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1、为美味点击,为健康护航。
2、哪里美味点哪里,微菜单您的贴身。
3、轻轻一点,想吃就吃。
4、三点一线牵,保证是好餐!
5、美食盛宴,一手掌控。
6、E订美味,易享快来!
7、心手所向,美味即享。
8、点,随时订餐;店,自建网购。
9、品质e网情深,订餐e路领鲜。
10、弹指易点,尽享美味盛餐!
11、轻松订餐,美食共享。
12、轻松订餐,食客享受。
13、一次一点,一点一次。
14、订餐全方位,美食零距离。
15、一点美味,一订快乐。
16、方便(简单生活——微菜单。
17、微菜单,点开新食界。
18、点e点,美味到眼前。
19、点餐新技,美味鲜至。
20、三餐一线牵,餐餐食好餐。
21、微信菜单,食客商家同享!
22、微菜单,刷新你的订餐习惯。
23、速度决定美味的品质!
24、E动我心,美味由你。
25、E点满屏食谱,即刻大饱口福!
26、一个APP解决所有的美食问题。
27、饥饿忙碌的天涯,我就是你的比邻!
28、九天社区,让生活简单一“点”。
29、请先E览菜谱,美味先人一步!
30、易点,餐餐随心味不同!
31、随心所欲,想吃就吃。
32、客官请点餐,美味马上就到!
33、美食易点,快乐一点!
34、三餐美味,轻松e点!
35、因为专业,所以更快。
36、您这么忙,只有吃饭的时候,我们的心才能在一起!
37、食指一动,食指大动!
38、有佳亿,订餐无距离。
39、E味览全城,E订不等人!
40、食尚盛餐易来,舌尖美味开怀!
41、舌尖美味,E点到胃。
42、美食导游在手,微信一点就够!
43、可以用左手点餐的app!
44、吃喝玩乐,快乐易点!
45、订餐足不出户,享受一键搞定。
46、美味,想点就点,随时随递。
47、只须一点,享受美食。
48、想吃了,手机在哪里。
49、一点就来,绝对精彩。
50、e点爱吃的,十分心意送到。
51、美食订餐,节省您宝贵的时间!
52、想起我,那不是因为饿,而是因为太饿。
53、吃喝玩乐,有我更好。
54、e点菜单,送餐上门。
55、凭E近人,服务致胜。
56、一触即点,美味到点。
57、订餐立点击美味极速食。
58、订餐APP,让享受美餐越来越简单。
59、美食订餐,让您多点休息时间!
60、订餐APP,E动我舌尖。
61、心中所想,指间美味。
62、美食饭店一键搜,订餐结算邀朋友。
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栏目小编根据读者的需要整理了《餐具广告词》。凡事要三思,但比三思更重要的是三思而行,为了让更多人了解到我们的产品或者公司。首先就要为之准备好相应的广告词,广告语要流畅,朗朗上口,适当讲求语音、语调、音韵搭配等。阅读本网页的句子会给您带来所需的帮助!
1、瓷宝妙品,爱不释手——贝玉陶瓷。
2、首康祝您和您的健康向上,饭菜香香。
3、首康餐具,把健康放首位。
4、用首康餐具,享健康人生。
5、瓷如贝,珍如玉——贝玉陶瓷。
6、创造力如金,奉献如牛。
7、首先要健康,我只选首康。
8、一百〇四、饮食文化的奇葩,贝玉独领风骚。
9、一百〇一、我玩我酷,我私我享。
10、吉品贝玉,陶瓷之家。
11、品中华深厚韵味,享贝玉细腻华贵。
12、一定有办法,一定有丰田。
13、如果人们失去了联系,世界将会怎样。
14、陶宝贝,赏玉瓷,品贝玉陶瓷。
15、一百〇九、景德古城,贝玉为证。
16、捧于手品于心藏一生。
17、陶瓷选贝玉,生活添诗意。
18、胜利者的样子。切罗基族。
19、新陶瓷,新贝玉,新生活。
20、啡尝香思,贝玉陶瓷。
21、环保航空,首康餐具,值得信赖。
22、家中宝贝,陶如骨玉。
23、温暖的家庭,金色的龙鱼家庭。
24、精彩贝玉,生活加分。
25、水晶餐具,看得见的健康。
26、哪里有家,哪里就有联合利华。
27、我们的相“首”,你的健康!
