写字楼买卖合同12篇

时间：2024-06-25 写字楼买卖合同

合同的重要性是大家都知晓的。签订合同是保证双方当事人的合法权益与义务的书面文件，如何去写好一份优秀的合同呢？我们为您介绍的这篇文章将带给您更多对“写字楼买卖合同”的认识，我们感谢您的支持和喜爱也希望您能将这篇文章分享给您的朋友们！此外，您还可以浏览范文大全栏目的土木实践报告。

写字楼买卖合同(篇1)

出卖人(甲方)：

注册地址：

【营业执照注册号】【身份证号码】：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

地址：

买受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份证】【营业执照注册号】：

地址：

联系电话：

【委托代理人】姓名：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺

1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。

2、该写字楼的土地使用年限共________年，还剩余使用年限________年。

3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。

5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。

第二条 房屋写字楼总价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。

2、双方选择以下第 种付款方式：

(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于________年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。

(2)买房向银行抵押付款：

乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。

如果乙方在________年____月____日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

3、双方约定的其他付款方式： 。

第三条 交纳税费的约定

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。

第四条 写字楼交付

1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

2、甲方在收到全部房款之日起____日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

3、双方其他约定： 。

第五条 关于产权登记的约定

甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

第六条 定金及交房保证金

1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金 元。

2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

3、关于交房保证金托管的约定： ;

4、甲乙双方其他约定： 。

金罚则，又可请求赔偿损失。

第七条 违约责任的约定

1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。

2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。

4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。

第八条 甲乙双方的承诺和保证

1、甲方承诺和保证：

(1)甲方有权签署并有能力履行本合同。

(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

(4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)

2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

第九条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。

第十一条 合同的效力

1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。

第十二条 法律适用及争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：

(1)提交 仲裁委员会仲裁;

(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条 双方其他约定

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

________年____月____日________年____月____日

写字楼买卖合同(篇2)

新版写字楼买卖合同范文

一、合同主体

本合同买方为（以下简称“买方”）：

卖方为（以下简称“卖方”）：

二、合同标的

买方同意购买卖方所拥有的房屋，位于（位置），房屋面积为（面积），产权证号为（产权证号），现为写字楼使用。

三、交易价格

1.本次交易的总价为（总价），仅作为参考标准，实际成交价格应由买卖双方协商确定。

2.交易款项应在（时间）内全额支付至卖方指定账户。

四、交割与过户

1.自双方签署本合同之日起（时间）个工作日内，买卖双方应前往房管局办理房屋过户手续。

2.买卖双方应协商确定交割日期，并在交割日期（时间）前，买方应将交易款项支付至卖方指定账户，交割当日应同时办理过户手续，并办理相应手续的税费。

3.交割时，买卖双方应在房屋内进行验收，如有质量问题，应当协商处理。

五、风险责任

1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致房屋被损坏或丧失，因此引起的损失应由各自承担。

2.交割时的房屋损坏，应当由交割当事人协商处理。

3.因房屋问题引发的任何法律争议，由双方协商处理，不能协商解决或需要诉讼解决的，双方应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.买卖双方应保证所提供的信息真实无误。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

因本合同引发的所有争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉，选择由有管辖权的人民法院管辖。

八、附件

1.产权证明及相关文件

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

以上为新版写字楼买卖合同的范文，仅供参考。如涉及实际操作，请根据实际情况进行因地制宜。

写字楼买卖合同(篇3)

写字楼买卖合同范文1

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单元401室112平方米，地下室2号12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助(编号： 213)》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

写字楼买卖合同范文2

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商， 同志自愿将 家属楼 楼

第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。

第二条：乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。

第三条：房屋售价

双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写： 元整)。

第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。

第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。

第六条：生效说明

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

写字楼买卖合同范文3

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建面约87平米。

二、租赁期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金：第一年月租为 元，之后按 逐年递增。经协商 第二年月租为 元;第三年月租为 元。

支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元/天承担滞纳金责任。

四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。

五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准提供的水源及两相电源)否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还

六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必须全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天200元的标准承担滞纳金责任。 本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

写字楼买卖合同(篇4)

