如下：
一、先制定《招聘工作方案》
应至少明确以下内容：成立机构，明确主要组织人；确定时间和地点；确定招聘考核内容（面试和笔试）；确定答复时间和通知方式；
二、制定出工作流程
最好的流程是：工作人员或应聘人员不需要反复询问就知道全部的工作内容，第一项考核内容结束后就知道下一个内容是什么，该到什么地方去落实什么新的内容。本次流程是：
（一）大流程：（应聘人员及相关人员到齐后）开会----（会议结束）进入面试程序----（面试结束）就餐----（就餐结束）招聘组人员交流意见，由矿有关人员带领应聘者参观----向应聘学生单位负责人交流整体面试印象----向矿长汇报招聘工作情况----向学校和学生通报最后结果或意见。
（二）小流程：
1、会议：
①先解释企业基本情况
②说明本次招聘的目的
③说明（招聘）面试的程序及注意事项④其他内容
（注意：会议只是招聘工作的一项插曲内容，所以应对总时
时间和每个讲话者的时间给予限定。）
2、面试：
①先登记个人信息
②根据“个人信息登记处”的安排，到相关面试点参加面试
③全部面试点（或按规定需要通过的面试点）面试结束，到笔试点进行笔试④结束
（注意：本次我们是把面试点设置为三个统一内容的面试点，如果条件成熟的时候，可以让每个面试点考核不同的内容。）
三、落实好具体细节
1、在方案制定上一定要严谨，因为方案是否周密直接影响着整个活动质量；
2、选择好活动场所，定死时间，公司相关人员必须按时到场，需要讲话时要尽量精练等，因为我们在选择学生的同时，我们所展示的这一切也是学生衡量企业实力和管理的最直接的依据；
3、整个活动或活动的每个环节都要作到善始善终：
比如：
①要在学生到矿的第一个集合点公示整个活动的相关场所位置示意图、面试程序等信息；
②个人信息登记结束后要告诉学生下一个环节是什么。
③招聘活动正式开始前，有关人员应召开协调会议，统一意见，落实分工，强调注意事项等。
④文本准备：活动开始前，招聘办公室人员应积极准备好全部文本资料，活动结束，应积极主动将本次活动的全部资料收集并进行整理，然后为每个学生建立起基础档案。
⑤根据综合审查意见并报矿长批准后，将结果尽快通知学校和本人。）
4、其他：方便的时候准备好条幅，落实照相人员。（至少可以为公司宣传活动收集起一些素材。）
四、不足和今后应注意的方面
1、收集规范的招聘工作方案和工作程序，以逐步规范；
2、收集并了解相关的提问内容及通过这样的提问想要掌握的信息，以提高招聘人员的业务素养；
3、从场地布置上要逐步规范；
4、组织部门应在活动结束后，应及时制定出完善的对被录用学生的指导和考核方案；
5、以平常的心态，全面衡量被招聘对象。
6、如果有招聘意想，应积极主动与院校联系。
为认真贯彻落实贵科《关于XX省20xx年建筑业企业资质动态核查工作的通知》精神，我公司于近期按照《建筑业企业资质管理规定》、《XX省建筑业企业资质管理实施细则》及《建筑业企业资质等级标准》，对照检查内容认真开展了企业资质复查工作，现将公司具体情况自查结果汇报如下：
（一）我公司未隐瞒有关情况或者提供虚假材料取得建筑业企业资质许可，单位法人条件符合有关规定；实际使用的名称与核准登记的名称一致， 无擅自增加名称的行为；实际的住所与核准登记的住所一致；公司始终是按照核准登记的业务范围开展业务活动，无超出业务范围开展业务活动的行为。
（二）公司一直遵守国家法律，法规和有关政策规定开展工作。
（三）有关资质认可或执业许可继续有效；未超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，未允许其它企业和个人以本企业的名义承揽工程。我公司有继续具备承担业务范围相适应的建筑施工能力。
（四）无相互串通投标或以行贿等不正当手段谋取中标。
（五）未取得施工许可证时，不擅自施工；承包的工程无转包或违法分包。
（六）我单位在工程建设中始终执行国家工程建设强制性标准。
（七）近几年未发生较大生产安全事故以及两起以上一般生产安全事故。
（八）对农民工的工资和分包企业的工程款都是按时发放，从未拖欠。
（九）未隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故以及破坏事故现场、阻碍对事故的调查。
（十）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员均取得了上岗证书。
（十一）凡竣工交付使用的工程，都依法履行了工程质量保修义务，从未拖延履行保修义务，也未造成严重后果。
（十二）未涂改、倒卖、出租、出借或者以其它形式非法转让建筑业企业资质证书。
（十三）按时上报了建筑业统计报表，从未瞒报、虚报、拖延或者拒绝上报建筑业统计报表。
（十四）我公司始终是依法、依规从事房屋建筑工作，无违法、违规和市场不良行为。
我公司各项生产管理制度健全，管理严格，所有从业人员必须要按照公司的各项管理制度来规范和约束自已的行为。