28、首康好餐具,誉美航空区。
29、陶瓷世家,经典无价。
30、洁婷245再大的动作也不要紧。
31、陶瓷宝贝,享玉生活。
32、scariform,一次两片。
33、贝的奢华,玉的品质——贝玉陶瓷。
34、春来百花争颜色,不及贝玉开窑来。
35、贝玉陶瓷,一生相知。
36、一百〇三、传世臻品,贝玉陶瓷。
37、如果你不相信我,我就证明给你看!
38、磁具优雅,贝玉无暇。
39、水向上流动。淄博潜水泵厂。
40、首康,像母亲一样让你放心使用!
41、瓷艺源于生活,自然回归生活。
42、餐具用首康,健康我护航。
43、安康餐具是您安心健康的选择!
44、首康—伴你我同行,伴健康起航。
45、高温骨质,美器贝玉,陶艺天成。
46、贝陶典雅,玉满天下。
47、乳白通透,轻盈典雅。
48、家中宝贝,爱之如玉。
49、瓷品如人品,好的`都爱。
50、金钱买不来健康,首康为您做到。
51、形体展现艺术,色彩装点生活。
52、上海圣安娜的新车潮流。
53、景德美名扬天下,贝玉陶瓷甲天下。
54、贝玉广告好,不如贝玉陶瓷品质好。
55、首康,我们一直在努力,只为您的健康。
56、御善用品,贝玉陶瓷。
57、贝玉品质,精彩生活。
58、精致优雅,诗意人生——贝玉陶瓷。
59、首康,洁净健康的相陪。
60、家中有贝玉,生活更精致。
61、给你不一样的选择——贝玉陶瓷。
62、贝洁玉润,品质生活——贝玉陶瓷。
63、一百〇七、烈火陶贝,玉质天成。
64、陶瓷选贝玉,淡雅总相宜。
65、精益求精做好瓷,就在景德贝玉。
66、首康——健康伴着我飞翔。
67、选择首康品质,拥有健康人生。
68、瓷都珍贝,玉冠天下。
69、饮食文化的盛宴,贝玉彰显华贵。
70、乐享奢华,珍爱贝玉。
71、享“寿”生活,首康相伴。
72、贝(倍)享奢华,玉质永恒。
73、陶瓷时尚,贝玉领航。
74、餐具用首康,吃饭顿顿香。
一饮高炉酒庄,领悟“清净无为”;我愿清净无为,只拥高炉酒庄。~~想必你也在寻找这种句子吧?以下是趣祝福的编辑为大家收集的“白酒广告词语录收藏46句”更多相关信息请继续关注本网站。
1、品味百吉堂,养生纯粮酿。
2、为明天、为胜利,让勇敢充满⾃⼰。
3、佳酿皖家,一品天下。
4、醇香保健,养生佳品。
5、典藏好酒,不同凡响。
6、雁峰王酒的广告词是,喝好酒就选雁峰王酒。
7、分享宋河,共赢天下,男人喜欢一种酒,不需要理由。
8、国尊盛世中国性格,宋河尊品正宗极品。
9、瓶盖,熟悉即安全,简约而不简单,瓶身,经典二锅头,品质好保障,品格高象征,瓶底,瓶底防滑可以更好,地安放瓶底安全有保障
10、纯粮百吉堂,健康放光芒。
11、:知己的味道,父亲的味道,好酒满含男人的味道,喝出男人味
12、用绿色粮心,做健康膳事。
13、品过酒中酒,再饮古风醇.塞外古酒千古芳深有古风味绵长
14、茅台迎宾酒:相逢,⼈⽣的机缘;相识,⼈⽣的财富;相知,⼈⽣的感动;茅台迎宾酒,迎宾迎天下。
15、百年吉祥如意,养生好酒传递。