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，同志自愿将 家属楼 楼

第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。

第二条：乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。

第三条：房屋售价

双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写： 元整)。

第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。

第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。

第六条：生效说明

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

写字楼买卖合同(篇5)

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

1.1 本合同是根据中华人民共和国的相关法律法规，按照自愿、平等的原则，当事人自行协商，达成的买卖合同，本合同系卖方（下称“乙方”）与买方（下称“甲方”）就销售乙方所有的写字楼（包括建筑物和土地，在本合同中统称为“房产”）达成。

1.2 乙方有权对房产进行销售，房产的所有权证照为产权证；房产没有出租、抵押、查封、征收等不良记录；房产产权纯正，无争议或纠纷。

1.3 甲方必须对房产的相关权属、用途、土地性质、用地性质、规划条件、用地区位、建设主体、建筑物能否取得合法的建筑工程规划许可证等逐一核实并确认。

第二章 价格及支付方式

2.1 房产的总价款为______元人民币（大写：_______________），乙方开立的发票总额为_______元人民币（大写：________________），甲方应在本合同生效之日起_______日内，一次性向乙方支付全部价款，乙方收到该笔款项后，即确认乙方已经将土地所有权或房屋所有权转移给甲方。

2.2 本合同生效之日起，甲方应向乙方支付保证金，总额为______元人民币（大写：________________）。

2.3 甲方在支付房产的总价款时，应当向乙方支付全部价款的10％（含保证金），即_______元人民币（大写：________________），并在房产交付之日当天，向乙方支付剩余款项。

2.4 甲方在支付全部价款前应了解房产的相关信息，并保证支付资金来源合法。

第三章 交付及过户

3.1 房产的交付时间双方约定为该合同生效之后的_______日内。

3.2 在房产交付前，乙方应将房产的产权证照、土地使用证照、建筑工程规划许可证、地图、规划、房产权利状况等资料交付甲方。

3.3 在本合同生效之日起________天内，乙方应向甲方提供房屋的交付验收单，并在房产交付之日当天交付房屋。

3.4 房产所有权由乙方超过两个月不过户的，应承担因此产生的一切责任和后果，乙方必须在房产交付之日起_______日内，办理相关使用证照过户工作。

3.5 甲方在交付房产后，应当办理房屋过户及相关税费。乙方应积极协助。

第四章 违约责任

4.1 在本合同履行期间，如果甲方未能如期支付款项，应根据实际情况向乙方支付违约金，逾期违约金的计算方式为欠款总额×每日0.1％。

4.2 如果乙方未能如期交付房产、提供物业证明及其他相应的公证文件或提供虚假资料严重影响本合同履行的，应承担相应的违约责任。

4.3 如果甲方未能在规定期限内过户，自交易日期起乙方有权按照市场价格收取房产租金或进行赔偿。

第五章 税费及承担方式

5.1 在本合同有效期内，甲方负责支付所有的税费和附加费用，包括房地产税、土地使用税等。

5.2 在房产交付之前，乙方需要办理所有有关税费。房产交付之后，甲方无须再支付任何税费和附加费用。

第六章 其他

6.1 甲、乙双方应当在本合同所列明的各项条款及要求下进行所有交易行为，为保障交易的安全和有效实施，必要时可另行签订相关补充协议。

6.2 对于未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、改变、转让或以其他方式处置房产。

6.3 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并在双方实际履行该合同时终止。

6.4 本合同的所有条款均受中华人民共和国法律的管辖，并适用于中华人民共和国法律。在任何争议发生时，双方应本着友好协商的态度进行解决，如因协商不成需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，该法院应当是本合同签署地所在的该区人民法院。

写字楼买卖合同(篇6)

新版写字楼买卖合同范文

一、合同缘起

合同是现代市场经济中的重要制度安排，而买卖合同又是最常见、最基本也是最重要的合同类型之一。随着城市化进程的加速，写字楼的买卖也日益增多，特别是随着现代服务业、金融、科技等高端产业的快速发展，写字楼逐渐成为现代都市的标志性建筑之一。因此，新版写字楼买卖合同的出现和完善，对房地产市场的健康发展至关重要。

