趣祝福范文大全：为了确保合作的顺利推进，签署合约必须以诚实守信为准则，一份能获得双方共同认可的合约应该有何种特点？这篇内容充实的“房屋买卖合同”您绝对不能错过，它将给您带来深远的影响，期待您能从我所分享的内容中获得一些收益！
甲方(房主)：_________________身份证号码：_________________
乙方(承租人)：_________________身份证号码：_________________
一、甲方将南宁市_________________区________________路_____________号___________楼___________号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从_______________年______月______日起到_______________年______月______日为止。
三、租金为人民币_________________元每月。
四、押金
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币_____________元整(小写：_________________元人民币)。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)：_________________
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。
3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：_________________
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。
买受人联系地址及电话变动应书面通知出卖人，否则通知不到产生的法律后果由买受人承担。
八、补充协议_____________
甲方于___________年申明：_________________本房屋出租期限到_______________年___________月到___________年_______________月_______________日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_________________签名/盖章(红印)乙方：________________签名/盖章
联系电话：_________________
本协议签订于：_________________
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。甲方除将已收的房价款全部退还乙方外。
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
乙方全部或部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
甲方保证其出卖给乙方的房屋，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后。
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权。
六、房款支付：乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;仍未交付房屋，乙方不经甲方同意。
条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;
条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外。
条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外。
条该处房产在段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
则应该每逾期一天按合同总价百分之______的标准向乙方支付违约金。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲 方(签字捺印)： 身份证号：
乙方(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
见证人(签字捺印)： 身份证号：
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议。
一、甲方自愿将其座落于 区 路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
条买卖双方通过____公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的___%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。
卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并
导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：______费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
八、其他约定事项：
九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(卖方)： 身份证号：
乙方(买方)： 身份证号：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于，房屋总层数 层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，布局三室两厅一厨两卫。房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装。
条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。本站合同范文183;销售合同的格式范例183;办公家具销售标准版标准合同书;苗木销售标准版标准合同书;电子产品销售标准版标准合同书;房产销售代理标准版标准合同书;建材销售标准版标准合同书;手机销售标准版标准合同书;销售代理合同书通用版83;家具专卖店加盟合同协议书
二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;
三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过 元。甲方承诺*年年内为乙方办理好住宅用电开户。
四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：*元整。自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付 元，第二笔**元在*年**月**日以前付清，余款 元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。
五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。
条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第______种方案追究乙方责任
六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。
甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还。
条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的。
九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。甲方将已收房款即时全额退还乙方。
条房屋价格及其他费用：经甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋、车库和储藏室总金额为人民币__________元整(小写￥_______元)，且此价格为固定不变价格。
本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
该房屋正式交付时，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：(签章) 住址：
联系电话： 签订日期：
乙方：(签章) 住址：
联系电话： 签订日期：
卖方(下称甲方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
买方(下称乙方)：
身份 证 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份证：
乙方向甲方购买坐落于 (以下简称为该商铺)商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同(预售)》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。甲方除将已收的房价款全部退还乙方外。
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、__元。
2、乙方已缴付楼款/。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。
乙方全部或部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
甲方保证其出卖给乙方的房屋，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人：
年月日
卖方：_________________身份证件号码：_________________委托代理人：_________________身份证件号码：_________________买
方：_________________身份证件号码：_________________委托代理人：_________________身份证件号码：_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方购买坐落于________________房屋__________套，双方已签订《房屋买卖合同》，合同编号：_________________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_________________
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________1、乙方已缴付楼款/首期款：______________________________元。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的__________个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并甲方办妥上述事宜。
经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违
五、办理解除合同产生的手续费由________________承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，__________份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
年月日
卖方(以下简称甲方)： 身份证号码：
共有人： 身份证号码：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)： 身份证号码：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ，房屋结构为_ _，房产证登记面积___ _平方米，面积 平方，房屋权属证书号为 。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同。
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付余款 元(大写 )。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 关于产权过户登记的约定：
甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。
第六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由
甲方所在地人民法院起诉。
第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：(卖方)__________________身份证号码：____________________________________
乙方：(买方)__________________身份证号码：___________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
丙方协助双方办理过户手续。
(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写_________________：
双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：_______
建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：
建筑面积___________平方米，作于___________用途。
2、该房屋的所有权证号为：___________________，国有土地使用权证号为：__________________。
(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。
甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意。
(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。
乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则。
(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：
(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。
(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。
甲乙双方就位于____________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定。
(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。
(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。
(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：____________________________________
甲方(卖方)：_________________ 乙方(买方)：_________________
身份证号：___________________ 身份证号：___________________
住址：_______________________ 住址：_______________________
电话：_____________________ 电话：__________________
______年____月_____日 _____年____月_____日
出卖人：
买受人：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。
第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产具体状况如下：
甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理。
甲方依法取得的房地产权证号为：
房地产座落在市区县路弄新村支弄号室。房屋类型：结构：
房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。
房屋平面图和房地产四至范围
该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有国有土地使用权以出让划拨方式获得
随房屋同时转让的设备及装饰情况
甲方转让房地产的相关关系见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
甲方并未办理产权登记手续，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺。甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记：甲方办理完全产权登记后。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为计元。：仟佰拾万千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，可以不办理应办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。
协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
仲裁庭由一名仲裁员组成并共同选定为仲裁员，各方一致请求仲裁不开庭审理，由仲裁庭根据本协议制作裁决书，在裁决书中不载明争议事实与裁决理由。
上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方。
第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的。
终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时。
第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁。
第十四条
本合同一式份，甲、乙双方各执份，和市区县房地产交易中心各执一份。
出卖人：
买受人：
年月日
补充条款
附件房屋平面图及房地产四至范围
附件，
三方郊区房屋买卖合同
甲方：
乙方：
丙方：
鉴于：
1.甲乙双方于年月日，签订;
2.甲方为项目的开发商，该项目位于。该项目现已取得房屋预售许可证。
3.甲方保证丙方购买的下述商品房在该项目销售许可证范围内
4.乙丙双方均已完全知悉上述房屋的位置、面积、户型等全部信息。甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经友好协商，就丙方购买上述商品房定金以外部分款项以乙方在甲方处合同款项转付事宜，达成如下一致协议：
条对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。
第一条甲乙丙三方同意由乙方以在甲方处合同款项代丙方支付上述商品房购房款项中的部分款项，具体金额与付款方式如下：
条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。
1.1丙方支付定金元认购上述商品房并签署认购协议;
1.2乙方以在甲方处合同款代丙方支付除本条第1.1项已付定金以外部分房款合计元;
1.3乙方代付本条第1.2项约定的款项前需提供齐全不低于代付购房款部分的合同款发票及合同款项请款资料。
条该契约、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只做参考;
1.4丙方与乙方双方经济往来与甲方无关。购买上述商品房需要以按揭贷款方式偿还向乙方借款的，甲方提供一切手续配合。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后。
条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天(最后一日遇法定节假日顺延)，不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。
1.5乙方代丙方支付的购房款部分视同甲方已经按照双方合同履行全面付款义务，乙方确认免除甲方一切逾期付款的责任。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。
1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手续，在首付款不低于总房款的30%的条件下，甲方通知丙方3日内到指定签约地点以本协议约定商品房相关信息签署《商品房买卖合同》。此协议签署时乙丙方已经就《商品房买卖合同》内容全部接受。
甲乙双方同意以次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费，产权交割完毕当日付清全部房款(人民币)___________元整给甲方。
1.7《商品房买卖合同》签署后，甲、丙双方应按该协议及商品房买卖合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、维修基金、物业管理等其他费用均由丙方自行向甲方承担。本协议生效后。
甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。
1.8商品房交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。如在《商品房买卖合同》约定的交付时间届满时，全部房款未按《商品房买卖合同》约定日期实际进入甲方账户的，甲方有权顺延交房时间。
条、本合同发生争议的解决方法：________________在履约过程中发生的争议，甲乙双方可通过协商、诉讼方式解决。
1.9本协议项下商品房已享优惠，甲丙方签订《商品房买卖合同》时，不再享有甲方为普通购房者提供的任何优惠政策。
条 产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天。
第二条乙、丙双方保证签订本协议时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的主体。若丙方在签订《商品房买卖合同》时不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或乙方不符合购买商品房条件导致有关行政主管部门不予办理合同网上备案的，丙方缴纳的定金不予退还，且乙方应承担由此而给甲方造成的一切损失并放弃一切主张本协议所涉及原合同款项逾期付款的任何权利。
条 甲、乙任何方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额____％的补偿金。
第三条若因此协议产生任何纠纷，本协议所涉商品房未付清全部购房款时，甲方有权解除与丙方签署的《商品房买卖合同》，乙丙方给予解除协议手续配合。如因乙丙方未积极履行解除手续的，承担未解除期间未付房款的同期贷款利率的违约责任。
条 如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前____天与甲方协商。
第四条乙方与丙方就履行本协议或其他与房屋有关问题所产生的任何争议与甲方无关，乙方与丙方自行协商解决。如因乙方丙方解决纠纷，需要甲方参与的，乙方、丙方应当连带赔偿甲方由此付出的全部费用。
条 本合同所订切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。
第五条甲乙双方联络方式均以本协议/合同所记载的电话、通信地址为准，双方保证对所提供资料的真实性负责。需要以书面形式通知的，均需以邮政方式寄送，且以邮政网站公示的送达日期为实际送达日。如一方联络方式有变更，变更联络方式方应在变更之日起3日内以书面方式通知对方，否则另一方以本协议约定的联络方式所做出的任何通知均为有效，一方按照本协议约定的通信地址向另一方发送书面文件被退回的，以书面文件寄出之日起第五日即视同送达。
条 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。