16、千里望到甜,百里闻绵十里问到净一里探到柔高炉美酒。
17、好酒百吉堂,为健康干杯。
18、喝纯粮佳酿,享健康人生。
19、古有老子千年道行源远流长,今有高炉一代甘醇酒韵绵延。
20、香醇柔情,无欲无求;风雨一生,唯有高炉酒。
21、茅台王⼦酒:做事要出于⼼,做⼈要出于情,品酒要出⾃真正的名门;茅台王⼦酒,王⼦尊天下。
22、古有汉三杰闻香下马,今有高炉酒庄万里飘香。
23、品道健康,举杯“皖家”。
24、泸州⽼窖:中国荣耀,泸州⽼窖中国第⼀窖。
25、健康聚知音,百吉堂暖心。
26、喝宋河好酒交天下朋友。
27、京子牛二锅头口感绵柔顺口,滴滴用心,值得品鉴,口感好,酒香显著,后味绵长,醇厚甘冽,酒体清澈,唇齿留香,通体舒畅,儒雅之作。美酒京子牛,香飘满华夏,美酒千钟,匠心酿造,经典重现,每一口细咳慢品都是上一口的意犹未尽。
28、爱家;高兴时,也有它——高炉酒庄。
29、⽗亲的味道、好酒满含男⼈的味道,衡⽔⽼⽩⼲喝出男⼈味,⾏多久,⽅为执着;思多久,⽅为远见,时间给了男⼈的味道,衡⽔⽼⽩⼲,喝出男⼈味。
30、新郎酒:代表历史,不如创造历史
31、关心大事的品牌价值观。内参酒的广告语为“内敛乾坤、最有价值的高端白酒品牌,旨在为成功者而生,为荣耀而生。
32、五粮醇:真情时刻五粮醇。
33、一口百吉酒,健康长久久。
34、香醇百年,品味皖家。
35、幸福皆相同,尽在宝丰酒。
36、用粮心,酿好酒——百吉堂。
37、历经风云,.本色如一,穿越历史,见证文明;水井坊,中国白酒第一坊
38、宋河粮液,国字六号,中国性格,宋河粮液,千载儒道风骨,皇家古韵浓香。
39、畅享美酒情,醉爱百吉堂。
40、行多久,方为执着;思多久,方为远见,时间给了男人的味道,,喝出男人味
41、悠悠健康梦,滴滴百吉堂。
42、不同的是酒香,相同的是品味。
43、雁峰王酒继承了当地的古老窖池和传统酿酒技术,风格奇绝,乃品质高贵中酒中上品。雁峰是华泽集团于2006年收购的一个地方品牌,该企业地处湖南省衡阳市。其前身湖南衡阳回雁峰酿酒总厂,系湖南省白酒生产骨干企业,全国酒类著名品牌企业,具有五十多年的专业酿酒历史。
44、宋河酒:大唐真源,皇封祭酒,中国名酒,宋河粮液,东奔西走,必喝宋河好酒。
45、一饮高炉酒庄,领悟“清净无为”;我愿清净无为,只拥高炉酒庄。
46、一品好美酒,养生百吉堂。
栏目小编向大家提供了简单的订婚仪式祝词。“千禧年结千年缘,百年身伴百年眠。”,订婚是一个隆重的日子,也是一个无比神圣的日子。领导、老师、同学、哥哥姐姐弟弟妹妹和同事都会送上祝福贺词。敬请您收藏本网页句子以免遗忘!
1、恭喜你找到共度一生的灵魂伴侣,婚姻是人生大事,相信你做出的会是最明智的决定,有了爱的结晶生了可爱的宝宝,祝百年好合白首齐眉鸳鸯比翼,青阳启瑞桃李同心。
2、鱼水千年合,芝兰百世馨。
3、单身贵族今破产,五好家庭新开张。一入围城深似海,送君幸运救生圈。祝:新婚快乐。
4、愿上帝保佑你们双方的订婚和未来的岁月。恭喜你订婚了我最好的朋友!