二、合同必要性

1、强调双方权利和义务

合同是双方完成交易的重要依据，对双方权利和义务的约束十分重要。买卖双方通过签订合同，可以明确各自的权利、义务和要求，避免不必要的纠纷和争执。

2、规范交易程序

合同规范了交易程序，约束双方按照一定的方式和标准进行交易，彻底消除随意性，使交易更加规范化、有序化和科学化。

3、法律保障

合同为交易双方提供了法律保障，即便在交易过程中出现争议，也可以依照合同内容向相关部门、法院申诉，维护自己的合法权益。

三、合同要素

1、双方基本信息

合同中需注明双方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。

2、土地使用权或房屋权属证明

合同中需明确土地使用权或房屋权属证明，并注明土地性质、面积、土地用途等情况。

3、价格及付款方式

合同中需明确房屋或土地的价格，并注明付款方式、付款期限等。此外，应明确定金、履约保证金等款项的支付情况。

4、房屋或土地状况

合同需描述房屋或土地的具体状况，包括规划设计、建筑材料、装修、设备设施等情况。

5、交付时间及交付方式

合同中需规定交付房屋或土地的时间、交付方式等关键事项。

6、交付标准

合同需注明房屋或土地的交付标准，包括交付时房屋或土地的实际状态、质量、功能及约束等条件。

7、违约责任及法律适用

合同需明确买卖双方的违约责任及法律适用等关键准则。

四、合同范文

合同编号：

甲方：

乙方：

关于甲方出售房屋使用权的合同

甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，就甲方拥有的房屋使用权向乙方出售事宜，经协商一致，达成如下合同：

一、基本情况

1.甲方名称：

2.乙方名称：

3.房屋使用权证号：

4.房屋地址：

二、价格及付款方式

1.房屋出售总价为（大写）人民币_________元整，其中，甲方收取乙方定金_________元。

2.付款方式：乙方于签约时支付定金，剩余款项定于_____年____月____日以前付清。

3.履约保证金：乙方需在签约时缴纳履约保证金，金额为房屋出售总价的10%，履约保证金不计利息，乙方违约时，甲方有权在履约保证金中扣除相应违约金，超过履约保证金的部分，甲方有权向乙方主张赔偿。

4.付款时限：乙方应按合同约定，在规定的时间内付清全部购房款项或按约定分期付款，若不按期付款，每天应支付逾期违约金（按剩余购房款项的0.05%计算）。

三、交付时间及方式

1.房屋交付时间为合同生效之日起60日内完成，买方收到房屋之日为房屋交付日。

2.房屋交付方式为甲方交付房屋钥匙，乙方负责房屋的验收，如发现存在质量问题或与合同规定不符的情况，应当在交付房屋后3日内书面通知甲方，甲方应负责解决。

四、房屋状况

1.房屋建筑面积为_______________平方米，其中室内净使用面积为_______________平方米。

2.房屋使用性质为_______________，土地使用权性质为_______________。

3.房屋装修程度为_______________，建筑材料为_______________。

4.房屋设施情况：_______________。

五、合同约束、解释及争议解决

1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2.本合同发生争议的，甲、乙双方应友好协商。协商不成的，由双方选择权威仲裁机构进行仲裁。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 年 月 日

乙方（盖章）： 年 月 日

五、结语

房地产市场作为经济社会的核心产业之一，在市场化、法治化的条件下，必须建立和完善各类规范性制度。新版写字楼买卖合同，应当体现法律保护、市场规范、公平交易等基本原则，从而实现放心买卖、稳定发展的目的。在签署合约之前，双方必须明确合理的价格、对房屋的合法使用、一定的竞争合作关系、房屋交付清单等重要条款，以避免房地产交易中出现意外波动和法律风险。

写字楼买卖合同(篇7)

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

第一条 合同双方

甲方：（卖方名称）____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（或者营业执照号码）：____________

乙方：（购方名称）____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

统一社会信用代码（或者营业执照号码）：____________

第二条 交易物业

交易物业名称：____________

交易物业地址：____________

交易物业用途：____________

交易物业用地性质：（）自有土地（）使用权土地（）非自有非使用权土地

第三条 交易价格

交易价格为人民币：____________元整，其中人民币____________元为交易物业的建筑面积相关部分（包括建筑主体、承重部分、构件及装修材料等），人民币____________元为销售品牌、装修标准、设施配置等相关费用。