第六条本协议自三方签字、盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲方贰份，乙方丙方各执壹份。
第七条本协议正文为清洁打印文本，如双方对此协议有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方分别确认同意，否则，不产生任何约束力，也不可推定或默视为有效。
条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时。
附件：房屋位置图
签署时间：年月日
甲方：
法定代表人：
地址：
联系人：
电话：
乙方：
法定代表人：
开户银行：
银行账号：
地址：
联系人：
电话：
丙方：
身份证号：
联络地址：
联系方式：
银行账号：
开户银行：
卖方(下称甲方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
买方(下称乙方)：
身份 证 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份证：
乙方向甲方购买坐落于 (以下简称为该商铺)商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同(预售)》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时。
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、__元。
2、乙方已缴付楼款/。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。
条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人：
年月日
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购房者购买二手房时候，遭遇一房多卖情形，数份合同对房屋价款和履行方式约定不一致，以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷，实际出资却不能证明当事人之间系借名关系等，该如何处理?
1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
(1)已经办理房屋所有权转移登记的;
(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;
(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。
2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?
当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。
也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。
3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理?
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。
4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的，怎么处理?
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。
5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下?
借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。
也就是说，借用人在其本身不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。
6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其所有?
房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。
也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。
7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权?
房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。
房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形的除外。
8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的，如何处理?
当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。所谓解约定金是指交付定金的一方可以按照约定以丧失定金为代价解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
通讯地址：_________________________________________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
共有权人：_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
通讯地址：_________________________________________________________
卖方：_________________(以下简称甲方)，身份证号：_________________
买方：_________________(以下简称乙方)，身份证号：_________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：_________________甲方所售房屋位于_______________，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼。
2、房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_________________万元整(￥_________________);
3、付款方式;签订合同之日一次性付清;
4、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
甲方(签印)：_________________
住址(工作单位)：__________________
联系电话：__________________
乙方(签印)：__________________
联系电话：_________________
签订日期：______________年___________月___________日_____
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
合同形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:"房地产转让，应当签订书面转让合同……"。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:"商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……"上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型:
(一)正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
(二)具备特定条件的预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:"商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。"根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预
约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售管理办法》
第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，"出卖人已经按照约定收受购房款"，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
(三)房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定:"书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。"根据《电子签名法》第3条第3款的'规定，"涉及土地、房屋等不动产权益转让的"的文书，不适用"电子签名、数据电文"。无疑排除了以"数据电文"为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实:房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
折叠主要条款
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容:
房屋的坐落位置;
所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;
房屋是现房，还是期房;
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
折叠手续费用
房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等根据当地政策规定确定。
甲方(出卖人)：________________________
乙方(买受人)：________________________
甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：
第一条 甲方愿意讲起享有所有权的________________________________车辆有偿转让给乙方。
第二条 乙方同意购买符合第一条约定的甲方的车辆。
第三条 购车款为人民币：________元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款。
第四条 甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费有________方承担。
第五条 甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。
第六转条 甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。
第七条 乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的_____%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
第八条 甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的_____%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
第九条 甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起诉
第十条 本合同一式三份，甲乙双方各持有一份，各份具有相同法律效力。
甲方签章：______________________乙方签字：______________________
___________年________月________日___________年________月________日
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况
（一）甲方所售房屋坐落为：
（二）该房屋建筑面积为：_______平方米。
（三）该房屋用途为（产权证记载的用途）：住宅。
（四）该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安置】【其他：】方式取得。
（五）该房屋房地产权证号为：
（六）该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。
二、成交价格
该房屋总成交金额为_________元整（大写：_________元整）该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。
三、购买方共有方式
乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定的具体份额为：
四、成交方式
甲乙双方系通过方式达成该房屋买卖。（任选一项填写）
（一）自行成交。
（二）经纪成交。房地产经纪服务提供方名称：———————
房地产经纪机构备案证书号：______________________________
通讯地址：_____________________
邮政编码：_______________________联系电话：________________________
五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺
（一）甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。
甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。
（二）该房屋的抵押情况为；
1、该房屋未设定抵押权。
2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具同意转让的书面材料，抵押权人为：，抵押合同登记号为：，甲方应于年月日前办理抵押注销手续。
（三）该房屋的租赁情况为：；
1、甲方未将该房屋出租。
2、甲方已将该房屋出租：【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。
（四）该房屋附着户籍情况为：；
1、该房屋未附着户籍。
2、该房屋已附着户籍，甲方承诺于年月日之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之。的违约金。
六、付款方式
按揭付款。双方同意，上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】【存量房交易资金专用账户划转】。
七、权属转移登记
甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，由【甲乙双方共同】【 】向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
八、税费承担
双方约定，按以下第种方式承担该房屋权属转移登记相关税费：
（一）由乙方一并承担；
（二）由甲乙双方按规定各自承担。
九、房屋交付
甲方应当在（约定时间或条件）将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下手续：
（一）甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好；
（二）甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续；
（三）甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收；
（四）甲方将相关费用缴结票据交付乙方；
（五）移交房门钥匙；
（六）其它：____________________。
十、相关违约责任
（一）甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按下列第种方式处理。
按逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知送达之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。
（二）乙方逾期付款的违约责任
乙方未按付款约定时间付款的，按照下列第种方式处理。
按逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过上款约定时间的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起日内按累计逾期未付部分房价款金额的%向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之的违约金。
（三）未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任
甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的，双方同意按下列方式处理：
因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款%的违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。
因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支付已付房价款%的违约金；甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之的违约金。
十一、其他约定：
（一）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
（二）随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。
（三）本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。
（四）若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择（）
1、向人民法院起诉。
2、向重庆仲裁委员会申请仲裁。
（五）本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
本合同连同附件共页，经双方签字或盖章方生效。本合同壹式份，甲乙双方各执份，、和登记机构各执壹份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。
甲方：__________________________________乙方：______________________________________
法定代表人：____________________________法定代表人：____________________________
委托代理人：____________________________委托代理人：____________________________
签约时间：_______年_______月_______日
签约地点：____________________________
出卖人(甲方)
出售方 贵州中房置业有限公司制定房地产买卖合同
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况1如下：
(一)甲方依法取得的房地产购房合同号为： GF-20xx-0171。
(二)房地产座落：贵阳市小河区乐街小区樱花园2座5单元6层10号
(三)房地产建筑面积：70.96 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积： / 平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾壹万玖仟元整（净收价），小写：（￥319000.00）。（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认，在 20xx 年 4 月 15 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊
卖房人：__________;(以下简称甲方)
买房人：________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____()。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。;">立合同人以下简称
卖方:甲方:
买方:乙方:
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途。
2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具体约定为：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的.钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项：
甲方(签章)：
地址：
联系电话：
乙方(签章)：
共有权人：
地址：
联系电话：
年月日
甲乙双方房屋买卖合同协议
本合同双方当事人：
卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________
地址： ______________________________________
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：________________________
买方（房屋购买方，由本人签字，以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿ 身份证号 ： ______________________________________
地址： ______________________________________
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 《中介证明法人》：__________________________
身份证号： ______________________________________
地址： ______________________________________
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号)
的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的《房产证》及原 《国有土地建设用地使用证》﹙甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地﹚转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，
中介费 ( )，的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，乙方给甲方﹙中介法人 的账户号:﹚ 打入人民币 拾万圆作为给甲方首付房款定金﹙特别注明，在银行打款时手续费乙方不付﹚后，甲方就开始办理有关手续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。否则甲方退清原款的同时付乙方总额50％的经济损失。当甲方把一切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续，包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后，乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。
三，违约责任
1, 根据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居确实认可签字后 认可定界清楚无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周邻居无权干预，如果有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50％的经济损失
2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担全部法律责任，并应赔偿乙方总额50%的经济损失。