5、一蕊花好是玫瑰,花门含蕊也未开;今夜夫妻成双对,美景下降发光辉。
6、愿未来的岁月充满你们俩的祝福、爱和幸福。
7、希望他们在婚后,在生活中相互照顾体谅,对彼此的工作相互支持,作对社会有用的人,也要对家庭担负起应负的责任。
8、花好月圆,情有独钟;
9、沉酣处,仙液沁霞丹。豆蔻香舒春,差蘼睡足夜阑珊,绣幕不知寒。
10、由相知而相爱,由相爱而更加相知。人们常说的神仙眷侣就是你们了!祝相爱年年岁岁,相知岁岁年年!
11、灯下一对幸福侣,洞房两朵爱情花,金屋笙歌偕彩凤,洞房花烛喜乘龙。
12、我很高兴你们能永远试着彼此打结。你们很快就会交换神圣的誓言。愿上帝赐福给你们,使你们在信心、团结和爱中长存。
13、因为有缘,所以结缘;因为有份,所有不分;因为有爱,所有依赖;因为有情,所以温馨;因为快乐,所以幸福。愿你们牵手人生风雨,永远不离不弃!
14、你们本就是天生一对,地造一双,而今共偕连理,今后更需彼此宽容、互相照顾,祝福你们!
15、梧桐枝上栖双凤,菡萏花间立并鸳。
16、一世情,一生爱。一段挚爱伴终身。两个人,两颗心。两心相偎到永久。祝你们美满幸福恩爱百年!
17、事业道路上,寂寞是必经的站,耐得寂寞的人,才能获得成功的掌声;婚姻道路上,放手是必经的站,懂得放手的人,换来一生的牵手。
18、祝福,祝福你们在以后的新生活中万事如意!生活幸福!
19、祝一对可爱而美妙的夫妇:愿你们的生活幸福。我很高兴听到你的消息。开心点!
20、订婚就像抵押贷款的首付,这将是你一生的责任。小心点!
21、今夜你洞房花烛,此刻有我真心祝福;祝愿你们同心同力,早生贵子,我心与你们同乐同喜;当短信铃声响起,那是我在祝愿你们相亲相爱一辈子。
22、洋溢在喜悦的天堂,披着闪闪月光,堪叹:只羡鸳鸯不羡仙。订婚快乐!
23、我想不出还有谁像你们俩那样爱着对方看对方。订婚日快乐,我真为你骄傲!
24、夫唱妇随 万年富贵 夫妻偕老 同心和好 爱情永固 螽斯衍庆 鸿案相庄 如鼓琴瑟
25、我们从未见过如此般配的一对。
26、天缘巧合 美满良缘 郎才女貌 良缘夙缔 和乐鱼水 燕侣双俦 甜蜜佳缘 两情相悦
27、你们是两个很棒的人,他们是一对很棒的夫妇,非常棒的二重奏和一对。订婚快乐我最好的朋友!
28、许下承诺,在困难和幸福中都在一起,因为今天是你们两个灵魂结合在一起的一个特别的日子。恭喜你们俩!
29、在这美好的一天,祝你们俩有一个幸福快乐的世界。祝贺你订婚,我们为你感到高兴!
30、多么令人高兴的宣布!你们是一对很棒的夫妇。愿你们两人在开shi一段旅程时得到祝福,这旅程将导致你们在一起度过一生。
31、鱼水相谐 钟鼓乐之 鸳鸯比翼 海燕双栖 乾坤定奏 笙磬同音 琴耽瑟好 琴瑟在御
32、春暖洞房鸳被叠,柔情蜜意交相。花容不改旧娇娥,合俏靥,胭脂颊。又渡银河真体贴
33、月老红绳一线牵,天成良配地为缘,新娘乘轿郎骑马,一对璧人春宵暖,钟鼓乐之琴作响,凤鸾和鸣喜上颜,珠联璧合百年作,前世修得共枕眠。祝:新婚愉快!
34、一切都是从甜蜜的火花中开始的。然后它就变成了爱。愿你像一对夫妻一样珍惜每一刻。祝你们一切顺利,彼此分享。
35、佳偶双双已天成,金玉良缘喜结盟。祝:钟爱一生。
36、愿两只小猪恩恩爱爱,意笃情深,此生爱情永恒,感情与日俱增!