第四条 交易支付

1） 甲方向乙方支付交易全款，包括交易价格及相关税费。

2） 乙方向甲方支付价款的方式为：（）一次性支付；（）分期支付。

第五条 交付及接收标准

1） 甲方应当按照约定时间将交易物业交付乙方，并应当确保物业在所有法律上是乙方的财产。

2） 交付标准：甲方应当提供具有法定资质的独立第三方鉴定评估机构出具评估报告，该评估报告详细标明了物业的类型、建筑面积、产权状况等资料，并且能够证明该评估报告的真实性。

3） 接收标准：乙方应当在收到评估报告及物业权属证明等相关材料后2个工作日内到现场验收，如有问题应及时提出。

第六条 违约责任

1） 若乙方未及时完成对物业的验收，乙方应向甲方支付乙方购买该物业总价款的0.5%的违约金。

2） 若甲方未能按照约定时间完成交付物业的义务，则甲方应向乙方支付每日0.1‰的违约金，并赔偿由此给乙方带来的损失。

3） 若甲方向乙方提供的物业不符合乙方所要求的要求、评估报告中出现虚假信息等情况，甲方应赔偿乙方因此受到的一切损失。

第七条 其他

1） 双方同意在本合同生效后，第3日内将该合同正式登记并备案。

2） 本合同内容以及补充协议构成了双方签订的全部协议。购方对协议内容及其后果已经充分了解并自愿接受。

3） 双方如有争议，应当协商解决；若协商达成不了一致意见，则双方应在合同签署地区就其争议提交至仲裁机构仲裁。

第二章 合同双方的声明及保证

第八条 甲方的声明及保证

1） 甲方是自由的所有权人，对该物业享有合法的物权；

2） 甲方无任何抵押、查封、质押及出租的情况；

3） 物业不属于国家限制划拨、出让或者存在纠纷的情况；

4） 甲方没有将物业独立分割销售给其他人或单位。

第九条 乙方的声明及保证

1） 乙方有权承担本合同项下的权利与义务；

2） 认真查阅了所有与购；

3） 具备签订、履行本合同的资格及能力。

第十条 附加声明

1） 如物业出现瑕疵时，双方应当协商解决；

2） 为保证交易品质，乙方有权在物业验收期限内进行装修等相关工作，但应当确保不影响物业的质量及完整性。

第三章 合同的生效及履行

第十一条 合同条款的生效

甲乙双方在本合同上签字、盖章，交换该合同副本后，本合同及其附件立即生效。

第十二条 履行

1） 甲方在交易完成前应保证物业的原有状态不变，不得擅自变更现有物业用途、处置出该物业的相关部位等情况；

2） 乙方收到交易物业后，应当仔细查看本合同，并在评估报告期限内完成检验工作；

3） 在交易金融交易完成后，双方应立即开始履行各自责任，并按照本合同约定的标准执行。

第十三条 解除合同

鉴于合同的特殊性，双方一旦签订而有可能对公共利益或者第三人利益造成严重损害时，双方可协商解除合同，但应当在约定的时间内扣除相关违约金。

第十四条 合同的变更及终止

1） 除非协议另有约定，否则合同一经生效不得变更；

2） 该合同中任意一项情况变更，应当通过书面协议进行确认；

3） 若因不可抗力因素发生合同终止，应当及时通知对方，双方应友好解决。

第十五条 合同争议解决

对于因执行本合同所引起的任何争议，双方应当协商解决。若协商仍达不成一致，应当提交至合同签订地区法院。

第四章 附件

第一次附加协议

甲方：____________

乙方：____________

关于物业交易过程中的其他约定，请参见本附件的内容。

写字楼买卖合同(篇8)

新版写字楼买卖合同范文

一、合同主体

出卖方（甲方）：

(公司名称、地址、法定代表人、授权代表)

买受方（乙方）：

(公司名称、地址、法定代表人、授权代表)