3、关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。﹙已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理 ﹚
4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任 ，甲方均在交易前必须办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。
5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，；
6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件
1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。
2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。
3，甲方本人签字含身份证复印， 甲方院墙以东邻居身份证复印
件及认可签字
甲方签字
乙方本人签字
中介法人签字； 含身份证复印件
年 月 日
卖售人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲乙双方 通过上海xxxx房地产经纪有限公司居间介绍 ，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：沪房地徐-20xx-xxxxxx
(二)房地产座落： 上海市虹桥路xxx弄2号xxx0 室号（部位： xxx00）,房屋类型： 公寓 结构： 钢混
(三)房屋建筑面积：181.89平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权___平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为 国有 ；国有土地使用权以出让方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为 捌佰万 元， (大写)： 8,xxx,xxx.00元
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第一款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于20xx年09月05日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的叁个工作日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲乙双方签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值壹倍向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，在 20xx 年 8 月10日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以 徐汇区 房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条
乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第三款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___％的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三) 乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按未付房屋价款日万分之5计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过15日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付15日的违约金外，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起7日内向甲方支付。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第三款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___％的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的___％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
(三) 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金已付房屋价款日万分之5计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付15日的违约金外，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，赔偿金额为房屋总价款的20％。甲方应在收到书面通知之日起7日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，或选择以下第 二 项方式解决。
(一) 向上海仲裁委员会申请仲裁。
(二) 依法向 徐汇区 人民法院起讼。
第十四条 本合同一式陆份，甲、乙双方各执壹份， 财政、税务、中介方和_徐汇区_房地产交易中心各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方（以下简称甲方）：________________
买方（以下简称乙方）：________________
根据中华人民共和国有关法律法规和宜昌市有关地方性法规，甲乙双方在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。
第一条、甲方自愿将位于____________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。
第二条、房屋基本情况：房产证号：____________。结构：________，面积：________（房屋面积为原产权证面积，新产权证面积以房管实测为准）。
第三条、甲、乙双方约定该房产交易价格为人民币：________（小写：________），过户费用由相关部门计算。
第四条、支付条款：
1、一次性付款：乙方应于过户当日支付房款人民币________元整（小写：人民币________元整）。
2、抵押付款：在签订抵押合同时，乙方支付人民币首付款和人民币贷款
第五条、甲方承诺在收到全部房款后将该房屋交付给乙方。甲方逾期交房，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的2%。因不可抗力导致房屋延期交付的，需提供相关部门出具的确认不可抗力的证明，方可免除前款责任。
第六条、甲方应保证该房屋的所有权不存在争议。如发生与甲方有关的财产纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并承担一切违约后果和责任。
第七条、甲乙双方任何一方拒绝履行合同或解除合同，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应当据实赔偿。
第八条、因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
第十条、本合同经双方签字后生效，一式六份，双方各执一份，其余四份用于办理过户手续。本合同应在各种手续完成后终止。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
常见的合同是哪些呢？在这个快速发展的社会，签订合同是解决双方争议的基础。为此，我们特意整理了一份“房屋买卖合同”的知识点总结供您参考。不妨查看本文，希望您会喜欢！
甲方（出卖方）：___________________身份证号码：___________________
乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）该房屋座落于___________________，建筑面积为___________________平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；
（2）该房屋的所有权证证号为___________________；
（3）该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：___________________元整（小写：￥___________________元）。
2、支付方式、支付时间
（1）甲、乙双方同意，乙方在本协议签订之日支付给甲方人民币___________________万元整，（小写：￥___________________元），作为乙方购买甲方房屋的定金。
（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款___________________万元（小写：￥ ___________________元）。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本协议签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于协议签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本协议约定承担违约责任。
第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本协议一式_________份。其中甲方留执__________份，乙方留执__________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本协议自甲乙双方签订之起生效。
甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________
联系电话：___________________联系电话：___________________
签约日期：____年_____月_____日签约日期：____年_____月_____日
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 甲方为乙方提供购买XX大厦的中介服务。
3.房地产建筑面积：74.52平方米(按实际交易平方数为准)。
4.房地产以建筑面积单价为人民币每平方米7000元(按实际成交价为准)
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币XXXX.00元，(按实际交易金额为准)
1.据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费。甲方为乙方寻找出售的房地产对象，提供房地产权属资料并如实告知乙方。促成乙方达成买卖合同。
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或 支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
甲方促成乙方主签署买卖合同的，乙方应在合同签订当日向甲方支付人民币_________ (￥_________)为中介服务费。
甲方促成乙方签署买卖合同后，甲方协助办理房地产交易过户手续当日，乙方应向甲方支付人民币__________________(￥_________)作为协办手续费。
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______
卖方(下称甲方)：_______________________
买方(下称乙方)：_______________________
甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1.
甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。
第一条标的
第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_________(住宅/办公/商业)。
该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。
该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。
计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3.
除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6.
第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第3款甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。
第二条价格
第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元/平方米，房款合计(大写)_____________元整(小写：_______)，币种为人民币。
第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。
第三条定金及其处理办法
第1款乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大写_____________元)(小写：_______元)，币种为人民币。
第2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。
2.在空白时，甲方一次性返还乙方。
第四条付款方式及时间
第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任;但甲方解除本契约的除外：
1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
3.__________________________________________________________________
第3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：
1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。
2.__________________________________________________________________
(以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：
1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。
2.__________________________________________________________________
(以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：
1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。
2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。
第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用
第1款该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。
第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：
1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
2._________________________________________________________________。
第六条房屋交付时间
第1款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契外：
1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
3.__________________________________________________________________。
第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：
1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。
2.__________________________________________________________________。
第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间
第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：
1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
2.___________________________________________________________________。
第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。（1）（2）（3）（4）（5）（6）
2.___________________________________________________________________。
第八条房屋交付标准
第1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：
1.按规定的处理办法执行。
2.按规定的处理办法执行。
第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第_________种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：
1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
2.____________________________________________________________________。
第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列第_________种违约责任;甲方低于附件4约定标准交付附件4中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：
1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。
2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。
3.____________________________________________________________________。
第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第_________种违约责任：
1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2.在_________天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。
3.____________________________________________________________________。
第6款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第_________种方式处理：
1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。
2._____________________________________________________________________。
第九条工程质量验收
第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。
第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第_________种责任：
1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
2._____________________________________________________________________。
第十条房屋交接手续
第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。
第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
2._____________________________________________________________________。
第十一条质量保证书和使用说明书
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( )
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________________
甲方(签名或盖章)________ 乙方(签名或盖章)___________ 监证机关：______
代理人(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_________________
签订日期：___________年____月____日
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售房人（下称甲方）：
购房人（下称乙方）：
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。
第二条 房屋基本情况：产权证号：xxxxxx ，所在楼层/总楼层：xx ，结构： xxx，面积：xx （此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。
第三条 甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：xx元整。
第四条 付款方式：
1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币xx元整（小写： xx元整）。
2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币
第五条 甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。
第六条 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
第七条 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。
第八条 本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 对于未尽事宜，双方可签订补充协议。
第十条 本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签约日期：
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积__________余平方米,使用面积__________余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到____________________、西到____________________,东边____________________有,西部____________________.