37、天生一对地造一双,完美结合共偕连理,百年偎依百年眠,彼此宽容互相照顾,天生才子佳人配,只羡鸳鸯不羡仙。朋友,祝愿你们订婚甜蜜!
38、今日完婚天作之合,夫唱妇随心心相印,同甘共苦永结同心,美满姻缘相亲相爱,百年好合永浴爱河,佳偶天成白头偕老。大好日子祝愿朋友,订婚快乐!
39、恭喜一对漂亮的夫妇。多么好的消息啊!愿上帝保佑你们俩订婚。
40、祝福我的好朋友订婚快乐,希望你们能够百年好合,早生贵子。
41、我万分感激爱神的来临,我真诚地祈求爱神永远关照我的女儿女婿!
42、愿你们有更多周年纪念日,一年比一年更幸福。
43、原天下有情人终成眷属,视福你今天牵手伴侣踏上新的人生路,从此风雨无阻彼此照顾。原你和你的另一半白头偕老幸福永驻,平安美满比翼共度。
44、希望你像我们一样爱她、疼她、包容她。祝福你们——幸福和快乐地生活;执子之手,与之偕老。
45、对于一对可爱的夫妇来说,他们的爱情就像彩虹一样绚丽,像大海一样深。订婚快乐!我为你们俩感到兴奋!
46、愿你的订婚日得到全能者的祝福和你所爱的人的祈祷。
47、你是一抹清愁,深锁我的'心头。你是一丝喜悦,捎挂在我眉头。我为你成功而乐,我为你失意而忧。今日牵了你的手,此生注定跟你走!
48、愿你的梦想都实现、也有很多幸福。为了像爱人一样珍爱彼此,我只是为你们俩祝福。
49、百年修得同船渡,千年修得共枕眠。愿你们永远相爱。
50、愿你拥有世界上所有的欢乐和爱。你们俩是很好的夫妻。订婚快乐!
51、我祝愿你们双方的爱和团结,并祝愿你们在未来的生活中和平和美好的时光。愿上帝保佑你们两个温暖和关心。
52、天生一对地造一双,完美结合共偕连理,百年偎依百年眠,彼此宽容互相照应,天生才子佳人配,只羡鸳鸯不羡仙。朋友,祝愿你们订婚甜蜜!
53、我祈祷你们戒指的光辉,照亮你们的生活,照亮你们的婚姻生活。向你们俩致以衷心的祝愿!
54、感谢上天,终于给表妹送来了一个奴隶,从此就有一个做牛做马的人服侍你了,这样我就放心了;表妹,祝福你订婚快乐!一生美满幸福。
55、订婚是忙碌的同义词。现在你可以正式地避开你的朋友和家人了,因为你已经订婚了。祝你好运!
56、抓住今天将永远紧紧形成的爱的纽带,这样爱情就能战胜你婚姻生活中的所有困难。在这个特殊的日子里,祝福是我唯一要给你的。
57、一世情,一生爱。一段挚爱伴终身。两个人,两颗心。两心相偎到永久。祝你们美满幸福恩爱百年!
58、新娘新郎入洞房,今日鱼水得相逢;明年天上送贵子,富贵长寿福满堂。
59、互相照顾,祝福你们!愿你俩恩恩爱爱,意笃情深,此生爱情永恒,爱心与日俱增!
60、今天的风洋溢着喜悦与欢乐,今天的天弥漫着幸福与甜蜜,伸出你们的双手,接住对你们的祝福,愿你们白首偕老订婚大喜。
61、日吉辰良兮风和日丽,鸾凤和鸣兮珠联璧合;百年好合兮鸳鸯比翼,洞房花烛兮满堂生辉。
本文题为“订金协议书”,针对此问题趣祝福的编辑为大家梳理了以下内容。在平日的工作生活中,劳动者必须学习合同。签订合同时,首先要明确自己的底线。相信这些内容可以对你的工作和生活有所帮助!