二、合同标的

甲方拟将其位于（地址）的写字楼（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方同意购买该物业。

三、物业状况

1、物业使用权已取得；

2、物业权益状况良好，不存在任何权属纠纷；

3、物业租约和物业管理合同（若有）均已制定完毕，义务和权利已明确，不存在纠纷；

4、物业具有合法建筑设计、施工和验收手续；

5、物业相关手续齐备，无拆迁等行政处罚和强制执行的情况；

6、资产负债表、财务状况表，以及相关审计报告和税务清单等已归档并经审查无疑虑。

四、物业交付时间和交付条件

1、物业应于（时间）之前交付乙方；

2、物业应符合国家相关建设标准和规定；

3、物业应符合乙方的特定需求（如网线、空调等）；

4、物业应付清所有相关税款和积欠物业费用；

5、交付物业时，甲方应向乙方提供有关物业使用情况、建筑图纸、以及各种相关权利状况的全部资料。

五、价格、付款方式、税费

1、物业的总价为（金额），乙方应在（时间）之前支付该金额给甲方；

2、付款方式为（如一次性付款、分期付款等）；

3、乙方应承担因物业购买所产生的税费；

4、如出现双方未达成一致、需要解除本合同等情况，甲方应将已收到的全部款项退还给乙方，除此之外甲方无需承担任何违约责任。

六、违约责任

1、甲方若未能按约定时间交付物业，应按日向乙方支付延期交付金额的3%作为赔偿；

2、乙方若未能按约定时间支付物业总价，应按日向甲方支付延期支付金额的3%作为赔偿；

七、争议解决

1、本合同适用中华人民共和国的相关法律；

2、双方若发生争议，应协商解决，如无果，应提交当地仲裁委员会或法院解决。

八、其他条款

1、本合同自双方签字、盖章后生效；

2、本合同正本一式（份），甲、乙双方各执一份；

3、本合同中未约定的事宜，双方可协商解决；

4、本合同一经签署、不可撤销。

写字楼买卖合同(篇9)

甲方(卖方)：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方(买方)：

法定代表人：

地址：

联系方式：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在 市 区(县)路号写字楼 层，写字楼建筑面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，实际年限按产权证。

3、写字楼区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到 米内、北侧到 米内。

二、写字楼价格及其它费用

1、写字楼价格每平方米人民币 元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币(大写) (￥元)。

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年￥ 元。

三、付款方式、期限及交房期

1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币(大写) (￥元)。

(1)年月日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币(大写) (￥元);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任

六、其他

1、本合同一式二份，合同各方各执一份。

各份合同文本具有同等法律效力。

2、本合同经各方签署后生效。

1、甲方：

法定代表人：

委托代理人：

2、乙方：

甲方(签字或盖章)：

乙方(签字或盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

签订时间： 年 月 日

写字楼买卖合同(篇10)

新版写字楼买卖合同范文

1、合同编号：XXX-2019-XXXXX

2、合同双方：

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

3、房产信息：

（1）房产名称：XXX写字楼

（2）地址：XXX

（3）土地证号：XXX

（4）建筑面积：XXX平方米

（5）使用权属：XXX

（6）产权证号：XXX

（7）使用期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

（8）保证金：XXX万元人民币

（9）交接时间：自合同生效之日起XXX日内完成。

4、合同签署：

（1）本合同是甲乙双方之间关于房产交易的书面协议，双方认真阅读，充分理解条款内容，遵守法律法规。

（2）甲乙双方均应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。

（3）甲乙双方签字或盖章后生效，合同不得变更，增加或削减任何协议条款。

5、房产交割：

（1）乙方在交接时间内支付建筑总价款。

（2）甲方在交割时间内向乙方交付房产，并出具房产产权证明文件等相关手续，保证交付房产的使用权均属于甲方，并保证房产不存在权属瑕疵问题。

（3）房产由乙方验收合格后，甲方交付房屋交接记录，标志房产的交割完成。

（4）交付完成后，甲方将保证金返还给乙方。

6、房产价格：

（1）房产总价款：XXX万元人民币（大写：XXX万元整）。

（2）支付方式：乙方应在交割时间内将款项全部支付。

（3）违约赔偿：如乙方延迟支付款项或未按照约定时间交割，应向甲方支付每日交割总额千分之五的违约金。

7、房产权属及建筑质量保证：

（1）甲方对房产的合法使用权做出担保，并保证房产产权证明文件的真实性。

（2）甲方保证所售房产建筑质量符合国家相关标准。

8、 经济责任：

（1）如因房产所有权、使用权等问题引发纠纷，由甲方承担并赔偿乙方因此造成的全部经济损失。

（2）如因乙方未能支付款项、延迟交割等原因引发纠纷，由乙方承担并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。