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
甲方(签名或盖章):_______________
乙方(签名或盖章):_______________
监证人(签名或盖章):_______________
签订日期:___________年____月____日
。以下是应届毕业生合同范本网站为大家提供的一份商品房买卖合同范本，供大家参考使用。
合同双方当事人：
出卖人：______________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
企业资质证书号：__________________________
邮政编码：_____________________________
委托代理机构：___________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
邮政编码：_____________________________
买受人：______________________________
地址：_______________________________
地址：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的.基础上就买卖商品房达成如下协议：
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________，
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
卖方(甲方)：_____________身份证号码：____________________
买房(乙方)：_____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于_____县_____________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据)。
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______(无储藏室)。
三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各执___份，见证人各___份。
甲方：_______________ 乙方：_______________ 见证人：_______________
日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________
房屋买卖合同关键条款细节：
第一，有关房屋面积方面的条款。
购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应如此表述“误差在3 %之内(含3 %)，视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算;若误差超过3 %，则视为卖方违约，卖方应承担约责任。”
另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
第二，关于价格、收费、付款数额的条款。
价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
第三，关于不可抗拒力。
房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。我国《民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的‘不可抗力’是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
第四，有关房屋质量的条款。
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
第五，售后物业管理的条款。
这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
卖房人(以下简称甲方)： ，身份证号码：
买房人(以下简称乙方)： ，身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币 元整(大写： 元整)。
第三条付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币 元整(大写： 元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。
第四条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之 向守约方支付违约金。
第五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
商品房买卖合同中适用违约金的情形较多，如购房人迟延付款、开发商逾期交房或逾期办理房产证等，本文就审判实践中由此所引发的违约金问题进行如下分析：
一、违约金的性质：
《合同法》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》等法律规定已确定违约金具有补偿和惩罚的双重性质，但以赔偿守约方的损失为主要功能，而非严厉惩罚违约方。
二、违约金过高的认定标准问题：
一般而言，衡量当事人约定的违约金是否“过分高于造成的损失”，可以当事人约定的违约金是否超过造成损失的30%为标准;但司法实践中经常出现，当事人约定的违约金虽未超过造成损失的30%，但仍远高于实际损失，我国现行法律对此并未明确规定一个比例或标准，法院通常会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。
三、违约金过高的主张方式：
由于支付违约金是违约方承担民事责任的主要方式之一，因此对数额过高的违约金条款，人民法院可以根据当事人的请求适当进行调整;当事人可以通过反诉的方式提出，也可以通过抗辩的方式主张，对于当事人未提出调整违约金请求的，人民法院不得主动援引合同法的规定干预合同的明确约定。
四、法院对违约金过高的调整：
目前法院一般在调整违约金过高时，为保证实质公平往往不会简单采用固定比例等“一刀切”的做法，而是会根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡。
卖方（甲方）：
身份证号码：
买方（乙方）：
身份证号码：
经友好协商，甲乙双方同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
1、甲方愿意拥有该房屋（房屋所有权证号为，建筑面积为人民币元。
二、在签订本合同之前，该物业应缴纳的所有税费均由甲方承担、、本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担、、其他税费按照相关法律法规规定由对方承担。
三、乙方向银行申请抵押贷款向甲方支付购房款，购房款由乙方分三期支付给甲方。第一阶段，贷款银行向乙方出具贷款承诺函时，乙方将首付款的30%存入银行，银行冻结。第二期，贷款银行向乙方发放贷款当日，银行直接将乙方的贷款及首付款的30%划入甲方账户；第三阶段，甲方交付房屋时，乙方一次性向甲方支付余款。
四、甲方同意乙方向银行申请贷款支付房款，并承诺如下：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供贷款相关材料并签署相关文件；
2、办理产权过户手续时，应按要求将该房屋的产权资料交由银行或贷款银行认可的机构持有。
5、如乙方贷款申请未获贷款银行批准，双方同意按以下方式解决房屋买卖：
1、继续履行协议，乙方一次性向甲方支付货款；
2、终止协议，甲方已收取定金的，应当全额返还给乙方。
五、违约责任
1、甲方未按合同约定日期交付房屋的，逾期一天，违约金按总房价的‰计算。逾期超过个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
2、乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算。逾期超过个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_____作为甲方的损失赔偿、、
3、如甲方出售的房屋存在其他权利或其他财产纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
六、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
七、其他协议
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
____年___月___日
____年___月___日
售房人(以下简称甲方)： 身份证号码：
购房人(以下简称乙方)： 身份证号码：
经纪方：某某公司(以下简称丙方)
甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋情况与房屋性质
1.甲方自愿将坐落在____市____区(县)____路(街、巷)____号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2.该房屋基本情况如下：
房屋性质：所有人：房产证编号：建筑面积：楼层：总层数：土地证编号：土地证性质：
第二条：成交价格甲、乙双方协商侯的实际成交价格为：人民币(大写)____元整(____)，该房屋产权、土地使用权过户转让评估按揭等相关费用由____方承担，(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价格和甲乙双方商定的实际成交价)。
第三条：信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币____元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费人民币____元(大写)。
第四条：付款约定
1.交款约定(本条各款项均不计利息)
(1)经甲乙双方一致同意，定金及房款直接进入甲方帐户(或以丙方帐户为房屋交易的资金交割处，其款项系丙方代收，如甲方违约，违约赔付由甲方承担，丙方应保证资金安全，待房屋全部手续办理完毕，且甲乙双方确认该房屋所有费用结清并在结款通知单签字三个工作日内将全款打入甲方帐户)。
(2)乙方于_____年____月____日交购房定金人民币元(大写)给甲方，收到乙方定金的同时，甲方不得将房屋再次出售给他人。
(3)甲乙双方约定于开始办理该房屋的相关手续，过户所需资料交丙方保管。
第五条：相关事宜
2.丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权、土地使用权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。
3.甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，甲方承诺于____腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。并结清此前所产生的水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、物业管理等相关费用，甲方无条件配合乙方办理该房屋五通及户口迁移等过户手续。
第六条：违约责任
1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2.甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。
3.甲方认可乙方贷款方式付款时：
(1)甲方有义务配合乙方办理贷款手续，以便乙方贷款的顺利办理。
(2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的贷款服务费不予退坏。
(3)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
(4)乙方须按照约定时间到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
4.