可行性研究报告用途及资质要求可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告按用途主要分 6 种： 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。 4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。
5、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。 6、用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。在上述四种可研中，第 2、3、5、6 准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革
委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。我院持有甲级工程咨询资格，另外项目建议书和预可研类似于可行性研究报告，只是在详细程度方面有差别。我院可出具的国家发展和改革委员会工程咨询资格如下：综合经济（甲级）、石油天然气（甲级）、化工（甲级）、医药（甲级）机械（甲级）、轻工（甲级）、纺织（甲级）、农业（甲级）建筑材料（甲级）、电子（甲级）、生态建设和环境（甲级）、建筑（甲级）、林业（甲级）、市政工程（给排水、道路、热力）（甲级）、钢铁（甲级）、有色冶金（甲级）、其他。可行性研究报告内涵：可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业/种植业与养殖业项目可行性研究、市政项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容： 1、投资必要性主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。 2、技术可行性主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。 3、财务可行性主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体企业的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4、组织可行性制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5、经济可行性主要从资源配置的角度衡量项目的价
值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 6、社会可行性主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7．风险因素及对策主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。可行性研究报告编制要点： 1、设计方案可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 2、内容真实可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 3、预测准确可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。 4、论证严密论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。相关知识：可研定义可研用途编制要点主要内容材料清单时间费用服务流程可行性研究报告目录第一章总论一、项目名称二、项目承建单位三、项目背景四、项目投资概况 1、拟建地点 2、建设规模与目标 3、项目投资资金及效益情况五、可行性研究报告的编制依据第二章市场分析一、行业发展情况 1、行业经济运行情况 1.1 行业经济效益稳步增长 1.2 行业主营业务收入不断增长 2、行业生产技术情况
3、行业进出口情况二、市场竞争情况 1、行业 swot 分析 1.1 优势（strengths） 1.2 劣势（weaknesses） 1.3 机会（opportunities） 1.4 威胁（threats） 2、行业竞争发展趋势三、项目产品市场分析 1、产品市场供需情况 2、产品市场分析 2.1 国外市场应用现状 2.2 产品市场预测 3、产品技术发展趋势 4、项目建设的必要性四、项目投产后生产能力预测五、
该项目企业在同行业中的竞争优势分析六、项目企业综合优势分析 1、区位优势 2、技术领先优势 3、销售渠道优势 4、有完善的营销和服务体系七、项目产品市场推广策略第三章产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第四章项目地区建设条件一、区位条件二、气候三、基础设施四、投资优惠政策五、社会经济条件 1、经济总量 2、农业 3、工业 4、建筑业和房地产开发业 5、固定资产投资 6、国内贸易 7、对外经济第五章技术方案设计一、总平面布置 1、总平面布置原则 2、生产车间 3、办公及生活用房 4、道路及运输 5、绿化