9、其他事项：

（1）乙方迟迟未签署本合同的，甲方有权解除合同，乙方应当承担违约责任，并按照每天合同总金额的千分之五承担违约金。

（2）本合同未尽事项，由双方根据实际情况进行协商解决。

10、争议解决：

（1）如因本合同引发纠纷，双方应首先协商解决，不能协商解决的，应向甲方所在地县级人民法院提起诉讼。

（2）本合同签署地为XXXXXXX，适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：

日期：

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：

日期：

写字楼买卖合同(篇11)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就 ， ，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币 元(小写： 元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件， 和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

写字楼买卖合同(篇12)

出卖人：

营业执照号码：

法定代表人：

注册地址：

买受人：

营业执照号码：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 ****年*月**日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建设项目达成联建协议，协议约定， 西脉公司以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字(***)***号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建设用地，出卖人负责项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋所有权(详见《西脉大厦联合建设协议》第*条)，出卖人对该部分房屋拥有独立的处置权。

1.2土地使用权编号为兰国用(***)字第***号，土地面积为****

平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至***年5月9日。

1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建设********项目(以下简称西脉大厦)。建设工程规划许可证号*****，施工许可证

第二条 房屋基本情况

2.1该房屋属 结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积******平方米。

2.2买受人所购房屋房间位置： *******。(详见房屋平面图)

2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 ********平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。

第三条 计价方式

3.1出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_*****元，共计约_*******平方米，总价：********元整，大写： ***。

第四条 面积确认

4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。

第五条 面积差异处理

5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第 6.2 种方式按期付款：

6.1一次性付款

买受人在____年____月____日前付清全部房款人民币元，大写 元。

6.2分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行,帐户名称： **** ，帐号： *** ，开户行：*****。

(1)买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款*******，计人民币 ***** 元。

(2)该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款*****整，计人民币***** 元。

(3)该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款****整，计人民币 ****** 元。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)

(1)逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。

(3)逾期超过60日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。

7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

第八条 交付

8.1西脉大厦预计于***年4月30日前竣工，竣工后**日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。

8.2 符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的;

(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。

8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按双方约定的期限交付房屋的，按下列方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)：

9.1逾期不超过60日，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一作为违约金，合同继续履行;

9.2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。

第十条 产权纠纷

10.1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。

10.2因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。

10.3因买受人原因或行政机关原因导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不承担责任。

第十一条 产权登记

11.1出卖人应当在房屋交付使用后三年内，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 1,2 项处理：

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

第十二条 保修责任

12.1双方按照国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。

12.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

12.3出卖人履行维修义务时，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承担。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进行协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承担相关责任及损失。

第十三条 物业管理

13.1前期的物业管理公司由出卖人和买受人选择*****有限责任公司，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。

13.2买受人承诺：服从并遵守*****有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(***元/平米)及其他应交费用。

13.3买受人应按房屋价款的1%向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。

第十四条 楼宇管理

14.1房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人委托的物业服务公司统一管理。

14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉公司所有。

14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在项目的公共广告位的设立、管理由****有限责任公司管理。

14.4车库/车位归出卖人所有，出卖人有权对外出售、出租自己拥有所有权的车库/车位。

14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战争期间除外)，买受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调***元。

14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业服务费用并遵守临时管理规约。

第十五条 买受人义务

15.1买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则将承担全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积承担义务。

15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得妨碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将承担全部责任及损失。

第十六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条 本合同连同附件共 ** 页，一式 **份，具有同等法律效力，出卖人 ** 份，买受人 ** 份。

第二十条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

年 月 日 年 月 日