(1)如甲方未能履行本合同或接触本合同，或发生本项上述1、2、3违约责任，则甲方须双倍返还定金予乙方，乙方不可以再次向甲方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或发生1、2、3条违约责任，则已付出定金将由甲方没收，甲方有权再将该房屋转让给任何人，甲方不可以再次向乙方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同。
(2)无论在任何情况下，若甲方或乙方任何一方违反本合同约定，导致未能购入或出售该房屋，则违约一方须即时支付经纪方中介服务费，人民币 元整(大写 )。
第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担责任。
第八条：约定其它事项
第九条：其它
1.该房屋若为共有房屋，甲方须保证已取得其它共有人(含配偶)书面同意;甲方或乙方委托他人签订本合同的，受托人须保证已取得委托人的书面同意，如发生争议，受托人与委托人承担连带违约责任。
2.本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)：
经手人： 经手人： 经手人：
联系电话： 联系电话： 联系电话：___________
_____年____月____日
随着企业和经济的不断发展，合同的地位变得与以往不同。合同的作用在于明确并固定双方的权利和义务。要想写好一份合同，需要注意以下几点：明确合同双方的身份和背景信息；准确描述合同的目的和内容；规定双方的权利和义务，并明确违约责任；确保合同条款的合法性和合理性；考虑行业和特殊需求，针对性地制定条款；充分沟通、协商，确保合同的公平性和合理性。如果需要更多相关信息，请查阅本文提供的参考资料。
卖方（以下简称甲方）：_____________________
买方（以下简称乙方）：_____________________
根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：
第一条 转让房屋情况
甲方所售房屋位于____________区______路（街）______号，为______结构；甲方所售房屋所有权证号为＂______号＂，房屋土地使用权证号为＂______号＂；甲方所售房屋建筑面积______平方米。
第二条 房屋价格
房屋总金额为（人民币）______拾_____万____仟___佰元整（含附属设施费用）。转让税费由甲方（或乙方）承担。
第三条 付款方式
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。
第四条 房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首期款后___日内，将房屋交付给乙方）。
第五条 违约责任条款
乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的______‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款______%违约金。
甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的______‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价______%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或xx仲裁委员会提起仲裁）。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本房屋买卖合同一式______份，甲、乙双方各执______份，其他______份交有关部门存档。
甲方（签章）：_____________________
乙方（签章）：_____________________
联系电话：_____________________
联系电话：_____________________
_________年_______月____日_________年_______月____日
房屋买卖合同正规版本
第一章 总则
第一条 买卖双方
本合同中，卖方指售卖房屋的自然人、法人或其他组织，买方指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
第二条 房屋基本情况
卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋权属证明、不动产登记证明等相关证件。
第三条 交易价格
买方向卖方支付房屋交易价格，具体交易价格确定如下：______元。
第四条 交易方式
买方应向卖方提供足够的款项进行房屋交易。
第五条 过户时间
房屋交易的过户时间如下：买方向卖方支付全部款项且签署交付证书后五个工作日内完成。
第六条 房屋状况
卖方承诺所售房屋的结构和安全状况良好、无违法违规行为，不得利用房屋从事违法犯罪行为。
第七条 税费
房屋交易所产生的涉税费用由买卖双方按照有关规定各自承担。
第二章 房屋权利和义务
第八条 产权情况
卖方应当保证所售房屋是合法、有效的产权，并能够顺利完成房屋过户手续。
第九条 功能用途
房屋只能用于居住、办公、商铺等合法的经营用途，不得用于违法犯罪行为。
第十条 维修和保养
卖方应当在房屋售出前，按照规定进行房屋修缮和保养，使其达到正常使用水平。
第十一条 环保要求
房屋须符合 国家和地方 环保相关的法律法规，达到合法、健康、环保的要求。
第三章 违约责任
第十二条 违约责任
若任一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任，并给另一方造成损失的，应当赔偿其损失。
第十三条 合同解除
在以下情形下，双方可以协商解除合同：1.经协商一致；2.根据法律法规规定。
第十四条 知情告知义务
在合同签订前，双方都有义务如实告知对方所需要知道的情况。
第四章 其他条款
第十五条 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
第十六条 争议解决
双方如发生争议，应该协商解决。如果协商不成，可以依法向有关部门提起诉讼解决。
第十七条 合同变更
合同变更必须经过双方协商，并增加书面证明。
第十八条 合同生效
本合同的任何修改、补充都必须依照法律法规规定，经双方签字、加盖公章或者手写日期签字后始生效。本合同对双方具有法律约束力。
第十九条 合同解释
本合同的解释权归双方所有，专属于双方，如有争议按照双方协商结果为准。
第二十条 合同份数
本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
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房屋买卖合同正规版本
房屋买卖是一个非常严肃的法律交易，需要一份合法的合同来确保双方的合法权益。房屋买卖合同是一份详细具体、生动表达双方意愿的正式文件。该合同是一项交易的法律基础，它记录了买卖双方的责任和权益，涉及到各种条款和附加条件。在这篇文章中，我们将介绍房屋买卖合同的详细内容以及如何制定一份正式的房屋买卖合同。
房屋买卖合同是一份关于买卖双方之间的协议，它规定了卖家的责任、买家的义务、交易价格、物业的描述和其它附加条件等信息。这份合同是一份法律文件，必须遵守法律规定。如果双方之一没有遵守合同所规定的条件，将会面临法律诉讼的风险。
该合同中应包括以下基本的要素：交易所涉及的房产信息、交易价格、代理人信息、付款方式、交房时间等。其中，房产信息包括该房子的地址、产权所属、房屋面积、房屋结构、使用状况、房屋权属证明等。交易价格是指房屋的售价，包括首付金额和月供。
代理人信息是指在交易过程中帮助卖家完成房屋交易的中介经纪人或其他代理人。除此之外，合同还应包括付款方式，例如一次性付清的方式、按揭付款方式；交房时间也是合同必须规定的一个重要内容。
另外，该合同还应包含其他附加条件。例如，买家需要完成补充支付的任务，卖家需要进行装修或其他改进等，都应该在附加条件中进行说服，以确保最终的申请人并符合要求。
对于卖家而言，一份有效的房屋买卖合同是非常重要的。卖家需要清楚地阐述存在于物业中的任何缺陷，并提前告知买家。如果出现漏洞或者过度强调其优势，将会面临法律诉讼的风险。
对于买家而言，也需要仔细审阅合同，并将合法权益写入合同中。例如要求卖家提交房屋的权属证明，保险证明和任何房屋缺陷的详细信息。
在制定房屋买卖合同时，需要确保合同规定的领域是合法的、有条理的，并要求双方遵守且顺从法律。为确保合同的有效性，需要合法权利人签署该合同，并在签署前进行合同解读、确认有无疑点。
总的来说，房屋买卖合同的制定需要从房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、中介与代理、附加条件、缺陷问题等方面进行规定。卖家应该避免强调房屋的优点，而应该充分说明任何房屋缺陷。买家需要仔细审阅合同，保护合法权益。整个过程需要严格遵守法律规定，确保双方权益得到充分的保障。这样，才能制定一份真正有效的房屋买卖合同。
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方有一处房产，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商达成以下条款：
一、房产基本情况
房产地址：______________
房产面积：______________
土地所有权人：______________
房屋所有权人：______________
房产现状：______________
二、房屋买卖价格及支付方式
1、房屋买卖价格为人民币_____________元，（大写：_____________元）。
2、乙方将一次性支付房屋买卖价格，即在双方签署本合同后十个工作日内将全款支付至甲方指定的账户。
3、乙方异议期为三个工作日，在乙方接到房产证、土地证及有关房产的资料后，三个工作日内如乙方对房产权证有异议，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默认接受本合同。
三、房屋过户及税费
1、房屋自然权的过户手续由双方共同办理，并由双方承担各自应缴纳的税费。
2、产权证的过户费用按双方现行规定按百分之二点七五计算，并由双方各自负担，其他相关费用按本合同规定承担。
四、房屋交付
1、自本合同签订之日起乙方即享有房屋的占有权，但甲方要求保留一定时间使用权，双方应协商解决。
2、如果甲方无此要求，则双方应在双方签字确认之后十个工作日内完成房屋交付。
五、房屋质量及保修
1、房屋出售时的质量及状况以委托评估机构的评估结论为准。
2、如出售的房屋质量问题在交房之前发生，甲方应及时通知乙方，并对问题进行修缮或赔偿。
六、房屋权属纠纷
1、如果因房屋权属纠纷造成的损失由甲方承担，甲方应立即补偿乙方全部损失，并承担因此造成的一切后果。
2、如果因乙方原因造成的权属纠纷或产生的一切损失由乙方自行承担并赔偿甲方相关损失。
七、违约责任
1、如甲方明知房屋权属问题，仍提供虚假材料骗取买方，甲方应对消费者进行赔偿，或由买方要求解除合同及赔偿损失。
2、如果甲方原因导致交房时未经过物业部门验收，存在安全隐患或房屋质量问题，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。
八、争议解决
1、双方在合同履行过程中如产生争议，应通过友好协商解决，如仍无法达成一致，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本合同有效期为双方签署之日起两年，如果合同期满后有未收清账项的，双方应另行协商签订延期或补充合同。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
日期：______________
签署地点：______________
房屋买卖合同正规版本
第一条：买卖房屋的基本信息
（一）卖方姓名、证件号码及联系方式，买方姓名、证件号码及联系方式；
（二）房屋坐落，房屋的面积，房屋编号和权属证明号；
（三）签订本合同的最终成交价格及付款方式。
第二条：房屋的权属确认
卖方声明房屋权属真实、合法，并且不存在任何争议或纠纷。
第三条：房屋的现状
（一）本房屋的现状为结构完整、无债务纠纷、无法律限制、在售房屋。
（二）买方对该房屋的质量、装修状况、适用性等问题进行了查看、考虑，并完全认可。
第四条：房屋权属转移
（一）本合同有效签订后，卖方应当尽快办理产权转移手续；
（二）产权办理期间，卖方应当对房屋进行妥善保管；
（三）产权转移完成之后，由买方自行另行办理有关税收、水电费、物业费等事项。
第五条：价款支付方式
（一）签订本合同之日起3日内，买方应当支付房屋价款的百分之三十的定金；
（二）在办理房屋产权转移之前，买方应当支付房屋价款的百分之七十的余款；