二、产品生产技术方案 1、项目技术来源 2、产品生产方案 2.1 产品生产组织形式 2.2 工艺技术方案 2.3 主要生产设备三、辅助公用工程及设施第六章环境保护与节约能源一、环境保护 1、设计依据 2、主要污染源、污染物及防治措施 2.1 项目建设期环境保护 2.2 项目生产期环境保护 2.3 绿化设计 2.4 环境保护投资估算二、节约能源 1、节能原则 2、节能措施第七章职业安全与卫生及消防设施方案一、设计依据二、安全教育三、劳动安全制度
四、劳动保护五、劳动安全与工业卫生六、消防设施及方案第八章企业组织机构和劳动定员
一、企业组织 1、项目法人组建方案 2、管理机构组织机构图二、劳动定员和人员培训第九章项目实施进度与招投标一、项目实施进度安排 1、土建工程 2、设备安装二、项目实施进度表三、项目招投标第十章投资估算与资金筹措一、投资估算的依据二、项目总投资估算 1、建设投资估算 2、建设期利息估算 3、流动资金估算三、资金筹措与还款计划第十一章财务效益、经济和社会效益评价一、财务评价 1、评价依据 2、评价内容 3、财务评价结论二、社会效益和社会影响分析 1、项目对当地政府税收收益的影响 2、项目对当地居民收入的影响 3、项目对相关产业的影响第十二章项目风险因素识别一、政策法规风险二、市场风险三、技术风险第十三章可行性研究结论建议一、结论二、建议附录： 1、项目产品生产工艺流程图 2、项目主要生产设备清单 3、企业组织机构图 4、项目实施进度表 5、项目招标计划表
6、项目总投资分析表 7、项目投产后原材料费用估算表 8、项目投产后总成本费用估算表 9、
项目投产后利润估算表 10、项目不确定性因素评价 11、项目建设投资估算表 12、项目流动资金估算表 13、项目固定资产折旧表 14、项目无形及递延资产摊销表 15、项目销售税金及附加估算表 16、项目利润与利润分配表 17、项目现金流量表（全部投资） 18、项目还本付息计划表 19、项目资产负债表
X市房产管理局物业处：
我公司成立时间为X年XX月XX日，公司注册地址为，公司法定代表人为，总经理为。为适应新形式下社会的需要，响应党中央关于构建和谐社会主义社会的号召，为职工及居民提供安全、宁静、舒适、整洁、文明的工作及生活环境并为其提供优质、便捷的服务，现由X公司组建下属全资子公司X有限公司，公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象情况简要汇报如下，特向贵处申请物业管理企业三级资质的核定。
一、公司机构人员设置及职责简要：
1、总经理(1人)：领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性。以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册。负责公司各类费用收支的审批，履行公司安全、消防第一责任人的所有职责;
2、副总经理(1人)：协助总经理组织并协调质量管理体系的建立、实施。保持和改进负责公司物业管理服务工作的组织的协调负责公司对外联络工作，组织领导公司公关工作。负责对常规合同的归口管理和监督管理公司档案。负责对业主和住户的投诉的归口处理。
3、总经理助理(1人)：负责公司工作计划、总结各类文件的起草、审核工作。牵头组织承办公司各类会议的会务工作，做好会议记录，整理会议纪要。对上级和外来文、电负责催办、回复。协助总经理处理日常工作，协调部门工作，监督各部门和服务中心认真及时地贯彻落实公司的各项作决策和指令。
4、综合管理部(人)：帮助管理者代表具体组织实施质量管理体系运行的各项服务质量监督、考评、管理工作，组织质量管理体系的内部审核。了解国家有关法律法规的最新动态，向公司领导及时汇报并组织落实工作。
5、财务部(人)：每月、每季审核各种会计报表和统计报表，并写出分析报告，送总经理审阅。检查、督促各项费用的及时收缴和管理，保证公司的正常运转。合理有效地经营好公司的金融资产，为公司创造更多的利润。审核、控制各项费用的支出，杜绝浪费。
6、项目部(人)：在公司领导下，贯彻公司的质量方针和质量目标，管理公司所辖各个项目。对项目所辖工程、安管、保洁等人员负责。负责项目物业管理费的收取，及对客户有尝服务的实施和费用的收取工作。负责做好服务实现过程中的控制和现场管理，及时处理服务中发生的问题。负责主管不合格服务的控制，采取纠正和预防措施，防止服务提供的质量管理体系中出现不合格。
二、管理对象情况简要：
1、X公司：位于，始建于X年，现隶属X集团公司。工厂占地面积万平方米，其中厂区占地面积万平方米，生产厂房建筑面积万平方米，共有员工X人，是具有二七革命传统的百年老厂，属于国家大型一类企业。
2、住宅区：住宅区面积共计万平米，分布XX个宿舍区，居民X余户。
以上报告如有不妥，敬请批复为盼
申请单位(公章)：
申请日期：
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风险自查报告 05-19
体育教师培训总结 05-19