甲方:______________(出售方)身份证号码:______________
乙方:______________(预购方)身份证号码:______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于_______,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:_______),该二手房建筑面积为:_______,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条该二手房产权现状为_______,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写___________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方:_____________________(签章)
乙方:_____________________(签章)
___________年_______月_______日
售方:________身份证号:________________
买方:________身份证号:________________
居间方:_______
甲、乙、丙根据xxx有关法律的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质:________所有权人:________面积:________楼层:________
产权证号:________________土地证号:________________丘号:________________
附属设施:________________
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币:________元(大写),¥________(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。
第三条:佣金支付
甲方按照总房价款的________%支付,即为人民币元(¥________元)
乙方按照总房价款的________%支付,即为人民币元(¥________元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
法定代表人签名:____
____年____月____日
乙方:____(盖章)
____年____月____日
合同法规定的定金比例:
1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但《担保法》对其最高限额又作了限定,即能超过主合同标的额的百分之二十,司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。
定金的类型和适用主要有如下几种:
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,“解释”第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,“解释”进一步对“不履行”分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
根据《合同法》第115条“......给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。”定金承担的是对债务履行的担保责任,对双方的任一违约方都具有惩罚性。而订金的法律概念仅为预付款,对于支付订金的一方违约其可请求返还订金,对于收受订金的一方违约其只需原额返还订金,无须双倍返还。定金与订金读音相同,写起来仅一字之差,但两者却承担着完全不同的法律责任,在合同签订的过程中,对两者的应用应谨慎处理。
甲方:_____________ 身份证号码:_____________
乙方:_____________ 身份证号码:_____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____, 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证 ,该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。
第二条该二手房产权现状为___,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 。
1、一次性支付,乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
2、按揭支付,乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户,与甲方 共同办理房屋按揭手续,并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
第七条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
第八条有下列情形的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条在本合同的第五条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第十一条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十二条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有: 营业税 城市建设维护税 教育费附加 印花税 个人所得税 土地增值税 房地产交易服务费 土地使用费 契税 产权登记费 公证费 其他_____。
经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
第十三条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的 ,甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数,按每日_____的比例向甲方支付违约金,合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。
第十四条甲方逾期交房的违约责任:在乙方已付清全部房款的情况下,甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的,自约定交付日期起至实际交付日止,甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金,合同继续履行。
第十五条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十六条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
甲方:_____________ 乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
甲方:____________
乙方:____________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签定订金协议书。
一、房屋的基本情况及用途:
1.1甲方同意将位于___________________________________出租乙方使用。
1.2甲方为1.1所述房屋的`合法拥有者。
1.3承租区域的建筑面积约为____平方米(房屋及面积最终以现状及图纸粗线所框标定的面积为准,见附件一),承租区域只作为__用途。
1.4乙方对于承租区域的使用应符合政府相关部门(如工商、环保、防火、卫生检疫、城管等)以及本大厦物业公司等对本房屋现状的使用许可,甲方不承担任何就本房屋办公现状以外的经营许可责任和办理证照的责任和义务。
二:订金交付时间及方式:
1、乙方于____________年3月23日支付房屋订金,金额为200000元,大写贰拾万元整。
2、本协议签订当日,乙方将订金全部支付给甲方。
三、订金使用及注意事项:
1、甲方收到订金后,将此房屋保留到年04月10日。
2、如因乙方原因在年04月10日,未能签订正式的房屋租赁协议,甲方在书面通知乙方后,甲方有权扣除全部订金。
3、如因甲方原因在年04月10日,未能签订正式的房屋租赁协议,甲方应将全额订金退回,并赔偿两倍订金。
4、双方签订正式的房屋租赁协议时,本协议订金自动转为房屋押金。
四、通知方式:
任何一方根据本协议发出的通知或其他联系应以中文书写并可以通过人工送递或航空挂号邮寄(预付邮资)、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。对方人员签署,视为通知送达。
甲方联系地址:________________________
乙方联系地址:________________________
(甲方)(乙方)
签章____________签章____________
代表人:____________代表人:____________
证件名称及号码_____________________证件名称及号码
联系电话:______________________联系电话:________________________
签约日期:________________________签约日期:________________________
订金合同:解析意义、法律规定及应用实践
一、前言
在我国的经济社会中,订金合同是一个广泛运用的经济手段,在参与市场交易的过程中,为订约各方提供了保障,并能有效的处理各种交易风险。因此,本文旨在认真分析订金合同的相关要素以及其法律意义和规则,更好地理解和应用订金合同这一常见经济手段。
二、订金合同的定义
订金合同,是指当事人为了肯定并确认交易的真实意思表示,双方在交易中支付的款项。支付订金的一方是为了表示其对该交易的决心,同时也为对方提供必要的经济保障,使交易达成的双方对该交易有了进一步信心;接收订金的一方,则受到约束,承担着交易中的一些职责和义务。
三、订金合同的法律规定
1、 订金的性质及法律地位
根据《合同法》规定,订金属于合同中的一种附属的人民币产品,是双方对交易的真实意思表示,具有订约效力,并可作为证据。该款在承认订金作为合同成立的表示后,还对其承诺具有一定限制,即订金方以支付订金为代价,具有在合同期限内保留订房、订票、订优惠等相关权利;同时违反承诺,应当履行倍数赔偿 。可见,订金作为合同的证明与承诺具有相应的法律效力
2、 订金合同的关键要素
订金合同的要素包括以下三点:
(1) 双方当事人均已有真实的意愿达成交易;
(2) 一方支付一定金额的款项作为订金;
(3) 另一方要求或同意将该款项收为订金。
3、 订金合同的范围
涉及到订金的合同非常广泛,如商品房预订金、机票预订金、医疗费订金等等。需要注意的是,如果涉及的是国家法律法规禁止贪污受贿等犯罪行为,订金同样不能协助实施违法活动。
4、 订金的退还
至于订金的退还问题,可能会因涉及到各种不同的交易情况而有所不同。但是,总的来说,订金的返还必须遵守以下原则:一是优先返还订金方受损金额的原则;二是首页返还,即先返还当事人交付订金的金额,再返还所卖方因无法执行合同受到的损失;三是协商退还原则,因为订金承诺的性质及交易所涉及的风险,如果当事人在返还订金问题上面无法达成共识,可以约定通过调解、仲裁或诉讼方式解决。
四、 订金合同的应用实践
1、 订金的设置应该与交易情况统一
交易的种类、性质以及交易时间等因素,都需要考虑订金的设置。首先要明确的是,订金的数额与交易金额之比不能低于5%。其次,订金的数额应该根据实际情况来具体确定。对于一些特殊交易,建议合同中明确订金的数额,以免在交易中发生争执。
2、 应重视订金的监管
订金的监管应当得到重视,不仅有关单位需要提高监管意识,加强业务培训和监督管理,同时还要引导企业及消费者自觉遵守订金的规范使用。对于工程定金,交通运输定金和旅游定金等重大交易,需要建立专门帐户,加强资金监督管理。
3、 做好订金承诺的履约保证
订金是一种对交易真实意愿的权证,订金承诺的履约保证是交易安全稳定的基础,企业应通过制定相应的规章制度和监管措施,做好履约保证的工作。
五、结论
通过以上分析可以得出:订金作为一种常见的交易方式,是经济活动中的一种重要手段。一般情况下,它可以作为合同的证明和承诺,给予对方在交易期间的信心,但也需要注意遵循法律规定,充分考虑交易风险,以此来确保交易的顺利进行,维护各方利益。
首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
1、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;
2、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。
《人民法院关于适用
根据法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释",定金的类型和适用主要有如下几种:
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。
甲方(债权出让人):
乙方(债权受让人):
甲方和乙方经过友好协商,在平等、自愿的基础上达成如下协议,以资信守:
一、截至本协议签署日前,债务人某某公司拖欠甲方款共计元未还(相关债权凭证附后)。
二、现甲方将以上债权转让给乙方,乙方同意受让。
三、陈述、保证和承诺
1、甲方承诺并保证:
(1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。
2、乙方承诺并保证:
(1)其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;
(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
四、违约责任
各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失等责任,违约方须向守约方赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。
五、其他规定
1、对本协议所作的任何修改及补充,必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。
2、在本协议履行过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。
3、本协议自双方签字盖章后生效,共一式两份,甲乙双方各执一份,各份具有同等法律力。
甲方(公章)乙方(公章)
地址:地址:
授权代表:王经理授权代表:陈经理
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