（三）买方应当在前两个条件满足之后的5日内完成所有未支付的房屋价款。
第六条：房屋的使用
（一）经过房屋转移手续后，买方有权开始使用该房屋；
（二）买方有责任妥善保管该房屋，确保其不被损坏，并及时清缴物业费、水费、电费、市政供暖费、个人所得税等；
（三）买方不得以任何形式转让、出租、抵押该房屋权属。
第七条：赔偿责任
（一）因卖方未履行合同约定导致本合同终止者，卖方应当支付买方3倍定金的违约金；
（二）因买方未履行合同约定导致本合同终止者，买方应当支付卖方3倍定金的违约金。
第八条：合同争议
本合同争议由协商解决，如协商不成，由双方在合同签署地的人民法院处理。
第九条：合同生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，本合同一式二份，卖方和买方各持一份。
卖方（盖章）： 买方（盖章）：
日期： 年 月 日
房屋买卖合同范本仅供参考使用，具体合同内容需根据实际情况进行适当调整和更改。在签订任何合同之前，建议当事人对合同条款进行认真阅读和理解，并在必要时履行法律咨询程序。
房屋买卖合同正规版本
合同编号：（待填）
出卖人（甲方）：（待填）
收购人（乙方）：（待填）
地 址：（待填）
因（待填）原因，甲乙双方在遵守法律法规、平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守和履行。
第一条 房屋交易情况
房屋坐落地址为（待填）（以下简称该房地产），出售面积为（待填）平方米（以下简称该房屋）。该房屋产权证编号为（待填），登记机关是（待填），房屋权证编号为（待填）。该房屋目前为甲方所有，在本合同中，甲方同意按合同约定将该房屋出售给乙方。
第二条 房屋交易价格
1、该房屋的交易价格为（待填）元，总价款以最终的产权登记价格为准。
2、该房屋的交易价格由乙方全额支付至甲方账户。甲方同意在买卖双方签订本合同30日内办理房屋的过户、工商税务登记及转让，过户手续费承担方为乙方。
3、该房屋交付日期发生在房屋交接前。该房屋产权证上注明的最后交易价格为（待填）元，该价格为实际交易价格。若操作房屋过户前户口不在本市区，产权登记应提供和符合相关规定、文件的操作流程和相应的文件。
第三条 房屋交付及效力
1、该房屋的交付时间双方应在本合同中约定，如有未约定应以交付当日的约定为准。
2、该房屋交付应满足以下条件：
（1）交付当日，房屋在结构方面、水电气设备、地上及墙面的装修、窗户玻璃和门框状况等方面处于正常状态。
（2）房屋在对外卫生间、厨房及附属设施等的卫生状态良好，厨房排油烟设施清洗干净。
（3）在该房屋符合交付条件，甲方应将房屋产权证，房屋权证代表该房屋的所有产权证书移交给乙方，乙方对接过户方案符合规定，通过登记，转移产权。
3、该房屋交付应以甲方验房后，乙方验房符合要求后，确认交付文件等条件达成后，房屋产权证书，房屋权证交付完成，产权签证应在买卖双方同意的手续费用的进程中办理。
第四条 房屋税费承担
1、该房屋的交易税费由买方自行承担，甲方负责办理房屋交付只应当缴纳的税款和过户手续费。
2、交易达成在本合同生效之前，因税管机关改革政策变动，以及法律法规、主管部门规定的其他税费科目及标准发生变化，造成买方的交易费用增加的，费用的增加由买方承担。
第五条 房屋质量保证及维修
1、该房屋质量保证期从交付之日起，连续保证（待填）个月。
2、该房屋质量保证期内，如发现房屋材料质量问题，或者房屋结构、交付标准不符合相关规定，导致房屋无法正常居住，乙方应当及时告知甲方，并将房屋瑕疵向甲方核实，核实后将瑕疵部分更换或维修。
3、该房屋质量保证期结束后，甲方不再承担对房屋质量的担保，但甲方承诺在不少于（待填）年的合理时间范围内对房屋结构、基础等方面提供必要的技术指导。
第六条 合同的生效与解除
1、该合同自双方签订合同之日起生效。
2、若因不可抗力因素影响房屋交易无法完成，双方应协商解决；如真正由甲方原因，乙方可以自本合同签订之日起30天内解除合同，甲方在签订合同违反合同条款下将被未经通知处罚并承担所有费用。
第七条 其它条款
1、本合同未尽事宜，按照国家法律法规相关规范并以双方协商一致的原则确定。
2、双方应全文认真阅读和理解此合同，如双方有不符合国法及相关监管部门审批流程要求或漏洞情况，则双方应协商处理。
3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，如有争议以法律赋予的方式解决。
（以下无正文）
一、合同双方
（卖方）：__________ （买方）：__________
二、房屋基本情况
1．房屋地址：____________。
2．房屋用途：____________。
3．房屋面积：____________ 平方米，内部结构为__________。
4．所在楼层：__________ 层，总层数为__________ 层。
5．产权证号：____________，权证面积____________ 平方米。
6．房屋现状：（1）墙面状况：__________。（2）天、地、墙面结构：__________。（3）地面材料：__________。（4）装修情况：__________。（5）水电状况：__________。（6）房屋整体状况：__________。
三、交易方式与价款
1．交易方式：（1）甲方以__________万元的价格，将房屋出售给乙方；（2）双方约定，另行签订不低于交易总价款__________%的书面协议并履行。
2．价款支付方式：（1）交易款项总额：__________万元；（2）乙方于当事人签订本合同时，应当向甲方支付一定的定金，即__________万元。约定其他款项支付时间为____________年____月____日（具体时间由卖方与买方商议确定）。注明：如未按协议支付买受人应支付的房款，卖方有权按下列方式处理：减少提成或者吊销购房确认书；买受人应全数退还已支付的房款，卖方不再支付定金等违约金。
3．交付时间：甲方向乙方交付该房屋的日期为____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝双方应另行协商，并签订书面协议规定修改的交付时间。交房时应将房屋交付给买方并移交产权证书及其他权利凭证，交房时双方应签订交房单，如因卖方未能按约定时间交付房屋给买方造成买方损失的，应赔偿买方的损失，赔偿标准为买方每日应享受的收益，损失数额以当地市场出租价格为准。
4．其他约定：（1）甲方赠送乙方：__________。（2）本合同约定的互相获得的权利义务并不等同于其他可能的合理惯例。
四、权利凭证
1．该房屋的权利凭证为：籍贯——（购房者）__________，编号——__________。其中，房地权、房屋所有权、用益物权、抵押权、查封登记及其他限制登记等状况：__________。另，除本合同约定的权利、义务外，该房屋没有其他权利和限制。
2．甲方如有虚假陈述或瞒报权利状况，应当承担相应的法律责任。
3．乙方是法律赋予的房屋所有权人，对该房屋享有所有权益和其他用益物权益。
五、居间服务人和其报酬
居间服务人为：____________。服务费用为：____________元。费用由双方平摊并支付给居间服务人。
六、签约确认
1．买卖机构代表完成双方该项合同的审批签约等工作，并将合同送达至签署地点。
2．双方确认：（1）签署本合同的是甲、乙双方的实际控制人进行签署；（2）甲乙双方已确认并了解该房屋的所有权状况，并且同时也了解房地产市场的相关证明文件等数据，并已仔细考虑全部合约项下的内容并取得所需相关权利；（3）确认本合同所载各条款均为双方真实意愿的表达，并明确双方的义务和权利。
3．签字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日
七、违约责任
任何一方未能履行其在本合同中的义务或承担其约定的责任或义务，则对方都可以要求其承担违约责任，并之间任何一方向对方支付合同金额及其他依约承担的费用。
八、争议解决
对本合同的任何争议应当协商解决；如果无法达成协商并解决，可以提请当地人民法院裁决。
九、附件
房屋照片及相应的房屋信息附件（产权证、物业证、水电费等）。
十、签字盖章
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
买方：__________（身份证号码/营业执照号码）
地址：__________
联系电话：__________
卖方：__________（身份证号码/营业执照号码）
地址：__________
联系电话：__________
二、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：__________
2.建筑面积：__________平方米。
3.交付日期：__________
三、价款及付款方式
1.房屋总价款为：__________元。
2.买方应在__________日内支付首付款__________元，支付方式：__________。
3.买方应在__________日内支付尾款__________元，支付方式：__________。
四、房屋权属情况
1.房屋权证号码：__________。
2.是否有抵押：□有；□无。
3.是否有查封、冻结纠纷等：□有；□无。
五、房屋所有权转移条件
1.在买方支付全部价款后，卖方应当自行办理房屋所有权转移手续，并完成不动产登记。
2.卖方应当向买方提供有关房屋权属及其他权利的证明文件。
六、房屋交付条件
1.房屋应在交付日期前完工，并符合国家建筑和质量标准。
2.买方应当在房屋交付前进行验收，并与卖方签订验收书。
七、房屋质量问题
1.自房屋交付之日起，卖方就房屋的建筑质量问题，承担10年的质量保证责任。
2.买方在发现房屋存在建筑质量问题时，应当及时通知卖方，并要求卖方对其进行维修或更换。
3.如卖方未能在合理时间内予以解决，则买方有权向有关部门投诉或寻求其他法律救济。
八、违约责任
1.合同双方一旦违约，应当根据法律规定承担相应的民事责任。
2.如买方未能按照合同要求执行付款义务，则卖方有权解除合同，买方应当承担违约金。
3.如卖方未能按照合同要求进行房屋交付，则买方有权解除合同，卖方应当承担违约金。
九、管辖法院
1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。
2.本合同发生任何争议，双方应当协商解决。解决不成，任何一方可向合同签订地人民法院起诉。
十、附则
1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字后生效，有效期为半年。
3.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
上述内容即为房屋买卖合同正规版。在签订房屋买卖合同前，请务必认真阅读合同内容，确保双方的权利得到有效保障。在签订合同前，建议咨询专业人士的意见，以避免因各种违约行为而导致的法律风险。祝愿您买到自己心仪的房屋，度过温馨美好的生活。
房屋买卖合同正规版本
一、卖方（房屋所有人）信息
卖方姓名：
联系电话：
身份证号码：
房屋所在地址：
二、买方信息
买方姓名：
联系电话：
身份证号码：
住址：
三、房屋信息
房屋地址：
房屋类型：
房屋建筑面积：
产权证号：
房屋现状：
四、交易价格
1.本次买卖交易价格为（大写）：_____________元整，其中：
（1）房屋售价：_____________元；
（2）增值税：_____________元；
（3）契税（按当地标准计算）：_____________元；
（4）其他费用：_____________元；
2.买方需向卖方一次性支付全款。
五、支付方式
1.买方应当于本合同签订之日起5日内向卖方支付房款，签订房屋过户手续，过户房款由买方负担。
2.买卖双方应当在签订本合同之日起5日内向税务机关申报缴纳不动产交易税款，卖方应当将房产证、产权证、身份证和税务交纳证明、缴纳税务的原始凭证交给买方。
六、交付与交付手续
1.房屋交付
（1）卖方保证所售房屋的权属真实、合法、完整。卖方应当在本合同签订日起15日内交付买方房屋，并在现场出具《房屋交接书》。买方应当在收到房屋交接书的同时，进行房屋查验、验收。
（2）房屋质量保证期自买方收到房屋交接书之日起5日内开始计算，为期7天。
2.交付手续
（1）卖方应当在房屋权属交付时提供的相关文件，包括房屋产权证、房产证、国土证、规划许可证、竣工验收证明、住房质量保证书等。
（2）卖方应当处理所有房屋交付期间产生的水、电、气等公共事业费用，以及房屋交付前欠缴的物业费用等。
七、房屋权属转移手续
1.卖方应当确保房屋产权、房产证等所有权利在签署本协议时已过户至其名下，并已在不动产登记机构办理房屋所有权登记手续。买方接受卖方的转移手续。
2.在房屋交付后，卖方应当自行办理房屋产权过户手续，并提出过户申请。
八、违约责任
1.买方如未按前述第五、第六条规定付款或未按时申报缴纳不动产交易税款以及相关费用，应当按每天应付金额的3%向卖方支付违约金作为赔偿。
2.卖方如未按时交付房屋或提供相关产权证明等文件，应当按每天所交款项的3%向买方支付违约金作为赔偿。
3.任何一方如因自身原因未能履行本协议而造成对方损失的，均应当承担相应的违约责任。
九、纠纷解决
因本合同发生的争议或纠纷，双方当事人应协商解决。如协商无效，双方当事人可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附则
本协议一式两份，具有同等法律效力。双方在合同签订前应当认真核对本合同内容并详细了解法律法规相关条款，确认无异议后在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。
卖方签字盖章：
买方签字盖章：
甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有和房屋所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_________的房屋院落(包括：_________)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻：_______________ 西邻：_______________
南邻：_______________ 北邻：_______________
登记长度为：_________米、宽度为_________米，面积共_________平米。其房屋所占面积：_________米，院落所占面积：_________米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让。
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________;即人民币小写_________元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
七、房产证转移契税由乙方承担，水电进户开户费由乙方承担。
八、因本房屋和西邻(甲方)共用一面承重墙，故将其墙所有权一分为二。
九、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议(补充协议与本协议具有同等效力)。
2.卖买双方及担保人签字后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方：_______________ (印)身份证号：_______________
乙方：_______________ (印)身份证号：_______________
担保人：_______________ (印)身份证号：_______________
日期：_______________
本文将为大家讲述房屋买卖合同正规版本的相关内容，详细介绍合同主题、合同的重要性、合同的内容和注意事项等方面。
一、合同主题
房屋买卖合同是房屋交易的关键文件，分别由购房人和卖房人签署。该合同涉及的主题包括但不限于以下方面：
1. 房屋的基本情况——包括房屋位置、面积、房龄、楼层、户型等相关信息。
2. 房屋的交易价格——购房人和卖房人已协商好的房价以及付款方式、交款时间等相关信息。
3. 卖方的权力证明——包括卖房人的所有权证明、房屋产权证明、房屋土地证明等相关证明。
4. 涉及房屋交易的其他细节——如对房屋质量缺陷、房屋过户等细节的明确规定。
二、合同的重要性
对于购房人和卖房人来说，房屋买卖合同是非常重要的文书文件，它作为房屋交易的法律依据，具有以下重要性：
1. 规避纠纷——合同明确牵涉到交易的具体细节，避免因信息不清而导致的纠纷。
2. 保障权益——合同的签署，能够保障购房人和卖房人的权益，保证房屋交易的公正和合法。
3. 防止资金损失——合同明确了付款方式以及交款时间，可以避免购房人和卖房人在交易过程中发生资金损失。
三、合同的内容
合同一般由以下内容构成：
1. 合同主体——包括购房人和卖房人的姓名、地址等基本信息。
2. 房屋基本情况——上面已经介绍了相关内容。
3. 交易价格——包括房屋交易的价格、付款方式以及交款时间。
4. 权力证明——卖方需提供相应证明，包括房屋所有权证明、土地证明等。
5. 相关条款——根据实际情况，明确对于房屋交易过程中需要遵守的规定，如质量缺陷等细节问题。
四、注意事项
在签署房屋买卖合同时，需要注意以下事项：
1. 查阅法律法规——在签订之前，需要查看与房屋交易相关的法律法规，以了解交易过程中的具体要求。
2. 注意房屋情况——在签订合同时，需要认真了解房屋的实际情况，比如是否有损坏等问题。
3. 保留证明材料——签订合同时，需要认真保留所有权证明、土地证明等相关证明材料，为将来房屋过户等手续作好准备。
4. 确定相关责任——签订合同时，需要认真明确涉及到房屋质量缺陷等细节问题的责任，以提高交易的公正性和安全性。
总之，房屋买卖合同是房屋交易中非常重要的一个环节，明确细节并保留证明材料，可以保证交易过程的安全公正性，避免交易纠纷的发生。购房人和卖房人应对合同内容进行充分认识和了解，并遵照合同要求进行签署和执行。
随着全民法律意识的不断提高，如今签订合同已经变得非常普遍。对于企业而言，合同也显得极为重要，那么该如何迅速起草一份规范的合同呢？敬请即刻将本页加入收藏，以备后续参阅。
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：
第一条 房屋基本情况
甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土( )第 号)，建筑面积为730.57平方米。
第二条 房屋权属情况
该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年9月15日到期。
第三条 房屋成交价款及付款方式
房屋成交价款为208万元。
付款方式：(1)于20xx年8月 日，先预付定金20万元;(2)20xx年 月 日付88万元;(3)20xx年2月30日付100万元(春节前付清)。
第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺
1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于20xx月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。
第五条 除国家政策，天灾，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条 未尽事宜，双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
甲方（出卖方）：______
乙方（买受方）：______
鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（______“该房屋”）签署了《______市存量房屋买卖合同》 《买卖合同》，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
第一条：成交价格
甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（______大写）______元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条关于房屋教育具体事宜的约定
1、定金：
（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（______大写）______元整。以______理房通托管______自行支付的方式支付甲方；
2、还款解押：交易房屋______是______否有抵押
交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于______年______月___日前办理完毕解抵押登记手续。
甲方解抵押所需资金来源为：
甲方自行筹集。
用乙方首付款还款。
解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押。
3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后______日内配合评估公司对房屋进行评估。
4、首付款：
（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（______大写）______元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以______自行支付______建委资金托管______银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
5、申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷款机构办理贷款申请手续。
6、权属转移登记：甲乙双方同意，在（请约定具体时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第四条约定承担违约责任。
7、物业交割：甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写______）______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条税费的承担
1、甲方确认，交易房屋情况为：
（1）交易房屋：所有权证满五年契税票满五年所有权证满两年契税票满两年不满两年。
（2）交易房屋：是否为甲方家庭名下唯一住房。
2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：
（1）全部由乙方承担。
（2）按照本项约定的方式承担：
3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，按照以下以下种方式解决：
（1）全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。
（2）按照本项约定的方式承担：
第四条违约责任
1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；
（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；
（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过______日的；
（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；
（5）将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；
（2）拒绝购买该房屋的；
（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过______日的。
乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。
4、在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。
第五条其他
1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的，均以本协议为准。
3、甲乙双方达成的其他约定（交易所提示：如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写相关内容）：
关于房屋租约的约定：有无
交易房屋的租赁期限至______年______月______日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
关于央产房的约定：有无。
甲方应于______年______月______日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。
关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
其他约定：有无
全部款项并支付乙方总房款______%的违约金。
部款项，并收取总房款______%违约金。
甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______委托代理人：______委托代理人：______
丙方（居间方）：______
经办人：______
联系电话：_________________
买方：___________________
卖方：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就石材产品买卖事宜达成协议如下：
第一条 产品名称、商标、型号、数量、金额，交（提）货时间及数量：
产品名称 牌号
商标 规格
型号 计量
单位 数 量 单价 金 额 交（提）货时间及数量
合计人民币金额（大写）
（注：空格如不够用，可以另接，产品买卖合同书范本。）
第二条 产品质量要求：执行《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、石材乃天然产物，石纹及颜色可能有差异，另附产品样品，作为合同附件。
第三条 包装标准、包装物的供应与回收：________________________________
________________.
第四条 交（提）货地点、方式________________
________________.________________
第五条 验收方法：________________
________________，合同范本《产品买卖合同书范本》。
第六条 付款方式及时间：双方约定以第________________种方式支付价款。
（一）签订本合同时，买方支付（定金/预付款）________________元（定金不得超过总价款20%），交（提）货验收后一次性支付余款。
（二）________________.
第七条 违约责任：
（一）卖方违约责任：
1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的，如果买方同意利用，应当按质论价；如果买方不能利用的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的'损失。
2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款________________%的违约金；迟延交货超过________________日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。
（二）买方违约责任：
1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款________________%的违约金。
2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的经济损失，已支付的定金无权要求返还。
（三）任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前
________________天通知对方，征得同意，否则应承担违约责任。
第八条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由买卖双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成，按下列第________________种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁。
（二）向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项：________________________________.
第十条 本合同自双方签字盖章之日生效，共一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
买 方 卖 方
单位名称（章）________________ 单位名称（章）________________
单位地址：________________ 单位地址：________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
委托代理人：________________ 委托代理人：________________
开 户 银 行：________________ 开 户 银 行：________________
账 号：________________ 账 号：________________
电 话：________________ 电 话：________________
签订地点： 签订时间：________________年________________月 日
甲方：____________________身份证号码：____________________
乙方：____________________身份证号码：____________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人_________与共有权人_________身份证并提供复印件各壹份。
三、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
四、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
五、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
六、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
七、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20%。
九、本合同按照《民法典》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十二、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲方(摁手印)：____________________乙方(摁手印)：____________________
身份证号：____________________身份证号：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
地址：____________________地址：____________________
日期：____________________日期：____________________
卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证) 邮政编码： 联系电话：
买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址： 邮政编码： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。
第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元，总金额为( 币) 亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.__________________________________________ _。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._____________________________ ___________________。
第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____ __ ____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：
出卖房屋坐落于杭州市文三路 号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在 年 月 日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金 元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金 元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否则，甲方将返还乙方转让款 万元。
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费 元，乙方预付代理方税费 元，交易完成后按实际结算。
2.交易完成后，甲方交付代理方 元服务费。乙方交付代理方 元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任：
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
3.代理方确保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有权证》，。土地证在领取房屋所有权证、契证 个工作日后交付乙方。
十一、违约责任：
1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。
2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
买方：_______________________________(以下简称乙方)
1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式_√_：出让、划拨。
2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同式4份，甲、乙双方及税务部门各份，房管部门份。
8、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)___________________
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：_____
身份证号码：_______________
买方(简称乙方)：__________
身份证号码：_______________
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为_____平方米左右，每平方米按照________元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币_________元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照_________元/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款__________元。甲方确保在______年______月_____日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月__________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款__________元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的.，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在____________元以内的由甲、乙方平均承担。超过_________元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
______年______月______日
______年______月______日
见证人：_______________________
甲方（赠与人）：_____
乙方（受赠人）：_____
甲方与乙方关系为父女关系，根据《继承法》，双方本着既照顾亲情又体现公平，达成协议如下：
1、甲方于________________年________月________日购买_______集团有限公司“_______”小区6栋4单元402号经济适用房一套，面积为94.791M2，总房价_______元，于________________年________月________日交房。（房产证至今未拿）
2、因甲方在________________年________月________日突发脑溢血过世，现根据甲方的生前将上面购买的房屋无偿转让给乙方的意愿，乙方与母亲和弟弟、妹妹、妹夫协商同意，将甲方上面房产无偿转让过户给乙方。
3、甲方的配偶和其他的子女将自愿放弃房屋的所有权，无权管理和使用该房屋。
4、因甲方现已经过世，由甲方的配偶（乙方的母亲）全权代理办理房屋继承过户协议相关手续。
5、至协议签字日起房屋所有权归乙方，产生的一切费用，包括管理费和税费全部归乙方承担。
6、本协议自________年________月________日起生效，协议一式两份，乙方和甲方的配偶各一份。
甲方：________（签字）
日期：________
乙方：________（签字）
日期：________
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